Содержание
- 1 Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире
- 2 Стоимость узаконивания перепланировки квартиры
- 3 Узаконивание перепланировки квартиры
- 4 Какая стоимость перепланировки квартиры в бти
- 5 Согласование перепланировки – цена услуг
- 6 Цена на перепланировку квартиры
- 7 Сколько стоит узаконить перепланировку
- 8 Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры в Москве
- 9 Как узаконить перепланировку
- 10 Как узаконить перепланировку: согласование проекта перепланировки квартиры
Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире
Такой вопрос довольно актуален, поскольку людей, проживающих в ипотечном жилье на сегодняшний день достаточно много. Делать такую планировку можно, но только не самостоятельно, а получив на неё соответствующее разрешение. Причем, начинать эту процедуру надо с того, что обсудить свое намерение с банком-кредитором.
Решили улучшить жилищные условия, объединив гостиную с прихожей, а также сделать из отдельной ванной комнаты и туалета совмещенный санузел. Выяснили, что такая перепланировка квартиры, цена на которую складывается из многих факторов, вполне осуществима, но чтобы оградить себя от многих проблем, лучше всего обратиться в такую организацию, которая делает её «под ключ».
Стоимость узаконивания перепланировки квартиры
- При узаконивании перепланировки в суде – 30 тыс. Сюда входит и сбор документации, написание искового обращения, представительские услуги в судебной инстанции.
- За подготовку, оформление документации для суда, представительские услуги в структурах государственного надзора, КЖП, ГУПТИ, ЖКХ, УК – 30 тыс.
- Получение консультаций – 1 – 2 тыс.
- перенос или смена электро-, газооборудования, вентиляционных и санитарно-технических коммуникаций;
- изменения внутри или снаружи здания, если они связаны с перестройкой элементов, отраженных в первоначальных проектах: снос перегородок, перенос дверного проема, демонтаж кладовых помещений и т. п.
Узаконивание перепланировки квартиры
- исковое заявление;
- согласие остальных жильцов квартиры;
- правоустанавливающие документы на помещение;
- заключение лицензированной организации о возможности оставления квартиры в перепланированном состоянии;
- проект перепланированного помещения;
- технический паспорт – до и после планировки, изготавливаемый в БТИ;
- заключение Центра гигиены и эпидемиологии;
- если дом относится к памятникам архитектуры или культуры – заключение органа по охране памятников архитектуры.
- перенос зон с водопроводом таким образом, что они оказываются над жилыми помещениями в квартирах соседей (например, санузел над спальней);
- перенос батареи на балкон;
- демонтаж несущей стены – целой или ее части;
- присоединение балкона к жилой площади, в особенности при проживании на верхних этажах;
- перенос стояков;
- демонтаж вентиляционного короба и т.д.
Какая стоимость перепланировки квартиры в бти
Легализация самостроя в Москве требует участия профессионалов, поскольку владельцы недвижимости в большой степени подвергают свои имущественные права рискам. Согласно букве Закона, случаи с перепланировкой, самостроем, самовольным возведением или разрушением строений может пресекаться вплоть до решения суда, в котором:
Для того чтобы жить в комфорте, и не беспокоиться о возможных последствиях незаконной перепланировки, лучше своевременно пройти процедуру согласования изменений. Стоимость перепланировки квартиры в БТИ значительно ниже, чем возможные финансовые риски, связанные с длительной процедурой узаконивания.
Согласование перепланировки – цена услуг
Сколько стоит тот или иной вариант оформления, можно узнать у менеджера или из таблиц с ценами. Полная сумма зависит от назначения объекта, особенностей здания, сложности инженерных сетей, порядка оформления. Сроки разработки проектной документации – от одного дня.
Оформление для жилых помещений обычно проще, поэтому стоимость отдельных этапов ниже. Чтобы начать ремонт, понадобится разрешение Мосжилинспекции, а для этого – готовый проект. Может потребоваться и техническое заключение о состоянии многоквартирного дома. Цена отдельных этапов стартует от 6 тыс. рублей, сроки – от двух недель.
Цена на перепланировку квартиры
- Оформить заявку. Можно воспользоваться телефоном +7(495)928-06-07, электронной почтой pereplanhome@mail.ru или реализованной на сайте опцией «Обратный звонок»;
- В случае необходимости лично встретиться с представителем компании для согласования нюансов;
- Заключить договор. Для этого нужно изучить, согласовать текст и сумму гонорара, подписать бумаги, оплатить счет;
- Встретить проектировщика и предоставить ему возможность произвести обмеры.
Бюро согласования перепланировки «PereplanHome» предоставляет профессиональные услуги по решению проблем, связанных с получением в компетентных органах разрешения на изменение планировки всех существующих категорий помещений. Обслуживаем Москву, Московскую область. Стоимость проекта перепланировки, сделанного нашей компанией, отвечает сложности переустройства квартиры, пропорциональна затраченному времени и де-факто — самая выгодная в регионе.
Сколько стоит узаконить перепланировку
Около 4 тысяч рублей.
Заказываете в своем БТИ техническую инвентаризацию.
Через две недели получаете новый тех. паспорт с пометкой, что есть не узаконенная перепланировка.
Берете старый тех. паспорт и новый и идете в археологический отдел в своей администрации города (района/округа и т.п.).
Там дальше проще — они составляют исковое заявление и подают на вас в суд.
Ждете суда (в зависимости от загруженности) от месяца до двух.
Суд принимает решение, что перепланировка ничего не нарушает и ее возможно разрешить.
Все. Идете в БТИ с решением суда и они официально вносят эти изменения в план.
дармоедов то понятно кормить не буду. Вот интересно именно сколько будет инвентаризация стоить. И получается не я в суд подаю а на меня подаеться? А еще читал что вроде к архитектору надо идти и он там себе чето отщипывает. А стоимость ТИ сколько примерно?
Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры в Москве
- Косметического ремонта, в том числе замены напольных, настенных и потолочных покрытий;
- Сборки и разборки встроенной мебели, если она не образует новое помещение, требующее декларирования;
- Замены и переустановки инженерных коммуникаций (если они не увеличивают нагрузку на энергосети и системы водоснабжения и водоотведения);
- Реконструкции балконов и лоджий – монтаж новых окон, утепление (установка батарей от системы центрального отопления строго запрещена).
Также, существуют ограничения в проведении работ по перепланировке не только в Москве, но и по всей России. Не разрешается осуществлять переустройство, которое может повлечь угрозу для других жильцов многоквартирного дома. Такие изменения нельзя узаконить. Если все же перепланировка была осуществлена с нарушениями, суд обяжет владельца квартиры вернуть помещению прежнее состояние. Запрещается:
Как узаконить перепланировку
Если нежилое помещение является встроенной или встроенно-пристроенной частью многоквартирного жилого дома (то есть расположено в подвале или на первом его этаже), то для него актуальна вся описанная выше информация по квартирам. Ситуация для нежилых помещений абсолютно такая же за исключением нескольких моментов. Во-первых, для нежилых помещений значительно выше размер штрафа, который может достигать в Москве 350 000 рублей для юридических лиц. Во-вторых, если при незаконной перепланировке был затронут архитектурный облик фасадов или их колористическое решение, то согласно пункту 19.2 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 узаконить такую перепланировку по техническому заключению о допустимости и безопасности произведенных работ не получится. Придется возвращать фасады в исходное положение и только после этого согласовывать их изменения.
Итак, согласно пункту 19 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508, если в квартире выполнялись только самые простые работы (к примеру, перестановка не несущей перегородки между двумя жилыми комнатами или выполнение в ней проёма), то их следует согласовывать на основании поэтажного плана и экспликации в красных линиях после проведенного ремонта сразу с получением акта о завершенной перепланировке. Если у Вас в квартире выполнялись только такие работы, то именно так и следует поступить. Ещё раз повторимся, что описание работ, которые можно узаконить по таким образом, а также сам процесс, описаны в статье, ссылка на которую дана в предыдущем абзаце.
Как узаконить перепланировку: согласование проекта перепланировки квартиры
Конечная цена во многом зависит от «размаха» выполненных работ. Например, небольшие изменения можно узаконить на основе эскиза. Он выполняется прямо на плане БТИ и сделать это можно самостоятельно. Более сложные изменения потребуют обращения в проектную организацию. Стоимость проекта будет варьироваться в зависимости от его сложности, начинаясь примерно с 4000 рублей на несложные изменения.
Также важно предоставить доказательства, что все работы выполнены в соответствие со строительными нормами, не нарушают требования нормативно-правовых документов. Обычно в качестве такого доказательства выступает заключение строительно-технической экспертизы. Она может быть назначена судом по ходатайству любой из сторон.