Фактическое принятие наследуемой доли в квартире

Исключения, конечно же, есть. И они могут быть, в частности, такими: существует следующее юридическое понятие – наследование по праву представления. То есть, если одному из наследников, умерших до открытия дела о наследстве или же вместе с наследодателем, законом предусмотрено выделение доли, то эти права переходят уже непосредственно к его наследникам. Дальнейшее перераспределение этой доли проходит на тех же самых общих основаниях, о которых здесь уже говорилось.

Наследование доли в квартире

Важно учесть всем тем, кто претендует на получение наследства в виде квартиры: если существует завещание, то наследодатель наверняка распорядился, кто и в каких пропорциях может рассчитывать на долю, которая полагается именно ему. Если же такого документа в природе не существует, значит, расчет долей будет происходить в соответствии с законодательством, в котором доминирует принцип очередности и равноценности долей, подлежащих передачи в наследство. Правила, обязательные для распределения всего наследства, применимы и в отношении квартиры.

Дети наследодателя срок принятия наследства пропустили, на наследство не претендуют, но могут быть включены в список наследников и доля умершей будет перераспределена между ними по воле пережившего супруга. Для этого нужно совместное присутствие супруга и детей у нотариуса с паспортами и необходимыми документами.

НТВП Кедр

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию — какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Если в унаследованной квартире прописан посторонний человек, то его можно снять с регистрационного учета путем подачи соответствующего иска в суд. Однако если указанное лицо относится к категории граждан, которые имели равные права с владельцем квартиры и добровольно отказались от приватизации, то за ними сохраняется пожизненное право пользования жильем. Такой позиции придерживается Верховный суд (Определение ВС РФ от 04.02.2014 № 46-КГ13-6). Выписать такого человека не удастся, даже после оформления права собственности на имущество. Но, если гражданин не проживает долгое время в квартире, тогда он утрачивает право пользования объектом недвижимости.

Наследование доли в приватизированной квартире

Что касается граждан, которые проживали в квартире вместе с умершим человеком, то у них есть преимущество перед всеми наследниками, кроме, совладельцев. Единственная оговорка – у них не должно быть другого жилья. Имеется в виду жилплощадь, которой наследник пользуется на праве собственности или по договору социального найма.

Если появляется хоть один наследник, желающий составить заявление на вступление в наследство, нотариус открывает наследство по месту последнего адреса регистрации наследодателя и заводит наследственное дело. В течение полугода нотариус принимает все заявления от потенциальных наследников, проверяет представленные документы, определяет доли наследства. После срока выдает свидетельства о праве наследования каждому наследнику индивидуально.

Наследование приватизированной квартиры

Важный момент заключается в том, что в случае смерти одного из собственников приватизированной квартиры, его доля после смерти переходит в приоритетное право наследования или по завещанию, или по закону, а не выставляется на продажу между другими собственниками этого жилого помещения.

Раз квартира была приватизирована (право собственности было оформлено на Вас и Вашего отца в равных долях, как я поняла из вопроса), то 1/2 доля в праве собственности на квартиру, принадлежащая отцу, составляет наследственное имущество. Если приватизация была безвозмездная (бесплатная), то доля отца, даже приобретенная при браке, не является совместным имуществом его и его супруги, а значит, супруга умершего (как я понимаю, Ваша мама) не имеет супружеской доли, и 1/2 доля отца целиком наследуется согласно ГК РФ.

Как унаследовать вторую долю в квартире

Вам необходимо в течение 6 месяцев (НЕ ПО ИСТЕЧЕНИИ, а В ТЕЧЕНИЕ) со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя, обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего (по месту регистрации). Вам необходимо будет представить свидетельство о смерти, документ, подтверждающий последнее место жительства умершего (домовая книга, адресная справка), свидетельство о рождении, документ на квартиру, подтверждающий право отца на 1/2 долю. У нотариуса Вы подаете заявление о принятии наследства и о выдаче Вам свидетельства о праве на наследство. Мама и сестра, если решили отказаться от наследства, также у нотариуса оформляют отказ.

У нас с отцом квартира в долевой собственности по 1/2, приобретена в порядке приватизации. У меня есть другое жилье, в котором я прописан и проживаю со своей семьей. Отец умер несколько лет назад, к нотариусу я не обращался. Слышал, что возможно признания наследника фактически принявшим наследство, как способ оформления прав. Возможно ли в моем случае фактическое принятие наследства, если имеется 1/2 доли? Куда обращаться и что нужно, что оформить долю отца?

Фактическое принятие наследства, если имеется 1

В «Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав», утвержденных Правлением Федеральной Нотариальной Палаты 28.02.2006г. разъяснено, что фактическое принятие наследства наследником имеет место и в случаях, когда наследник не проживал совместно с наследодателем, однако у него имеется в совместной или долевой собственности с наследодателем наследуемое имущество, то есть когда наследственное имущество находится в общей собственности наследника и наследодателя, поскольку, исходя из норм ст. ст. 244 — 249, 253, 255, 256 и др. ГК РФ, участники общей собственности (в т.ч. долевой) сообща владеют и пользуются общим имуществом. Наследник после смерти наследодателя сохраняет те же права сособственника в отношении наследуемого имущества, находившегося в их общей собственности.

Если гражданин принял наследство, но не оформил его соответствующим образом в шестимесячный срок, он может рассчитывать на получение свидетельства наследника в дальнейшем. Для этого он должен представить специалисту неоспоримые доказательства факта принятия имущества наследодателя.

Кто наследует после смерти одного из владельцев долю умершего в приватизированной квартире, как ее оформить

В ГК РФ первоочередными наследниками признаются такие близкие родственники как родные и усыновленные дети, законные супруги и родители умершего человека. Имущество наследодателя распределяется между ними в равных частях. Остальная родня не участвует в наследовании.

Ответ содержится в разделе 5 главе 63 ГК РФ. Исходя из наследственного права, приватизированная квартира по завещанию может передаваться любому человеку, а также любой правовой форме организации (Российской Федерации, ее субъектам, иностранным государствам и их организациям, действующим юридическим лицам). Стоит учитывать и родных, которые по решению суда могут получить жилую площадь или иное имущество, входящее в наследственную массу исходя из их пользования данной недвижимостью. Так, суд может передать квартиру ее фактическому владельцу, то есть лицу, который проживал в ней, и она являлась его источником существования (другой квартиры у него нет).

Особенности наследования приватизированной квартиры без завещания

• в первую входит вся семья (дети, отец, мать.);
• следующая очередь также основана на близком родстве, но круг наследников увеличен за счет родителей супругов и родных братьев и сестер (полнородных или неполнородных);
• если по каким-либо причинам у умершего не оказалось вышеуказанных правопреемников первой и второй очереди, то так же, как и во второй очереди, наследуют братья и сестры, только уже родителей умершего;
• последующие три очереди определяются по степени родству от прародителей, далее это двоюродные родственники, и заканчиваются двоюродными дядями, тетями и племянниками;
• на последней ступени стоят пасынки, падчерицы, отчим и мачеха.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям ( по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Судебная практика

В свою очередь, ответчик Ж.А. предъявил встречный иск к Ж.М., Ж.В. о признании права собственности в порядке наследования на <…> доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> надворными постройками по адресу: <адрес>, указав, что после смерти брата Ж.В. совместно с его сыном Ж.В. ухаживает за спорным жилым домом и надворными постройками, охраняет дом от разграбления ( л.д. 62).

5. При продаже доли в квартире, часть которой по наследству перейдет всем вам или Вашим детям, обязательно потребуется согласие органа опеки и попечительства. И в том случае, если при покупке нового жилья интересы детей не будут ущемлены, а равно им будет предоставлена равная или большая площадь, чем перешедшая по наследству, со стороны органов опеки проблем в получении разрешения на такую сделку возникнуть не должно.

Наследование доли на квартиру

Ирина Шлячкова 00:35 28/03 Если Вы откажетесь от наследства в пользу своих детей, то соответственно, указанную в тексте пояснений госпошлину платить Вам не надо будет. Будет подлежать оплате госпошлина за удостоверение отказа от наследства в 500 р. Если же Вы будете вступать в права наследования, то соответственно придется заплатить 0,3% от Вашей доли. Несовершеннолетние дети освобождены. Родители в том случае если проживали и проживают в квартире, которая является объектом Вашего вопроса.