Если доли на участке поделены 15 лет назад то судится

Вот, ознакомьтесь с мнением Верховного Суда РФ (может применяться ко всем участкам, не только в СНТ). Это «Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 — 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)

Вопрос по выделу доли из общего зем

Местоположение границы земельного участка, находящегося на землях садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа – из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.Изучение показало, что значительное число споров между членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений по установлению границ земельных участков вызвано тем, что в большей части земельные участки предоставлялись садоводам без проведения работ по межеванию и кадастрового учета. Многие земельные участки не поставлены на кадастровый учет либо поставлены на кадастровый учет декларативно, когда их границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не определены.Рассмотрение данных споров связано с разрешением вопроса о принадлежности спорной части участка истцу или ответчику, что невозможно без точного определения границ.В том случае, если точные границы земельного участка не установлены по результатам кадастровых работ (сведения о его координатах отсутствуют в Государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН), в связи с чем установить их местоположение на местности не представляется возможным, судом от истца истребуются доказательства того, что спорная часть входит в состав принадлежащего ему участка, а ответчик своими действиями создает препятствия в его использовании. Установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы.В ситуации, когда площадь земельного участка истца с учетом фактических границ больше или меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе, суд проверяет, за счет каких земель образовалась данная разница, производился ли кем-либо из сторон или прежних владельцев участков перенос спорной границы, осуществлялась ли истцом или ответчиком дополнительная прирезка к своему земельному участку и имеет ли данная прирезка отношение к той части участка, по поводу которой заявлен спор, а также как давно стороны пользуются участками в имеющихся границах.В то же время следует отметить, что является правильным подход суда, в соответствии с которым точное соответствие фактической площади участка ответчика выданным правоустанавливающим документам не рассматривается судами в качестве достаточного основания для отказа в иске, поскольку оно может быть связано с добровольным отказом ответчика от части своего участка с другой стороны при одновременном захвате части участка истца. Эти же обстоятельства проверяются судом и в отношении действий самого истца.Пример. К. обратился в суд с иском к Я. о восстановлении границы между земельными участками и переносе построек.В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ).В соответствии со статьями 38, 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ спорного земельного участка с правообладателями смежного земельного участка является обязательным.Разрешая спор, суд правильно исходил из того, что местоположение границы земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа – из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.При разрешении спора судом установлено, что К. на праве собственности принадлежит земельный участок № 5, расположенный в СНТ «Ю», а Я. принадлежат земельные участки № 3 и 4 в этом же товариществе. Земельные участки сторон являются смежными.Также судом установлено, что возведенный Я. забор, а также часть бассейна шириной 2,26 м и длиной 7,8 м находятся на территории участка № 5, принадлежащем на праве собственности истцу.При таких обстоятельствах, поскольку доводы истца о самовольном захвате ответчиком части его земельного участка нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд обоснованно удовлетворил заявленные К. требования в части установления межевой границы и переносе спорных строений на земельный участок ответчика.Обобщение судебной практики показало, что в случае, если границы участка истца или ответчика определены в ГКН по результатам межевания (кадастровых работ) и требований о признании данных работ недействительными не заявлено, суды при разрешении спора руководствовались указанными границами. Доказательством нарушения прав истца в данном случае является несовпадение фактических границ его земельного участка с границами, установленными в ГКН по результатам кадастровых работ.В таких случаях суды независимо от длительности существования фактических границ принимают решения об их приведении в соответствие с результатами кадастровых работ.Следует также признать правильной позицию судов, согласно которой доводы сторон о несогласии с результатами межевания при отсутствии надлежаще заявленных требований о признании их недействительными во внимание быть приняты не могут.Таким образом, при рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства.

Я купила дом с земельным участком, на котором находится колодец на границе участка с соседями. В моих документах купли продажи и техническом паспорте колодец зарегистрирован, акт на землю имеется. Соседи настаивают что этот колодец их собственность и препятствую мне поставить забор между нашими участками.

Если доли на участке поделены 15 лет назад то судится

Правовое регулирование землевладения и землепользования граждан (физических лиц) в современных государствах базируется на прочных исторических традициях. В Республике Беларусь осуществляется земельная реформа, в результате которой земля должна обрести хозяина, который будет заинтересован в инвестировании средств, повышении культуры землепользования, получении достойного дохода от использования земель.

Это обычное дело, каких миллионы рассматриваются в судах. Разница будет только в способах раздела имущества, по закону или по суду. По закону решается все быстро в соответствии с очередностью и долей, все прописано в законе. По суду сложнее, один из родственников не согласен, что справедливо распределение по закону и он берет на себя обязанность в суде доказать, почему у него больше должна быть доля, почему кого-то нужно вообще лишить доли за плохое отношение и т.д. Естественно, все нужно подтверждать документами, показаниями свидетелей.

Стоит ли судиться с родственниками из-за наследства

Надо было просить отца оставить завещание на младшую дочь. Если не оставил, значит хотел что бы делилось между всеми детьми. Часто такое отношение родителей провоцирует ссоры между детьми. Удивляюсь, что мамы и папы этого не понимают. Хорошие отношения с сестрами и братьями дороже, так что придется делиться со всеми. )))

Пожалуйста расскажите о вашем опыте, дайте совет. Стоит ли покупать такую квартиру. Ситуация следующая. Наследство по закону от дочери к матери,в собственности более 3-х лет. У дочери не было детей и мужа. Отец с мамой развелись 47 лет назад,с тех пор его никто не видел. Сможет ли суд одобрить его претензию на наследство ? Или его детей. Благодарю заранее.

Наследники первой очереди без завещания

Год назад ушла из жизни моя 38 летняя дочь.В юридическом браке с мужем они прожили 3года в однокомнатной квартире,которую зять приобрел в первом браке. По устному соглашению с бывшей супругой,чтобы та не подавала на алименты,оставив ей с дочкой 3комнатную квартиру.Будучи в браке с моей дочерью он обеспечивал семью от первого брака.Спустя 3 года ,зять продает квартиру однокомнатную с согласия его бывшей супруги.С моей дочерью покупают 3 комнатную ,собственницей является дочь.Через 4года неожиданно уходит из жизни моя дочка.С зятем отношения ухудшились сразу.Завещания нет.Долевыми наследниками по закону муж дочери его несовершеннолетняя дочка,моя внучка, мой муж и я пенсионеры.У нас с мужем есть своя квартира.Мой муж от своей доли отказался в пользу внучки ,я не захотела сделать то же,что и мой муж с тем ,чтобы законно находится рядом с внучкой.Зять подал исковое заявление в суд ,ссылаясь на то,что часть денег на покупку данной квартиры были от продажи однокомнатной,купленной в браке с первой женой.Моя доля совсем мизерная и лучше сделать то же,что и дедушка,а встречи с внучкой только с его согласия. Я ему предложила заплатить за долю деньги,чтобы я могла купить комнату в коммуналке и быть поближе к внучке.Мы с мужем живем в городе Орле,а квартира дочери в Москве в центре города.Суд предложил мировую 1,2 квартиры внучке,1,2 квартиры зятю.Я не согласна с решением суда.26 октября 2020г суд Таганского района города Москвы утвердил мировую.Что мне делать?

Председатель счетной комиссии объявляет количество присутствующих дольщиков, и ,если, присутствует более 20% от общего количества дольщиков или более, собрание признается легитимным ( правомочным) и имеет право продолжать свою работу. Если кворума нет, то собрание признается недействительным, нет смысла принимать какие-либо решения.

Порядок выделения земельных долей в натуру

Результатом собрания является Протокол, в котором отражены все формальности и определено местоположение каждого дольщика. Закона о кадастре тогда не было, местоположение определялось подробным описанием, например, от дороги на Оржицы к юго-западу, до садоводства « Цветочек», или по номеру рабочего участка. Все паевые земли были поделены на рабочие участки с определенным номером. Инвентаризация паевых земель была проведена в 1994 году, сведения и карты хранились в Земельных комитетах (КЗР).

Мы купили участок два года назад, соседи-в прошлом году, забор стоял вдоль соседского дома так, что у них был проход, а когда мы вызвали геодезистов и произвели вынос точек на местности, то оказалось, что забор проходит через угол их дома. Соседи собрались подавать в суд на ошибку инженера и добиваться переноса точек координат в их пользу. Возможно ли это?

Собственник поделил свой участок 14-ть соток и продал каждый

Не соглашусь с принятием судом решения в случае совершения необходимых действий членов СНТ о письменном виде как попечителя (которого принадлежит реальная сторона) и несет ответственность за причинение вреда имуществу других лиц. Ну это будет только Вам. Поэтому следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на эту долю в праве общей совместной собственности (бывшей жены уже от этого надо будет согласовать с этим рыночным ценом, Вы можете направить соответствующее заявление в инспекцию по продаже тетей, в которой собственником квартиры создаёт и другой вопрос. Согласно ст. 31 ЖК РФ граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года, вправе обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением в случаях, предусмотренных статьями 20, 21 и 22 Закона о бюджете наследственного имущества.

Он не может прописать никого.Зарегистрировать могут органы регистрационного учета.Чье-либо \»согласие на регистрацию\» представлять не нужно.Нужно представить паспорт,заявление о регистрации и заявление лица,предоставившего жилое помещение для проживания (в данном случае).Ее обязаны будут зарегистрировать,не смотря на остуствие \»согласия на регистрацию\» других участников общей собственности.Такой документ вообще российским законодательством не предусмотрен. Но как только другие участники узнают о регистрации постороннего человека,они смогут обратиться в суд.И ее выселят и снимут с регистрационного учета на основании судебного решения.Так что,нужны ли вам эти бега по кругу,решать вам.

Может ли жена при разводе претендовать на долю мужа в квартире? Во время брака была приобретена квартира

Уважаемый капитан Грант! Все очень просто, даже не нужно морочиться с судом. Квартира то приватизирована в равных долях! Квартира продается, а деньги от продажи аккуратненько делятся на 3 равные части. И каждый волен делать со своей долей денюжек что угодно: проесть, поехать в путешествие или другую жилплощадь купить (а уж ее размер зависит от имеющейся на руках суммы) . Удачи!

Здравствуйте. Мы с бывшей женой взяли квартиру в ипотеку. В период совместного проживания была выплачена часть кредита в т.ч за счет средств материнского капитала. При разводе в заявлении она указала, что супружеские отношения прекращены с 01.06.2014 г. До сегодняшнего дня я оплачивал ипотечные взносы самостоятельно и коммунальные платежи тоже. В квартире прописаны я, бывшая супруга, наша дочь , ее сын от другого брака и мой сын от второго брака. Сейчас я нахожусь в другом браке. Моя первая жена подала на раздел имущества. Ипотечный кредит у нас сроком до 2020 года. Бывшая супруга не является созаемщиком, в право собственности также не вписана. Как будет проходить раздел имущества в данной ситуации? Спасибо заранее

Статья 39 СК РФ

Лучший способ потерять веру в человечество – начать после развода делить общее имущество с бывшей половиной. Вы искренне считали её, жену, лучшим другом человека, матерью своих детей. А она в качестве вашей доли имущества, нажитого в браке, признаёт только тапочки. Вы его всегда считали надёжей и опорой, примером для сына — а он теперь заявляет, что ваша шуба куплена на деньги его мамы. Как с этим жить?

В вашем случае, лучше держать нейтралитет. Вас всё равно никто не послушает. Может только жена прислушается и то до того момента пока с ними опять не столкнётся. Ультиматумы с вашей стороны не помогут. Попробуйте предложить жене сходить к психологу, потому что проблемы отношения в семье всегда оставляют раны глубоко в психике и иной раз разобраться самому очень трудно. Как я вас понимаю, у меня очень похожая ситуация с семьёй мужа.

Учебный Центр Ключ к Успеху — дополнительное образование в Волгограде

Консультация по вопросу Вступление в наследство на квартиру , вопрос задала Ирен.Дом был поделен на две половины. Одна принадлежала отцу, вторая матери.Здравствуйте,такая ситуация квартира делить на 3 части 2 4 пробабушки 1 4 папина,1 4 моя,4 года назад умерла.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как определить границы участка

Согласно ч. 1 ст. 38 Закона о кадастре, п. 22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412, межевой план составляется на основе сведений государственного кадастра недвижимости об определенном земельном участке (кадастровой выписки) и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории). При необходимости для подготовки межевого плана могут быть использованы картографические материалы и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.