Договор займа с предприятием с использованием материнского капитала

Заем под материнский капитал можно оформить только для приобретения недвижимости. Однако следует отметить, что краткосрочный заем – это не ипотечный кредит, поэтому он может быть выдан, как правило, только на сумму материнского капитала. В этой связи граждане должны либо уложиться в соответствующую сумму либо привлекать дополнительно собственные средства для покупки интересующего их объекта недвижимости.

Ответ: Это возможно только в случаях, прямо предусмотренных законом. В их число входят ситуации, когда приобретаемое жилое помещение не соответствует требованиям, которые касаются его технического состояния. Кроме этого, неправильно оформленные документы также могут быть причиной отказа.

Можно ли получить деньги, не дожидаясь 3 лет

Услуги по предоставлению займов для покупки недвижимости под залог материнского капитала предлагают многие специализирующиеся на этом организации. Наиболее надежны в этом отношении кредитные потребительские кооперативы. Их деятельность строго отрегулирована в соответствии с действующим законодательством.

Мы подали заявление (просьбу) на имя ген. директора предприятия, на котором работает супруг, о предоставлении займа. Составляли его в свободной форме. Я думаю, каждое предприятие имеет свой вариант подобной бумажки. Это простая формальность. У нас потом этого заявления даже в пакете документов не было после покупки жилья. Я, конечно, переживала, пока мы не получили одобрение, но на работе затягивать с одобрением не стали — мы получили согласие сразу же в день подачи заявления.

Как мы действовали, чтобы получить займ у работодателя?

В нашем случае — это супруг. Это не страшно для жены и детей, поскольку ПФР требует от супруга составить у нотариуса обязательство на выделение долей всем членам семьи не позднее чем через 6 месяцев после погашения долга по ипотеке. Таким образом, женщина с детьми защищена законом от возможного мошенничества со стороны мужа.

Погашение займа на покупку жилья материнским капиталом из ПФР

Мы с мужем купили квартиру, получив займ от работодателя под материнский капитал. Оформляли заем заранее, еще до рождения второго ребенка, когда узнали, что ждем пополнение в семье. Сумма займа составила 550 тыс. руб. (столько нам не хватало на покупку), стоимость квартиры — 1,5 млн. К моменту рождения второго ребенка часть займа была погашена самостоятельно ежемесячными удержаниями с зарплаты мужа, а остаток задолженности мы погасили с помощью материнского капитала после получения сертификата в Пенсионном фонде.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Какие необходимо подготовить документы

Но не все банки и микрофинансовые организации имеют право выдавать денежный займ под материнский капитал. В соответствии с пп, 7 ст. 10 Федерального закона от 29. 12. 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Образец

Если такой договор будет оформлен, он не будет иметь юридической силы для Пенсионного фонда, и он не перечислит средств из материнского капитала на счёт работодателя. Поэтому погашать такой займ работнику придётся из собственных средств.

Средства на это выделяются из ПФ РФ. Сегодня появилась возможность погашать кредиты, взятые на покупку или строительство жилья, средствами, полученными в форме государственной финансовой поддержки. Взять такой займ возможно в банке, кредитно-финансовом учреждении или у работодателя. Важно только четко указать в договоре целевое направление полученных средств.

• паспорта покупателей и продавцов, свидетельства о рождении детей свидетельство о браке;
• гос. пошлина за регистрацию прав через МФЦ — 2000 (в нашем регионе можно оплачивать не пропорционально долям, а пропорционально собственникам, то есть по 500 рублей на каждого. Как платится в вашем регионе гос пошлина, заранее уточняйте);
• сертификат на материнский (семейный) капитал;
• справка об остатке средств материнского капитала — берется в пенсионном фонде;
• правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру продавца;
• согласие супруги продавца, если квартира приобреталась в браке;
• договор купли-продажи квартиры — 4 экземпляра;
• договор целевого займа;
• платежное поручение или иной документ, подтверждающий выдачу денег по договору займа.

Шаг 5. Снимаем обременение с квартиры

Оформить займ у работодателя под материнский капитал возможно только при покупке жилой недвижимости. В договоре обязательно нужно прописать конкретный объект, на приобретение которого пойдут средства. Учтите, что тратить выделенную материальную помощь на проведение ремонта запрещено. Перед оформлением займа предварительно потребуется получить согласие Пенсионного Фонда. При успешном исходе средства будут перечислены займодавцу безналом.

Под термином «Разовый плановый платеж» в настоящем Договоре понимается Платеж, включающий в себя сумму по возврату займа и начисленных за пользование займом процентов в соответствии с условиями, определенными в настоящем Договоре (далее — РПП). РПП может производиться Пенсионным Фондом РФ по заявлению ЗАЕМЩИКА-распорядителя за счет средств Материнского (семейного) капитала (далее — МСК) и в порядке, установленном в Федеральном законе от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», либо полностью или частично за счет собственных средств ЗАЕМЩИКА.

ДОГОВОР ЗАЙМА

1) После подачи в территориальное подразделение Пенсионного Фонда РФ и регистрации заявления о распоряжении средствами МСК предоставить ЗАЙМОДАВЦУ расписку-уведомление (извещение) о регистрации заявления о распоряжении средствами МСК в течение 2 (двух) рабочих дней с даты получения такой расписки-уведомления (извещения) в Пенсионном Фонде РФ;

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.3.1. В случае прекращения настоящего Договора в связи с исполнением ЗАЕМЩИКОМ своих обязательств в полном объеме, выдать справку, подтверждающую полное исполнение ЗАЕМЩИКОМ своих обязательств перед ЗАЙМОДАВЦЕМ по договору.

Банк. Как правило, банк выдает ипотечный кредит под залог материнского капитала на условиях, не слишком отличающихся от стандартных. Вы можете потратить полученные от государства деньги на первоначальный взнос или на оплату основной суммы кредита.

Поскольку государство дает вам субсидию на определенные цели, оно контролирует, как вы ими распорядитесь. С этой целью в законодательстве, в том числе, определены лица, к которым владельцы сертификата могут обратиться, чтобы занять деньги под материнский капитал. По действующим нормам такие займы можно получать только в банках, кредитных потребительских кооперативах и других организациях, имеющих право выдавать ипотечные кредиты. Условия и порядок оформления кредита зависят от организации, которая выдает деньги под маткапитал.

Когда могут отказать

По общему правилу пользоваться средствами материнского капитала можно только после того, как ребенку исполнится три года, но если материнский капитал нужен вам, чтобы улучшить жилищные условия, закон разрешает получить его до трехлетия ребенка.

Отвечаю всем и сразу, я имела ввиду не просто выдавать займы сотрудникам, а именно вид деятельность организации — выдача ипотечных кредитов, т.е. ОКВЭД.
Поскольку в законе о материнском капитале нет т.Маши, у которой человек взял взаймы на квартиру, а есть понятие владельца жилья, с которым оформляется договор купли-продажи с рассрочкой, но без обременения или кредитно-финансовое учреждение выдавшие ипотечный кредит(естественно с таким видом деятельности либо это банк, либо это строительно-ипотечная компания).
Поэтому вернуть деньги просто месту работы данного человека будет просто не возможно, хотя попробуйте.

Опции темы

Аноним, вы полезли в какую-то далекую степь.
Любая организация имеет право выдать займ кому угодно на непостоянной основе, к примеру помочь своему сотруднику купить хату за мизерный процент (или вообще без процентов), так как сотрудника ценят, уважают и пытаются ему помочь.
ОКВЭДы на такие операции открывают банки и микрофинансовые организации. Но так как организация-работодатель не занимается предоставлением займов на коммерческой основе, то и ОКВЭД открывать не нужно.

Поиск по теме

Эти внутренние инструкции.
Только как бороться с ними. сколько сталкивалась с нии и при регистрации изменений в ЕГРЮЛ- часто просто не хотели принимать заявления о внесении изменений.. потому что «заявление не содержит необходимых листов» — так положено, такая инструкция. однажды сотрудник хотела меня с охраной выставить, когда я попросила мне начальника, приняли заявление и регистрация прошла успешно, а было что и не проходила в аналогичном случае- все зависит от специалиста который ЧИТАЕТ ЗАКОН И ИНСТРУКЦИИ.
Это отдельная тема- но вот только как с этим ПФР говорить- если им ДОЛЖНО БЫТЬ В УСТАВЕ. откажут и все- а оспаривать замучаешься..

Расходование материнского капитала на улучшение жилищных условий – самое частое применение средств государственной субсидии. Но просто так обналичить маткапитал и заплатить деньгами продавцу не получится. Для того, чтобы приобрести новую квартиру или новый дом, придется оформлять его в кредит или ипотеку, и «погашать» взносы по займу средствами семейного капитала.

Заем денежных средств на жилье

• паспорт и другие удостоверяющие личность документы;
• справка о заработной плате и другие документы, подтверждающие доход;
• выписка из трудовой книжки или ее копия;
• свидетельства о браке и рождении детей;
• сертификат на получение маткапитала.

Взятие/погашение ипотеки

Люди не всегда считают нужным указывать точную причину кредита, обычно пишут просто: «На личные нужды». Такая формулировка не годится, если вы хотите получить целевую субсидию. Сколько материнских капиталов можно получить? Узнаете здесь.

Как уже говорилось, закон категорически запрещает обналичивать средства материнского капитала, за исключением единственного случая, поскольку нецелевое расходование денег в виде наличных сложно проконтролировать и зафиксировать. Поэтому любое предложение выдачи наличного кредита под МСК срочно, без всяких справок и поручителей выглядит заведомым мошенничеством.

В некоторых случаях, например, если работодателем является общество с ограниченной ответственностью и у компании имеется несколько учредителей, на выдачу займа потребуется письменное согласие всех членов общества.

Способы применения маткапитала

Право на МК возникает сразу после рождения ребенка. Поэтому инициируется выдача сертификата в любой удобный момент. Владельцем является мать, если иное не предусмотрено сторонними обстоятельствами. От мамы, лишенной родительских прав, сертификат переходит в управление официального опекуна. Гибель обоих родителей означает передачу маткапитала ребенку. Но распорядиться им по назначению он сможет только после 18 лет.

1. Применение материальной поддержки для погашения займов или кредитов, в том числе ипотечных, предназначенных исключительно для покупки жилья или строительства дома: для оплаты первоначального взноса, устранения или уменьшения основной задолженности, а также для погашения процентов.
2. Использование маткапитала для приобретения необходимых товаров или оплаты услуг, предназначенных для детей-инвалидов, их адаптации в обществе, инклюзии.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Как воспользоваться материнским капиталом до 3 лет

• заявление. Это может быть одновременно и анкета от потенциального заёмщика. Заявление пишется на ланке займодателя или в свободной форме;
• оригинал и копия паспорта заявителя;
• оригинал и копия ИНН;
• оригинал и копия СНИЛС;
• сам сертификат материнского (семейного) капитала;
• справка из ПФР об остатке средств материнского капитала;
• копии и оригиналы свидетельств о рождении детей. Если кому-то из детей уже есть 14 лет, то копию и оригинал его паспорта;
• копия и оригинал паспорта второго супруга;
• копия и оригинал свидетельства о браке или разводе;
• документы на приобретаемое жильё. Как правило, это:
  1. Свидетельство о регистрации права собственности.
  2. Документ, который подтверждает право собственника – договор дарения, купли – продажи, свидетельство о наследовании и другое.
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Если квартира приобретается в строящемся доме, то необходим договор целевого участия.
  6. Другие документы, которые могут потребовать в банке или микрофинансовой организации.

• паспорта обоих супругов;
• свидетельства о рождении детей;
• сертификат на материнский капитал;
• документы о доходах (справка 2-НДФЛ или по форме банка, справка о пенсии из ПФР, налоговая декларация для ИП);
• документы, подтверждающие, что заемщик работает (трудовой договор, копия трудовой книжки или выписка из нее, документы ИП).

Целевой займ под материнский капитал можно взять только на приобретение жилой недвижимости, в которой супругу и детям должны быть выделены доли. Это необходимо сделать в течение 6 месяцев после полного погашения кредита. Свое намерение предстоит подтвердить нотариально заверенным заявлением, которое предоставляется в ПФР.

Куда обратиться?

• на расчетный счет продавца;
• на ссудный счет банка-кредитора при использовании сертификата в качестве первоначального взноса или в счет погашения имеющегося кредита на жилье;
• на расчетный счет другой организации (кредитно-потребительского кооператива, или КПК).

Чаще всего, слыша о займе, люди подразумевают получение небольшой суммы на руки без необходимости отчитываться за их использование. Если же человек хочет , то речь будет идти о совсем другой форме займа. Закон предъявляет к нему следующие требования:целевое использование;только безналичный расчет (деньги из ПФР перечисляются займодателю на счет, а не выдаются на руки владельцу сертификата, сами заемные средства передаются продавцу недвижимости);займ оформляют на владельца семейного сертификата или его

Материнский капитал под договор займа

Сначала мы обращались в банк за ипотечным кредитом (даже в три — Сбербанк, НИКО-банк и Траст), но везде получали отказ. Честно сказать, до сих пор не знаю точную причину отказа. Доход позволяет получить неплохой кредит, стаж у нас с мужем более 5 лет, оба официально трудимся и т.д. Мне на тот момент исполнилось 30, мужу 32 года.

Займ под материнский капитал

1. Фирма, которой часто выступает агентство недвижимости, находит далеко за городом объект жилой недвижимости с невысоким ценником. Например, в 50 000 рублей. Порой эти дома уже оформлены на граждан, приближенных к агентству-фирме.
2. Проходит стандартный процесс приобретения такой недвижимости с применением сертификата на материнский капитал. Только в договоре купли-продажи фигурирует не реальная цена дома в 50 000 рублей, а 453 000 рублей (размер капитала).
3. Продавец, который часто бывает подставным лицом, получает в течение двух месяцев деньги от ПФР и передает их агентству.
4. Из суммы капитала вычитается стоимость дома и комиссия агентства, остальные деньги передаются уже бывшему владельцу сертификата.
5. Дом остается в собственности бывшего владельца сертификата. Он оформляется в долевую собственность на всех членов семьи, как это и полагается законом.

Шаг 4. Выдача займа. Заёмщик в день получения документов после регистрации предоставляет выписки из ЕГРН на приобретённую недвижимость, договор купли-продажи (или договор участия в долевом строительстве (договор уступки)). КПК в этот же день производит перевод суммы займа на лицевой счёт Заёмщика (возможна также выдача суммы займа в день подачи документов на регистрацию). Заёмщик после получения денежных средств расплачивается с Продавцом.

Договор займа под материнский капитал

Можно. реконструкцию чего? вашего жилья? С полгода назад поднимался этот вопрос. Сказали, что надо принять такое решение. Были ситуации решения этого вопроса через суд. Но принято или нет не слышала.
При прекращении членства Пайщика в Кооперативе, принятые им обязательства по займу исполняются им досрочно до дня исключения сведений о пайщике из реестра членов Кооператива. Не погашенная до этого срока сумма считается просроченной задолженностью, на которую продолжается начисление процентов, установленных п.1.2. и санкций, предусмотренных п. 3.3.

Ипотека — не единственный способ покупки жилья!

На сумму основного кредита и на сумму МК начисляется процент: 10,75%, но на сумму МК не нужно подтверждать доход и в расчете кредита (соотношение кредит/залог) МК учитывается, как первоначальный взнос. МК и проценты по МК полностью погашаются за счет средств МК (программа рассчитывает, чтобы всего хватало).