Дарение можно ли оспорить

Как оспорить договор дарения квартиры после смерти бывшего владельца

Дарственную вправе от имени владельца квартиры оформить доверенное лицо, если оформлена доверенность. Однако, закон требует включить в этот документ следующие обязательные условия, отсутствие любого из которых автоматически делает доверенность недействительной:

Если же объект дарения (квартира) принадлежит сразу нескольким физическим лицам, то перед совершением сделки следует получить на нее письменное согласие от всех совладельцев. Включение в дарственную условия вступления ее в силу с момента смерти дарителя, автоматически делает документ ничтожным, поскольку такое условие допускается вписывать только в завещание (ч. 3 ст. 572 ГК РФ).

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Договор может быть оспорен в течение 1 года после совершения дарения, но истец может ориентироваться и на общий срок исковой давности. В некоторых случаях, когда заинтересованное лицо не знало о совершении сделки, а также не должно было получить эту информацию по собственной инициативе, отсчёт времени происходит с момента получения соответствующей информации.

Поэтому оспорить его на основании не надлежаще проведённой процедуры, достаточно сложно. Нотариус несёт профессиональную ответственность за чистоту удостоверяемой им сделки. Тем не менее, судебной практике известны случаи, когда осуществлялось успешное оспаривание дарственной.

Можно ли оспорить дарственную на дом: порядок оформления документации

Процедура оспаривания дарственной на недвижимость является трудоемким процессом в гражданском праве. К юридическим организациям часто поступают заявления от граждан, которые сомневаются в подлинности документов дарения. Бесплатное предоставление недвижимого объекта дарителем одаряемому производится путем составления дарственной.

После смерти родственника можно узнать, что, когда он был жив, передал свою недвижимость чужому человеку или какому-либо дальнему родственнику, лишив тем самым остальных наследников права на это имущество. В некоторых случаях оспорить дарение после смерти дарителя можно, если это разрешено законодательством. К особенностям оспаривания дарения относят:

Как можно оспорить дарственную на дом

Как можно оспорить дарственную на дом? Квартирный вопрос является неотъемлемым спутником нашей жизни. Многие ждут своих вожделенных квадратных метров десятилетиями, скитаясь по съемным квартирам и общежитиям. Огромная, и вполне справедливая надежда возлагается при этом на недвижимое имущество родственников, дальних и близких.

Можно ли отсудить дарственную на дом? Прежде чем, вступать в споры с новым владельцем или подавать заявление в суд, необходимо изучить законодательные акты, в которых можно найти ответы на вопрос как аннулировать договор. Хорошим подспорьем в этом деле является Гражданский кодекс Российской Федерации. Его 32 глава посвящена описанию правил проведения всех операций, связанных с дарением ценного имущества.

Можно ли оспорить или отменить договор дарения

Заключение договора дарения можно оспорить также в связи с тем, что в момент совершения сделки гражданин (даже полностью дееспособный) находился в состоянии, которое препятствовало осознанию им совершаемых действий. Например, в случае если гражданина намеренно заставили принять наркотики, а после этого — подписать договор (ведь в этом случае ясно, что он не понимал и не мог понимать последствий содеянного).

Рекомендуем прочесть:  Новые льготы для вбд в 2020

К оспоримым, в соответствии с законом, относятся также сделки, совершенные несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет. В случае необходимости законный представитель имеет право обратиться в суд с целью признания совершенной сделки недействительной. Важно отметить, что в случае если несовершеннолетний уже приобрел полную дееспособность, к нему положения настоящей статьи уже не применяются. Приобрести же полную дееспособность в нашей стране можно 2 способами:

Можно ли оспорить договор дарения

Дарственная, то есть договор дарения, оформляется, когда даритель (тот, кто дарит) передает свое имущество (квартиру, дом, садовый или земельный участок, дачу, долю дачи и т.д.) в собственность одаряемому (тот, кому дарят) безвозмездно. Договор подписывается непосредственно у нотариуса. Если же в силу обстоятельств даритель и одаряемый не могут присутствовать при сделке, их могут заменить представители, имеющие нотариальную доверенность с правом подписи.

  1. Если одаряемый покушался на его жизнь, нанес телесные повреждения, причинил вред его здоровью и т. д., то есть имело место совершение одаряемым неправомерных действий относительно дарителя. Если одаряемый умышленно лишил жизни дарителя, право потребовать в суде отмены договора дарения принадлежит его наследникам.
  2. Если имело место неуважительное отношение одаряемого к подаренной вещи, представляющей для дарителя особую ценность. Если дарственная отменена, одаряемый должен вернуть подаренную вещь, если она, конечно, сохранилась к этому времени.
  3. Если одаряемый умер раньше дарителя.

Можно ли оспорить дарственную

Оспаривание дарственной регулируется нормами ГПК РФ. Обратиться в суд необходимо в течение трех лет с момента совершения дарения, с соблюдением прав на подачу иска. Также установлено, что допустимо продление искового срока, если были выявлены обстоятельства после завершения трехлетнего периода.

Несмотря на наличие права у дарителя отказаться от исполнения, необходимо знать, что это основание действительно только при наличии имущественных сложностей, делающих невозможным исполнение договора. Также могут быть рассмотрены основания – тяжелая болезнь, сложная семейная ситуация.

Можно ли оспорить дарственную? Как оспорить дарственную на квартиру

После официального предоставления искового заявления дело рассматривается в суде. В том случае, если договор будет признан ничтожным, квартира или дом опять перейдут в собственность дарителя. Однако следует учитывать, что в данном варианте все дополнительные финансовые расходы на обустройство жилья, понесенные лицом, которое получило квартиру или дом, оплачиваются собственником недвижимого объекта.

Дарственная на недвижимое имущество, такое как дом или квартира, является безвозмездной и часто безвозвратной процедурой передачи объекта от одного человека к другому. Данный юридический документ вступает в силу с момента его регистрации соответствующими государственными учреждениями. Если бумага составлена грамотно и отвечает всем установленным требованиям и принятым формам, то вопрос касательно того, можно ли оспорить дарственную, является достаточно сложным.

Рекомендуем прочесть:  Расчет пени по алиментам

Можно ли оспорить дарственную на квартиру или дом

  • У дарителя резко ухудшилось финансовое положение, связанное с тяжелым заболеванием, неожиданной потерей работы, стихийными бедствиями, разрушившими его постоянное место жительство (дом, квартиру). Однако одних слов будет недостаточно, необходимо собрать документы, которые могли бы подтвердить в суде эти обстоятельства (счета из больниц, справка с бывшего места работы).
  • Новый собственник наносит дарителю моральные страдания: оскорбляет или унижает его. В данном случае очень важны свидетельские показания, желательно, незаинтересованных лиц.
  • Одаряемый использует физическую силу или угрожает ее применить в отношении бывшего собственника или членов его семьи. После наступления таких событий обязательно нужно обратиться в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела, а также медицинские учреждения для фиксации нанесенных побоев.
  • Одаряемый скончался раньше дарителя. Основанием может послужить тот факт, что дар был адресован конкретному человеку, а не его родственникам. Однако на практике оспорить сделку по этой причине в суде практически невозможно, так как имущество уже было закреплено за умершим без каких-либо условий, следовательно, оно перейдет в наследственную массу на общих основаниях.
  • Новый собственник пренебрежительно относится к дару. Если квартира или дом имеют разрушения, которых раньше не было, а одаряемый не ухаживает за имуществом и способствует ухудшению его состояния, даритель имеет хорошие шансы оспорить в суде дарственную. При этом нужно предоставить подтверждающие фотографии и заручиться поддержкой свидетелей.

Если собственник не захотел отменить договор дарения при жизни, можно ли оспорить дарственную его родственникам? Родственники не имеют права оспаривать волю дарителя в суде до его смерти. Нередки случаи, когда недвижимость, предназначавшаяся в качестве наследства членам семьи, внезапно становится собственностью абсолютно постороннего человека. Как бы обидно ни было в данной ситуации другим заинтересованным лицам, нужно помнить о том, что по закону собственник имущества вправе распоряжаться им по своему личному усмотрению, не спрашивая советов и мнений своих родственников. Однако после смерти гражданина, члены семьи все же имеют шансы оспорить дарственную в суде и восстановить свои права.

Можно ли оспорить оформленное дарение квартиры

Дело усложняется тем, что собрать доказательства, которые впоследствии послужат базой для ведения дела в зале суда, сложно. И делать это придется самому истцу. Также стоит учитывать такой момент: если у оспариваемой недвижимости несколько владельцев, придется получить согласие каждого из них, прежде чем подавать исковое заявление.

Квартирный вопрос был сложным во все времена. Дарение недвижимости, а именно квартиры, подчас влечет за собой последствия в виде споров, ссор между родственниками, судебных тяжб. Например, племянник, внучка или любой другой человек ввиду родственных связей считает, что ему достанется в наследство жилая площадь. Но в результате сталкивается с тем, что его потенциальное наследство уже кому-то подарено и его собственностью быть не сможет. И возникает желание знать, можно ли оспорить дарение квартиры.

Ссылка на основную публикацию