Застройщик тир банкротство

ООО «ТСТ Столица»

Сообщение о введении процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» 3 марта. Несмотря на то, что в целях участия в первом собрании кредиторов заявления о включении в реестр требований кредиторов необходимо подать в течение 30 дней с момента опубликования этого сообщения, подавать такие заявления можно и в настоящее время. Таким образом, соинвесторам, заклюяившим договоры на приобретение квартир, сейчас нужно подавать заявления о включении требований в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений.

Определением Арбитражного суда Московской области от 20 октября 2020 года в отношении ООО «ТСТ Столица» была введена процедура наблюдения. При рассмотрении дела о банкротстве ООО «ТСТ Столица» применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Застройщик тир банкротство

Банкротство не выгодно ни подрядчикам, ни поставщикам застройщика, поскольку в случае начала процедуры банкротства требования подрядчиков и поставщиков будут отнесены к четвертой очереди, тогда как требования участников строительства будут отнесены к третьей очереди.

Дела по рассмотрению заявлений о банкротстве помечаются буквой «Б». Советую в любом случае подписаться здесь: https://my.arbitr.ru/#index на уведомление о вновь поданных судебных исках в отношении вашего застройщика. Таким образом, вы узнаете о предстоящем банкротстве одним из первых.

Застройщик ООО ТИР в СПб

Жилые дома застройщик сдаёт по принципу «вселяйся и живи». Квартиры передаются покупателю с полной отделкой, так что расходы новосёлов на строительный ремонт не предусмотрены. Встроить или приобрести мебель, и можно въезжать на жилплощадь всей семьёй. Современные технологии, ещё на стадии проектирования предполагают продуманную планировку.

Организация строит жилые дома и здания коммерческого назначения. Главное направление — самостоятельное создание и реализация проектов жилой недвижимости. ГК ТИР избрала для себя приоритетным строительство квартир «эконом-класса» — работу в сегменте народного дома. Компания входит в список участников программы «Доступное жильё».
Дома и квартиры, возведённые в формате этой программы, популярны не только своей доступностью в ценовом аспекте, но и уровнем комфорта, в прошлом не характерного для относительно недорогих застроек. Однако ООО ТИР располагает среди своих предложений домами, соответствующими проектам «бизнес-класса» и элитного уровня. В строительстве используются свежие технологии и евростандарты.

Застройщик – банкрот

1. Для получения своей квартиры дольщику необходимо в судебном порядке признать право собственности на нее (или на долю в объекте незавершенного строительства) и зарегистрировать это право в Откроется в новой вкладке.»>Росреестре;
2. Признанное право собственности выводит эту недвижимость из общей конкурсной массы компании-банкрота (т.е. она уже не будет продаваться с торгов для расчетов с остальными кредиторами);
3. Наличие права собственности на квартиру или долю в недостроенном объекте позволяет создать вместе с другими дольщиками жилищно-строительный кооператив для завершения строительства, либо продать эту недвижимость.

Но для тех обманутых дольщиков, которые стали таковыми после 2020 года, ситуация значительно лучше. Законодатели подправили знаменитый закон «о защите прав дольщиков» Откроется в новой вкладке.»>ФЗ-214, и теперь в случае банкротства Застройщика, деньги для возврата дольщикам подтягиваются из специально созданного Откроется в новой вкладке.»>компенсационного фонда долевого строительства (подробнее о нем – по ссылке).

Банкротство застройщика

Не погружаясь в содержание всего указанного закона, отмечу, что первичная задача дольщика — своевременное обращение в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр кредиторов на предоставление жилых помещений. Своевременность обращения предполагает, что его необходимо направить (сдать) в суд не позднее 2 месяцев после публикации управляющим информации о банкротстве застройщика в газете «Коммерсант».

Всё чаще дольщики сталкиваются с ситуацией, в которой застройщик, обязавшийся передать вам в собственность квартиру, не только нарушает сроки такой передачи, но и оказывается перед угрозой банкротства. Насколько такая перспектива угрожает вашим материальным правам и как вести себя в подобной ситуации, рассмотрим подробнее.

Что делать обманутым дольщикам при банкротстве застройщика

Следующий негативный момент — испорченная кредитная история. Задержки выплат незамедлительно находят отражение в бюро кредитных историй без объяснения причин. Даже при решении вопроса с кредитором оформить следующий заем будет сложно из-за испорченной репутации. Вот почему отказываться от выплаты задолженности — плохое решение.

Сложнее обстоит ситуация, если здание еще не сдано в эксплуатацию. В этом случае организуется конкурсное производство, после чего дольщики могут рассчитывать на компенсацию. Но стоит учесть, что требования обычных участников ДДУ выполняются не в первую очередь. Сначала выплаты производятся лицам, у которых из-за банкротства строительной компании пострадало здоровье. После погашаются долги по зарплате сотрудникам, а уже на последнем этапе выполняются расчеты с дольщиками.

Что делать дольщику в случае банкротства застройщика

Так, в частности, при установлении требования о передаче жилого помещения в заявлении необходимо указать требование о передаче жилого помещения (с указанием данных, позволяющих точно идентифицировать помещение, и уплаченной дольщиком стоимости помещения) в реестр требований застройщика-должника (с указанием полного наименования должника) о передаче жилых помещений.

Если ответственность застройщика за неисполнение своих обязательств перед участниками строительства была застрахована, то в случае признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства участник строительства вправе потребовать от страховщика выплаты страховой суммы в размере включенного в реестр требований кредиторов денежного требования.

Застройщик тир банкротство

В итоге все эти столичные девелоперы должны были возвести 96 объектов с 19,2 тыс. квартир. На втором месте по количеству несданных жилых помещений находится Ивановская область — там один застройщик не отдал ключи от 8,5 тысячи квартир. И на третьей позиции антирейтинга — Московская область. В регионе две строительные компании не сдали 1,5 тысячи квартир.

Страшный сон любого дольщика — это обанкротившийся застройщик. Покупатель думает, что остается и без квартиры, и без денег. На самом же деле банкротство не приговор. Получить свое — вложенные средства или законные квадратные метры — можно. Что для этого нужно сделать, читайте ниже

Не надо бояться банкротства

Времени на включение требований отводится немного, так что стоит поспешить. На стадии наблюдения у дольщиков есть 30 дней, на стадии конкурсного производства – два месяца, чтобы направить требования в суд. Срок отсчитывается с момента получения дольщиком уведомления об открытии реестра, которое направляет арбитражный управляющий.

В таком случае дольщикам стоит подать ходатайство о том, чтобы суд все-таки применил параграф № 7. Почему это важно? Потому что если седьмой параграф не применить, то все кредиторы выстраиваются в общую очередь, а когда дело рассматривается как банкротство застройщика, то дольщики попадают в приоритетный список удовлетворения требований.

Что делать дольщику, если застройщик при долевом строительстве обанкротился

Что сделать дольщику, если он не заключал ДДУ, а его отношения с застройщиком регулируются другим документом? В случае с банкротством это не имеет значения, поскольку суд признает право граждан на выставление своих требований должнику, если между ними заключен договор:

Сведения о том, что банкротится застройщик, должны быть переданы в арбитраж либо самим должником, либо назначенным управляющим. Однако не всегда они поступают, и дело рассматривается в общем порядке, что не выгодно участникам долевого проекта. Поэтому первые действия дольщика при банкротстве застройщика – выяснить, применяется ли в данном деле особый порядок. Как узнать это участнику? Для этого нужно в картотеку арбитражных дел ввести необходимые данные.