Договор дарения квартиры 2 взрослым детям

      • заявление сторон соглашения;
      • документ об оплате государственной пошлины;
      • документы, подтверждающие полномочия (доверенность о представлении интересов; удостоверение опекуна/попечителя);
      • подтверждение личности участников сделки (удостоверения, паспорта, для малолетних потребуется свидетельство о рождении);
      • правоустанавливающие документы дарителя на предмет дарения (соглашение о приобретении, свидетельство о регистрации ТС);

Образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку

Дарственная несовершеннолетнему ребенку приобретает популярность в связи с желанием родителей или близких родственников материально обеспечить будущее детей. По соглашению сторона-даритель безвозмездно передает/обязуется передать ребенку в собственность имущество или имущественное право.

Договор дарения может быть заключен в устной или письменной форме. Письменная форма является обязательной для сделок с недвижимостью, требующей государственной регистрации, для всех договоров, содержащих обещание совершить дарение через определенный промежуток времени, а также при дарении движимого имущества юридическими лицами.

Договор дарения двум одаряемым

Сделка, в которой участвуют две и более стороны, именуется договором. Определение договору дается в статье 420 ГК, в соответствии с которой он является соглашением двух и более лиц (граждан), между которыми устанавливаются гражданские правоотношения. К любому договору, в том числе и дарения, применяются положения о двух и многосторонних сделках. К договору дарения применяются также специальные правила, предусмотренные ГК.

На заметку: Соглашение может быть отменено по желанию одаряемого. Однако, в таком случае даритель обладает правами и возможностью потребовать от него возмещения ущерба, который возник из-за отказа принять презент (это могут быть расходы, связанные с оформлением договора).

Договор дарения несовершеннолетнему

Практически каждый человек, достигший преклонного возраста, задумывается о том, каким образом передать своим ближайшим родственникам нажитый на протяжении длительной жизни скарб. Решением может выступить оформление такого документа, как договор дарения несовершеннолетнему.

Существует и исключения из этих правил. На несовершеннолетнего ребенка можно оформить дарственную и он при этом сам может участвовать в сделках, если признан на 100% дееспособным. Такое возможно при достижении 16 лет и прохождение процедуры эмансипации. Такой процесс заключает в предъявлении доказательств о самостоятельности человека как в финансовой сфере, так и в имущественной. В качестве примера, это может быть трудоустроенность, собственный бизнес, а также письменное уведомление родителей и органов попечительства.

Рекомендуем прочесть:  Справка об отсутствии судимости самара

Особенности составления договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку (образец 2019 года)

Отказ от дара возможен самым простым методом – не подписание соглашение. Но в случае, когда такого не происходит, а потом законные представители ребенка приняли решение не принимать подарок, то отказ может происходить только в органах суда. То есть формируется заявление с требование аннулировать договор дарения квартиры для несовершеннолетнего ребенка (образец 2019 года находится во 2-м разделе).

  • При желании избежать налогообложения. Дарение в общем случае подлежит налогообложению, но, при совершении сделки между близкими родственниками делается исключение;
  • Для того чтобы максимально облегчить процесс смены собственника. Дарение отличатся простотой и минимумом бюрократических проволочек. Дарственная может быть в обычном рукописном виде;
  • Подаренная недвижимость будет личной собственностью в будущем, и на неё не будет распространяться право совместного обладания.

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку

Дарственная на долю в объекте недвижимости может быть составлена не только ближайшими родственниками несовершеннолетнего, но и посторонними для него людьми. В этом случае существенно возрастает вероятность оспаривания договора дарения, поэтому лучше проконсультироваться с опытным юристом. Он подскажет, существует ли возможность у третьих лиц оспорить дарственную и что необходимо предпринять для того, чтобы минимизировать последствия этого.

На дарение несовершеннолетнему может быть наложено обременение, о чем непременно будет стоять отметка в договоре и в свидетельстве на недвижимость. Т.е. ребенок формально будет владельцем жилплощади, но распорядится ей он сможет только после наступления оговоренного события – например, свадьбы.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

Если стороны не близкие родственники, то получившему недвижимость в дар придется уплатить в пользу государству налог на доход, который равен 13%. Следовательно, ребенок должен заплатить в казну государстве 13% от стоимости приобретаемой в дар квартире, цена на которую должна быть указана в договоре.

Дарственная составляется в письменном виде и подлежит обязательному нотариальному заверению. С 01.03.2013 договор дарения госрегистрации не подлежит — в органах Росреестра регистрируется только переход права собственности на долю от дарителя к одаряемому.

Рекомендуем прочесть:  Стоимость договора дарения денег у нотариуса

Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец)

Если собственником доли в квартире является несовершеннолетнее лицо, то дарителю будет необходимо оформить согласие на дарение доли в жилом помещении в органах опеки и попечительства. Если же несовершеннолетний выступает одаряемым, то получения разрешения от органов опеки не требуется. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям (образец можно также найти на нашем сайте) заключается между дарителем и законным представителем ребенка младше 14 лет либо между дарителем и подростком в возрасте от 14 до 18 лет, который действует с письменного разрешения законного представителя. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям оформляется по тем же правилам, что и при дарении взрослому лицу.

Дарение подразумевает безвозмездную передачу в собственность объекта недвижимости, или его части, и считается обычной коммерческой сделкой. Но если в качестве одариваемого выступает ребёнок, то здесь есть целый ряд отличий от аналогичной сделки между взрослыми людьми.

Нюансы договора дарения квартиры или ее доли несовершеннолетнему ребенку и его образец на 2019 год

Всегда при написании такого рода документов есть вероятность упустить какую-то важную деталь. Поэтому для чистоты сделки лучше всего воспользоваться услугами опытного юриста или нотариуса. Так больше вероятности, что договор будет составлен юридически верно.

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон аренды здания за 2019 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Договор дарения квартиры

2.1. Право собственности у Одаряемого на приобретаемую по настоящему договору квартиру возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру в (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).

Вы получаете правоустанавливающие документы, прошедшие государственную регистрацию на имя одаряемого, предоставив нам минимальный пакет документов. Для этого вам необходимо подъехать к нам два раза. Первый раз для составления договора дарения, второй раз за получением зарегистрированных документов.

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям образец 2019 год

4. С момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Одаряемая1 и Одаряемый2 приобретают право собственности каждый на вышеперечисленные доли.

Ссылка на основную публикацию