Бланки договоров аренды жилья

Договор аренды квартиры

При составлении соглашения между арендатором и арендодателем относительно аренды жилого помещения, воспользуйтесь приложенным примерным бланком договора. Как правило, договор аренды квартиры состоит из нескольких частей, которые являются традиционными для документов такого типа, раскрывающие основную информацию, касающуюся квартиры, а так же заинтересованных лиц. Соответственно каждый последующий экземпляр бланка договора должен заполняться идентично первому основному экземпляру. Следует заметить, что такое правило касается не только этого договора, но и договора аренды любого иного помещения, как жилого так и не предназначенного для проживания.

Кроме того, в договор могут быть также добавлены пункты, в которых будет указано общее количество человек, разрешенное для проживания в данном помещении. Немаловажный момент — кто будет получать плату. Обычно это владелец квартиры. Если квартира находится в собственности нескольких лиц, то необходимо указать, кому наниматель может передавать деньги за аренду.

Договор аренды квартиры

Если вы снимаете или готовы сдать квартиру ( mgn495.ru/как сдать квратиру выгодно? ), наша компания настоятельно рекомендует составить типовой договор аренды квартиры между физическими лицами. Он помогает дисциплинировать как нанимателей, так и наймодателей. При возникновении конфликтных ситуаций, недопонимания, рекомендуется действовать согласно пунктам договора на аренду квартиры.

Как правильно составить договор аренды квартиры и где скачать образец? Нужен ли договор найма между физическими лицами при сдаче квартиры в аренду? На какие пункты нужно, прежде всего, обращать внимание? На какой срок заключать соглашение? Как выглядит образец договора аренды жилого помещения?

Договор аренды жилого помещения (квартиры)

6.5. Стороны настоящим установили, что в случае, когда Арендатор просрочил оплату, в том числе неустойки, более чем на пять дней, Арендодатель вправе в соответствии со ст.359 ГК РФ произвести удержание имущества Арендатора (вещи, иное имущество). Удержание производится путем опечатывания имущества и составления комиссионного акта с приложением описи имущества Арендатора. При этом, Арендатору и иным лицам, проживающим в этом помещении, запрещается пользоваться этим жилым помещением. В случае отсутствия Арендатора в момент составления акта, либо отказа Арендатора подписать акт, об этом делается запись в акте и в дальнейшем Арендатор утрачивает возможность оспорить данные действия. Удерживаемое имущество Арендатора находится на хранении у Арендодателя до полного расчета по возникшей задолженности, включая неустойку и иные расходы.

3.2. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменять размер арендной платы не чаще одного раза в шесть месяцев, в порядке установленном п.2.1.3. В случае единовременного увеличения стоимости коммунальных услуг более чем на 10 %, Арендодатель в одностороннем также вправе пропорционально увеличить размер арендной платы.

Договор аренды квартиры — образец 2020 года

2.2.2. Содержать арендуемые помещения и имущество в порядке, предусмотренном действующими санитарными, противопожарными правилами и правилами эксплуатации установленного в помещении санитарно-технического и инженерного оборудования. Ответственность за их нарушение несет Арендатор, а в случае причинения вреда арендуемому имуществу, возмещает его стоимость в полном объеме немедленно, но в любом случае не позднее 2-х дней со дня нанесения ущерба согласно сметы, составленной Арендодателем.

2.2.5. Производить за свой счет текущий ремонт арендуемого помещения, инженерного и другого оборудования, в том числе (но не исключительно) поломки электросетей и розеток, телефонных и компьютерных линий, замена или восстановление поврежденных элементов помещения (плитка, обои, двери, замки, стекла и др.); содержать в чистоте арендуемые помещения и помещения совместного использования. Арендатору запрещается сверление отверстий в стенах, в том числе для установки полок и иной навесной мебели.

Договор аренды квартиры между физическими лицами

• Так вот, чтобы проблем с выселением не было, обязательно входная дверь должна иметь два замка. Ключи от одного — отдайте арендаторам и оставьте себе, про второй утаите или скажите, что утеряны. Именно на второй замок Вы сможете закрыть квартиру в отсутствие жильцов, если они нарушают условия оплаты или небрежно относятся к квартире.
• Проверьте надежность водяных кранов и электрических розеток, не скупитесь на их ремонт или даже замену. Скупой как известно — платит дважды.
• Не заключайте договор на длительный срок, установите испытательный срок — три месяца, например. Пропишите в договоре найма возможность его пролонгации(продления) при условии выполнения договоренностей .
• Подробно опишите всю мебель и бытовую технику с названием марок и состояния на момент подписания договора
• Если есть такая возможность, тут же сделайте фото квартиры и перешлите на смартфон арендатора. Потом, при необходимости, будет возможность вернуться к этим фото.

• Заключайте договор с лицом, предъявившим паспорт.
• Обратите внимание на регистрацию в паспорте
• Пропишите в договоре лиц, которые будут проживать с арендатором
• Определите удобные для сторон сделки сроки арендной платы
• Определите условия проверки состояния квартиры
• Договоритесь, включает ли в себя арендная плата платежи за воду, электричество и газ
• Обязательно пропишите материальную ответственность за порчу имущества, пожар или потоп
• Обязательно передайте квартиру по Акту приема-передачи, ведь подписание договора найма не подтверждает факта вселения в квартиру. Кстати договор найма(аренды) и Акт приема-передачи могут быть датированы разными числами. Но дата акта должна соответствовать фактическому вселению
• Если список с мебелью и бытовой техникой большой — составьте Акт приема-передачи квартиры на отдельном листе.
• Приготовьте договор заранее, чтобы потом просто вписать личные данные нанимателя

Договор аренды квартиры с залогом

Договор аренды жилого имущества составляется в простой устной или письменной форме. Соглашение определяет права и обязанности сторон – арендодателя и арендатора. По договору одна сторона передает другой квартиру во временное пользование. Переход прав собственности не производится.

• необходимость в заверении документа у нотариуса отсутствует;
• документ должен содержать сведения, достаточные для идентификации сторон, места и даты передачи средств;
• факт передачи средств подтверждается подписями 2-х свидетелей. Подпись подлежит расшифровке с указанием фамилий и инициалов;
• данные паспортов или других документов свидетелей необходимо указать в конце расписки.

Бланк договора найма (аренды) квартиры между физическими лицами

Срок договора ограничивается конкретным промежутком времени или наступлением какого-либо условия, но следует помнить, что максимальный срок для такого вида договоров не должен превышать 5 лет. Если не предусмотреть пункт о сроке действия соглашения, то оно считается заключенным на 5 лет.

• Порядок проведения и оплаты текущего и капитального ремонтов (по закону обязанность оплачивать капитальный ремонт лежит на наймодателе, а текущий – на нанимателе, однако в договоре можно предусмотреть иной порядок);
• Периодичность посещения квартиры наймодателем;
• Возможность и порядок сдачи квартиры в поднаем;
• Порядок расчета за коммунальные услуги и прочие платежи, связанные с эксплуатацией жилого помещения.

Правила составления реестра договоров аренды (пользования) (форма ) (приложения 98, 99 к приказу Министра финансов Республики Казахстан от 25 декабря 2014 года № 587) (с 1 января 2020 года)

1. Настоящие Правила составления реестра договоров аренды (пользования) ( форма 871.00 ) разработаны в соответствии с Кодексом Республики Казахстан от 10 декабря 2008 года «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) и определяют порядок составления формы налоговой отчетности реестра договоров аренды (пользования) (далее — реестр), представляемый юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, предоставляющими в аренду (пользование) торговые объекты, торговые места в торговых объектах, в том числе на торговых рынках.

15. Форма 871.01 предназначена для отражения индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, предоставляющими в аренду (пользование) торговые объекты, торговые места в торговых объектах, в том числе на торговых рынках, следующих сведений по договорам аренды (пользования) за отчетный период в соответствии с пунктом 2 статьи 63 Налогового кодекса.