Содержание
Споры с участием СНТ: судебная практика
Норма п. 10 ч. 1 ст. 21 Закона № 44-ФЗ, допускающая возможность установления размера членских взносов в зависимости от площади участка, неоднократно являлась предметом рассмотрения КС РФ как не соответствующая ч. 1 ст. 19 Конституции РФ и ст. 55 Конституции РФ (Определение КС РФ от 17 июля 2012 года № 1377-О; Определение КС РФ от 24 декабря 2012 года № 2297-О). По мнению заявителей, установление разного размера членских взносов для членов одного СНТ противоречит законодательно закрепленному принципу равенства участников гражданско-правовых отношений. КС РФ отказывал в принятии к рассмотрению данных жалоб, мотивируя это тем, что норма п. 10 ч. 1 ст. 21 Закона № 66-ФЗ сама по себе не нарушает конституционные права заявителей, а проверка правильности решений общего собрания членов некоммерческого объединения не входит в компетенцию КС РФ.
Долгое время юристы спорили, в каком суде рассматривать иск к СНТ: в арбитражном или суде общей юрисдикции. С одной стороны, арбитражные суды рассматривают дела по спорам, связанным с созданием юридического лица, управлением им или участием в юридическом лице, являющемся коммерческой организацией, а также в некоммерческом партнерстве, ассоциации (союзе) коммерческих организаций, иной некоммерческой организации, объединяющей коммерческие организации и (или) индивидуальных предпринимателей, некоммерческой организации, имеющей статус саморегулируемой организации в соответствии с федеральным законом (ст. 225.1 АПК РФ). С другой стороны, некоммерческие товарищества и кооперативы в данном перечне не указаны.
Каковы последствия выхода из СНТ
- Составить проект договора самостоятельно или с помощью юриста. В сети интернет представлено большое количество договоров подобного характера, которые можно скачать и подправить под свои условия;
- Составленный проект договора требуется отправить в правление СНТ;
- Необходимо быть готовым, что правление СНТ не примет проект договора, откажется его подписывать или вообще принимать;
- В случае уклонения от подписания договора, или в случае возникновения разногласий, стороны могут обратиться за разрешением вопроса в суд;
- Потребовать восстановление своих прав можно, если правление СНТ все же подписало договор, но по непонятным причинам завысило тарифы, или прописало условия, противоречащие закону;
- Важно отличать платежи по договору, от взносов, которые уплачивают члены СНТ.
Несмотря на то, что правовой режим участников давно урегулирован и закреплен в различных нормах закона, у граждан остается большое количество вопросов, в т.ч. насущным является вопрос о положительных и отрицательных моментах, касающихся выхода из СНТ и порядка действий при принятии данного решения.
Особенности выхода из садового товарищества
Заключение договора является самым трудным моментом в процедуре выхода из СНТ. Именно по этому документу возникает больше всего споров, доводящих до судебных разбирательств. Законодательство закрепляет за садоводом, ведущим хозяйство вне садоводства, право пользоваться общим имуществом последнего.
Многие люди сегодня, как и раньше, желают иметь садовый участок. Но далеко не все из тех, кто мечтает заниматься садоводством, хотят становиться членом садоводческого товарищества. Кроме того, те садоводы, которые уже состоят в таком членстве, нередко задумываются о том, чтобы из него выйти.
Выход из членов снт
Не смотря на то, что являться членом садового товарищества достаточно выгодно и удобно, некоторые решают выйти из него по собственным причинам. Естественно сразу же встаёт вопрос относительно того, как это сделать и какие «подводные камни» могут вас поджидать.
Стоит так же учесть, что после выхода из садового некоммерческого товарищества вы утратите право пользоваться всеми общими коммуникациями. Электричество, водопровод, отопление, канализация будут отключены, а так же вам могут запретить пользоваться дорогой пролегающей по территории товарищества. Что бы этого не случилось вам необходимо заключить договор с СНТ на право пользования всеми имеющими коммуникациями за индивидуальную плату. Сразу хочется отметить, что плата за пользования всеми сетями не должна превышать размер членского взноса участника СНТ.
Выход из членов снт
» Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 — 2013 год»; утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 года; опубликован в Бюллетене Верховного Суда РФ», N 1, январь, 2015 года; извлечение:
Между тем принцип добровольного членства в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан закреплен в статье 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», согласно которой садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан представляет собой некоммерческую организацию, учрежденную гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
Выход из членов снт
Как уже неоднократно подчёркивалось на страницах сайта игнорировать или не пускать индивидуалов на собрания не только глупо, но и не разумно. Эти действия нарушают закон. Дело в том, что ни одно решение общего собрания СНТ не может не затрагивать инфраструктуры и касается всех садоводов независимо от членства. Другой вопрос касается обязанности участвовать в работе собрания. Члены СНТ это делать обязаны, индивидуалы могут не участвовать. Члены СНТ могут голосовать по принимаемым решениям, индивидуалы могут только обсуждать, предлагать, но не голосовать.
Председателю правления СНТ «Пищевик»
__________________________________
от гражданина _____________________,
гражданский паспорт (серия _______
№ _________________,
выдан «____» ______________ 200_ г.
__________________________________
садовый участок № ___________
Выход из членов снт
— Новый закон окончательно решил вопрос с порядком оплаты взносов. Теперь законодательно определено понятие «территория товарищества». Мы это сначала отработали в рекомендательном документе — Хартии дачников Подмосковья. Опыт оказался удачным, и это положение вошло в федеральный закон. Теперь обязанность платить все взносы возникает у всех владельцев земельных участков исключительно по территориальному признаку в силу закона: имеешь участок в СНТ — плати как все, независимо от членства. (Раньше взносы платили только члены товарищества, а те, кто отказывался вступать в СНТ, так называемые индивидуалы, не платили ничего.) Взносы теперь — это такие же коммунальные платежи, как в многоквартирном доме. С 1 января 2020 года не нужно и заключать договоры на использование инфраструктуры с индивидуалами. Это позволит правлению эффективней взыскивать долги в упрощенном порядке. А чтобы размер взносов был справедливым, все владельцы участков получили право голосовать на общем собрании.
В первую очередь оформляться и ремонтироваться будут подъездные дороги к тем СНТ, где дачники максимально выполнили свою обязанность по регистрации строений. Это логично: если есть официально зарегистрированное жилье — значит, люди там живут постоянно, им нужна дорога в первую очередь. Например, в Мытищах местные власти полностью взяли на себя ремонт дорог к дачным поселкам, в других районах затраты делят 50 на 50, а где-то Москва полностью взяла финансирование на себя. У подмосковных властей есть договоренность с правительством столицы, согласно которой они выделяют средства из своего бюджета на те садовые товарищества в Подмосковье, где проживают москвичи. Это госпрограмма, она действует, и надо ей пользоваться. Пятьсот миллионов рублей мы по прошлому году из бюджета Москвы получили, в основном на дороги. Но очень многое зависит от активности самих председателей и правления СНТ. Как известно, под лежачий камень вода не течет.
Северный дачник — Новости, Каталог, Консультации
На основании п. 2 ст. 21 Федерального Закона № 66-ФЗ от д.м.г «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» «к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся прием в члены такого объединения и исключение из его членов».
Истец Рябцев В.Н. обратился в суд с иском к СНТ «55 лет Победы», просит признать незаконными действия СНТ «55 лет Победы» о несвоевременном рассмотрении заявления об исключении его из членов СНТ «55 лет Победы», обязать заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.
Выход из членов снт
Осуждая, ранее утвержденное решение правления и общего собрания о повышении размера членских взносов и отмене целевых взносов, в то же время новоое правление «беспардонно» продолжает взымать членские взносы именно по форме этого решения! И при этом без решения общего собрания ввело новые целевые взносы — на реконстркцию реконструированной сети — от 3000 до 12000 рублей! И на бурение новой скважины -1500 рублей. Давайте считать:
3. В своей деятельности ревизионная комиссия непосредственно подчинена Общему собранию членов СНТ (не председателю).
5. Ревизионная комиссия правомочна производить ревизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности, как в плановом, так и во внеплановом (внеочередном) порядке.
8. Ревизионная комиссия принимает решения в пределах своей компетенции.
9. Решения ревизионной комиссии носят для контролируемых исполнительных органов и для Общего собрания членов СНТ рекомендательный характер.
Выход из членов снт
Когда нас убеждают, что обслуживание водопровода, вывоз мусора, обеспечение электроэнергией и т.п. может осуществляться только г-ном Константиновым, это тоже обман. Константинов не имеет лицензии на проведение работ по строительству водопровода, значит, нет и гарантий его качества и надёжного обслуживания водопровода. Хорошо бы узнать, почему Николаев с г-ном Константиновым заключил договор как с частным, а не как с юридическим лицом (как об этом сказано в решении общего собрания) и КТО в таком случае будет платить государству налог в размере 768 664-х рублей (плюс штрафы и проценты)? Опять мы?
Инициативная группа обратилась в суд с исковым заявлением (см. «Исковое заявление» в разделе «Наши права. Документы».) Мы, инициативная группа, не признаём легитимность избрания «председателей» и считаем, что т.н. «правление» и его «председатель» нас, обманывают.
Когда от лица «правления» нас убеждают, что в садоводстве всё хорошо, а было бы ещё лучше, если бы не мешала инициативная группа, — это обман, который легко обнаружить, ознакомившись с документами проверок.
Загрузка...
