Декларация по ипотеке

Заполнение 3-НДФЛ по процентам ипотеки и возможность вычета

Именно последний документ — справка о процентах — является особо важной, поскольку в ней указывается, в каком именно размере были выплачены проценты. На основании этой информации физическое лицо имеет право указывать тот размер имущественного вычета, на который он претендует в данном году. Размер выплаченных процентов, показанный в справке от банка, отображается в декларации 3-НДФЛ по строке «проценты по кредитам за все годы», то есть сюда можно включить проценты не только за предыдущий один год, но и все другие, если вычет по ним не получали ранее.

Отметим следующий момент: любые проценты по займу, если он был получен для приобретения жилья, могут быть возвращены с использованием налоговой декларации. Иными словами, даже если берется обычный кредит, но деньги имеют строго целевое направление — приобретение жилой недвижимости, проценты по нему могут быть возвращены в качестве налогового вычета.

Декларация по ипотеке

Приобретение недвижимости для многих граждан России является сложным и затратным вопросом. Чтобы его решить, можно купить жилье за банковские средства, обратившись в организацию для получения ипотеки. Более того, можно сэкономить, получив имущественный вычет. Для этого заполняется налоговая декларация по ипотеке.

  • он уже был получен ранее, т.к. предоставляется одноразово за всю жизнь;
  • при покупке жилья в ипотеку были использованы государственные выплаты, средства работодателей или других лиц;
  • недвижимость была куплена у родственников, в том числе у супруга, родителей, усыновителей или опекунов, родных и усыновленных детей, подопечных, братьев, сестер и т.д.

Порядок возврата процентов по ипотечному кредиту

  • Взята сумма на покупку жилья, размер которой 1 000 000. Кредит оформлен на 10 лет. Процентная ставка – 10% годовых.
  • При расчете графика платежей становится ясно, что размер процентов составит 580 000 рублей. В первом году должно быть уплачено 97 000.
  • За первый год величина процентов составит 16,7% (97 тыс. / 580 тыс. * 100%). То есть останется 6,7% переплаты, которая может быть возвращена из бюджета.
  1. Подайте декларацию о своей прибыли в налоговые органы, заявление на получение вычета и необходимые документы.
  2. Ожидайте ответа работника Налоговой в течение 3 месяцев.
  3. При необходимости донесите дополнительные справки.
  4. Если ответ будет положительным, стоит представить заявление на выплату суммы на ваш счет.
  5. Ожидайте перечисления суммы в течение 4 месяцев.

Порядок оформления декларации: где и как заполнить 3-НДФЛ по процентам ипотеки? Образец заполнения

  • заполнение декларации по устаревшему образцу (т.е например 2010 либо 2015 года);
  • если на ней отсутствует электронная подпись (детально была рассмотрена выше);
  • также отсутствие вашей подписи на бумажном варианте;
  • оформление декларации 3-НДФЛ по ипотеке с нарушением установленных правил, т.е например неполное предоставление информации о себе (как заполнить все без ошибок смотрите в нашей инструкции).
  • При помощи специализированной формы ФНС, но при выборе этого метода нужно хорошо разбираться в коде ОКТМО и знать форму 3-НДФЛ;
  • Распечатать и заполнить в письменном виде вручную;
  • Воспользоваться онлайн-сервисами (большинство потребует плату за такие услуги);
Рекомендуем прочесть:  Расписание смен артека 2020

Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку инструкции где и как их взять

Собственник для возврата вычета может подать документы в районную налоговую инспекцию ТОЛЬКО по адресу своей прописки/регистрации (п.3 ст.228 НК РФ, п.2 ст.229 НК РФ, п. 1 ст.83 и ст.11 НК РФ). Адрес купленной квартиры, места работы или фактического проживания значения не имеют.

Ее нужно получить в бухгалтерии своего работодателя. Там точно знают, что это за справка. В ней указана сумма, которую работодатель удержал в качестве НДФЛ с зарплат работника за год (или несколько лет). Не путайте её с декларацией 3-НДФЛ, это совершенно разные документы.

Заполнение 3-НДФЛ при возврате налога на квартиру с ипотекой

Во втором разделе представлены сведения о базе налогообложения, величине подоходного налога, уплаченного за год. Верхняя часть листа второго раздела заполняется числом, соответствующим величине ставки, т. е. 13. Дальнейшее заполнение производится с учетом следующих указаний:

Приобретая жилье с использованием кредитных средств, собственники жилья могут реализовать свое право на имущественный вычет, подав соответствующую заявку в орган ФНС. Начиная с 2014 г., введен в действие новый вычет с возмещением налоговых отчислений по процентам, начисленным и выплаченным по жилищной ипотеке. Собственники ипотечного жилья могут произвести и имущественный вычет и возмещение по процентам, так как последний представляет собой самостоятельную компенсацию, предоставляемую отдельно.

Оформление налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Перед тем, как заполнить декларацию на возврат процентов по ипотеке, необходимо подготовить все документы для подачи заявления на налоговый вычет. Многие из них требуют нотариального заверения, однако сотрудники налоговой, имея перед собой оригиналы, тоже могут заверить копии, что сэкономит время и средства.

Оформить налоговый вычет может как собственник жилья, получивший ипотеку, так и его супруг. Для этого необходимо получать официальную зарплату и уплачивать налоги, поскольку средства возвращаются от суммы, перечисленной государству в счет налогов. Подача документов осуществляется в год, когда в государственном реестре появилась соответствующая запись о передаче прав на имущество в пользу заявителя. Можно получить:

Заполнение 3 НДФЛ на налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку

Бланк декларации 3 НДФЛ несложно найти в интернете. Но для того, чтобы в налоговой инспекции не вернули документы, лучше всего скачать чистые бланки и пример заполнения заявления на имущественный вычет и декларации с официального сайта ФНС своего региона. Именно там можно найти актуальные формы документов и примеры того, как правильно внести в них необходимые сведения, образец заполнения.

Для оформления вычета по процентам по ипотеке в налоговую службу подается заявление, к которому прилагаются прочие документы. Помимо сведений о квартире и условиях заключенного с банком договора, потребуется информация о доходах заемщика-покупателя квартиры в ипотеку. Если предполагается вернуть налог за предыдущие годы (не более трех), то за каждый из них отдельно.

Рекомендуем прочесть:  Оквэд 2020 Продажа Металла

Как правильно заполнить бланк и где взять образец декларации 3-НДФЛ на налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку

  • Строка 010 — так как у нас квартира, указываем цифру 3.
  • В строку 020 вносим информацию чья квартира: собственная, общая долевая собственность, общая совместная собственность.
  • В поле 030 вписываем информацию о том, кто налогоплательщик.
  • В строку 040 указываем адрес квартиры.
  • В поле 050 — дату документа о передаче жилья.
  • В 060 — дату получения прав на квартиру.
  • В поле 080 при условии, что квартира в общей собственности, вносим дату заявления о делении между собой вычета.
  • В 090 указываем целиком или доля в праве собственности.
  • В строке 100 укажите когда вы начали использовать вычет (год).
  • В поле 110 внесите сумму, потраченную на квартиру (не учитывая проценты по ипотеке).
  • В 120 нужно вписать процентную сумму, которая была оплачена за ипотеку.
  • Начиная со 130 по 180 указывается сумма имущественного вычета, которые были ранее.
  • После этого в строках 190 и 200 вписываем оставшиеся ранее остатки имущественного вычета на приобретение квартиры и взимание процентов.
  • 210 поле — вычет на сумму, потраченную на квартиру.
  • 220 поле — вычет на сумму, уплаченной по процентам.
  • 230 поле — размер налог. базы не включая вычеты.
  • 240 поле — расходная сумма, касаемая налогового вычета.
  • 250 поле — уплаченные проценты по ипотеке, касаемо имущественного вычета.
  • 260 поле — остатки имущ. вычета по деньгам, потраченным на приобретение квартиры.
  • 270 поле — указать сумму, которая останется имущественным вычетом на расходы по уплате процентов по ипотеке на будущее.
  1. Заполнить все нужные листы декларации, обязательно прикрепив все дополнительные документы.
  2. Распечатать два экземпляра, один из которых останется у вас и сможет пригодиться при возникновении каких-либо вопросов.
  3. Пойти и сдать все в налоговую, включая вторую копию. Её заверят и выдадут вам обратно со специальной пометкой.

Декларация 3-НДФЛ по ипотеке

  • Справка, подтверждающая уровень доходов клиента, ее необходимо брать у работодателя, при наличии нескольких мест работы требуется представить данные с каждого.
  • Кредитный договор (копия) и прочие соглашения, имеющие отношение к ипотеке и заполнению 3-НДФЛ.
  • Договор купли-продажи жилья вместе с платежными справками.
  • Свидетельство о том, что клиент имеет право собственности (как стать собственником ипотечной квартиры).
  • Документ, позволяющий подтвердить, что клиент совершил процентные выплаты и выполняет свои обязательство перед банком по кредиту (ипотека оплачивается без просрочек).

Обратите внимание, что пример заявления можно не только скачать, но и заполнить его электронно, внеся свои данные, после чего распечатать

Покупка квартиры в ипотеку в ряде случаев подразумевает возврата процентов по имущественному вычету. Декларация 3-НДФЛ для ипотеки доступна каждому клиенту, кто способен подтвердить наличие рабочего места, стабильного дохода и налоговых отчислений в бюджет. В остальных случаях покупка квартиры в ипотеку не принесет бонуса в виде возврата части той суммы и процентов, которые добросовестно были выплачена банку.

Ссылка на основную публикацию