Застройщик тир банкротство

ООО «ТСТ Столица»

Сообщение о введении процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» 3 марта. Несмотря на то, что в целях участия в первом собрании кредиторов заявления о включении в реестр требований кредиторов необходимо подать в течение 30 дней с момента опубликования этого сообщения, подавать такие заявления можно и в настоящее время. Таким образом, соинвесторам, заклюяившим договоры на приобретение квартир, сейчас нужно подавать заявления о включении требований в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений.

Определением Арбитражного суда Московской области от 20 октября 2019 года в отношении ООО «ТСТ Столица» была введена процедура наблюдения. При рассмотрении дела о банкротстве ООО «ТСТ Столица» применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Застройщик тир банкротство

Банкротство не выгодно ни подрядчикам, ни поставщикам застройщика, поскольку в случае начала процедуры банкротства требования подрядчиков и поставщиков будут отнесены к четвертой очереди, тогда как требования участников строительства будут отнесены к третьей очереди.

Дела по рассмотрению заявлений о банкротстве помечаются буквой «Б». Советую в любом случае подписаться здесь: https://my.arbitr.ru/#index на уведомление о вновь поданных судебных исках в отношении вашего застройщика. Таким образом, вы узнаете о предстоящем банкротстве одним из первых.

Застройщик ООО ТИР в СПб

Жилые дома застройщик сдаёт по принципу «вселяйся и живи». Квартиры передаются покупателю с полной отделкой, так что расходы новосёлов на строительный ремонт не предусмотрены. Встроить или приобрести мебель, и можно въезжать на жилплощадь всей семьёй. Современные технологии, ещё на стадии проектирования предполагают продуманную планировку.

Организация строит жилые дома и здания коммерческого назначения. Главное направление — самостоятельное создание и реализация проектов жилой недвижимости. ГК ТИР избрала для себя приоритетным строительство квартир «эконом-класса» — работу в сегменте народного дома. Компания входит в список участников программы «Доступное жильё».
Дома и квартиры, возведённые в формате этой программы, популярны не только своей доступностью в ценовом аспекте, но и уровнем комфорта, в прошлом не характерного для относительно недорогих застроек. Однако ООО ТИР располагает среди своих предложений домами, соответствующими проектам «бизнес-класса» и элитного уровня. В строительстве используются свежие технологии и евростандарты.

Застройщик – банкрот

  1. Для получения своей квартиры дольщику необходимо в судебном порядке признать право собственности на нее (или на долю в объекте незавершенного строительства) и зарегистрировать это право в Откроется в новой вкладке.»>Росреестре;
  2. Признанное право собственности выводит эту недвижимость из общей конкурсной массы компании-банкрота (т.е. она уже не будет продаваться с торгов для расчетов с остальными кредиторами);
  3. Наличие права собственности на квартиру или долю в недостроенном объекте позволяет создать вместе с другими дольщиками жилищно-строительный кооператив для завершения строительства, либо продать эту недвижимость.
Рекомендуем прочесть:  Техпаспорт на дом как выглядит

Но для тех обманутых дольщиков, которые стали таковыми после 2019 года, ситуация значительно лучше. Законодатели подправили знаменитый закон «о защите прав дольщиков» Откроется в новой вкладке.»>ФЗ-214, и теперь в случае банкротства Застройщика, деньги для возврата дольщикам подтягиваются из специально созданного Откроется в новой вкладке.»>компенсационного фонда долевого строительства (подробнее о нем – по ссылке).

Банкротство застройщика

Не погружаясь в содержание всего указанного закона, отмечу, что первичная задача дольщика — своевременное обращение в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр кредиторов на предоставление жилых помещений. Своевременность обращения предполагает, что его необходимо направить (сдать) в суд не позднее 2 месяцев после публикации управляющим информации о банкротстве застройщика в газете «Коммерсант».

Всё чаще дольщики сталкиваются с ситуацией, в которой застройщик, обязавшийся передать вам в собственность квартиру, не только нарушает сроки такой передачи, но и оказывается перед угрозой банкротства. Насколько такая перспектива угрожает вашим материальным правам и как вести себя в подобной ситуации, рассмотрим подробнее.

Что делать обманутым дольщикам при банкротстве застройщика

Следующий негативный момент — испорченная кредитная история. Задержки выплат незамедлительно находят отражение в бюро кредитных историй без объяснения причин. Даже при решении вопроса с кредитором оформить следующий заем будет сложно из-за испорченной репутации. Вот почему отказываться от выплаты задолженности — плохое решение.

Сложнее обстоит ситуация, если здание еще не сдано в эксплуатацию. В этом случае организуется конкурсное производство, после чего дольщики могут рассчитывать на компенсацию. Но стоит учесть, что требования обычных участников ДДУ выполняются не в первую очередь. Сначала выплаты производятся лицам, у которых из-за банкротства строительной компании пострадало здоровье. После погашаются долги по зарплате сотрудникам, а уже на последнем этапе выполняются расчеты с дольщиками.

Что делать дольщику в случае банкротства застройщика

Так, в частности, при установлении требования о передаче жилого помещения в заявлении необходимо указать требование о передаче жилого помещения (с указанием данных, позволяющих точно идентифицировать помещение, и уплаченной дольщиком стоимости помещения) в реестр требований застройщика-должника (с указанием полного наименования должника) о передаче жилых помещений.

Рекомендуем прочесть:  До скольки лет можно требовать алименты на содержание жены

Если ответственность застройщика за неисполнение своих обязательств перед участниками строительства была застрахована, то в случае признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства участник строительства вправе потребовать от страховщика выплаты страховой суммы в размере включенного в реестр требований кредиторов денежного требования.

Застройщик тир банкротство

В итоге все эти столичные девелоперы должны были возвести 96 объектов с 19,2 тыс. квартир. На втором месте по количеству несданных жилых помещений находится Ивановская область — там один застройщик не отдал ключи от 8,5 тысячи квартир. И на третьей позиции антирейтинга — Московская область. В регионе две строительные компании не сдали 1,5 тысячи квартир.

Страшный сон любого дольщика — это обанкротившийся застройщик. Покупатель думает, что остается и без квартиры, и без денег. На самом же деле банкротство не приговор. Получить свое — вложенные средства или законные квадратные метры — можно. Что для этого нужно сделать, читайте ниже

Не надо бояться банкротства

Времени на включение требований отводится немного, так что стоит поспешить. На стадии наблюдения у дольщиков есть 30 дней, на стадии конкурсного производства – два месяца, чтобы направить требования в суд. Срок отсчитывается с момента получения дольщиком уведомления об открытии реестра, которое направляет арбитражный управляющий.

В таком случае дольщикам стоит подать ходатайство о том, чтобы суд все-таки применил параграф № 7. Почему это важно? Потому что если седьмой параграф не применить, то все кредиторы выстраиваются в общую очередь, а когда дело рассматривается как банкротство застройщика, то дольщики попадают в приоритетный список удовлетворения требований.

Что делать дольщику, если застройщик при долевом строительстве обанкротился

Что сделать дольщику, если он не заключал ДДУ, а его отношения с застройщиком регулируются другим документом? В случае с банкротством это не имеет значения, поскольку суд признает право граждан на выставление своих требований должнику, если между ними заключен договор:

Сведения о том, что банкротится застройщик, должны быть переданы в арбитраж либо самим должником, либо назначенным управляющим. Однако не всегда они поступают, и дело рассматривается в общем порядке, что не выгодно участникам долевого проекта. Поэтому первые действия дольщика при банкротстве застройщика – выяснить, применяется ли в данном деле особый порядок. Как узнать это участнику? Для этого нужно в картотеку арбитражных дел ввести необходимые данные.

Ссылка на основную публикацию