Хочу Продать Квартиру С Чего Начать

Хочу продать квартиру с чего начать какие документы нужны встречка Санкт-Петербург

♠ Дорого продам квартиру с евро ремонтом в новом доме по адресу пр. Просвещения 99, метро Гражданский проспект. Площадь квартиры 89 кв. метров, 7 этаж. Все окна во двор, два санузла, полы с подогревом. В квартире остаётся встроенная кухня и шкаф-купе. Цена продажи 8500000 рублей. Обращаться в агентство недвижимости.

♠ Продаётся 2 комнатная квартира в центре города, старый фонд. Адрес дома: улица Мосеенко 25 СПб. Площадь квартиры 54 кв. метра, 2 этаж. Квартира без ремонта, требуется замена межкомнатных дверей, сантехники. Бывшая коммунальная квартира. Цена 5400000 рублей. Встречка подобрана, документы готовы, небольшой торг.

Покупаем квартиру: с чего начать

Опасно заключать сделки с лицами, состоящими на учете в психоневрологических и (или) наркологических диспансерах. Даже если на момент заключения договора не будет решения суда о недееспособности такого продавца, то сделка впоследствии все равно может быть оспорена — как совершенная гражданином «дееспособным, но не способным понимать значение своих действий или руководить ими на момент заключения сделки» (ст. 177 Гражданского кодекса РФ).

Продажа квартиры, в которой зарегистрированы по месту жительства (прописаны) родственники собственника. Не расслабляйтесь, если «юридически грамотный» продавец ссылается на новый Жилищный кодекс: мол, теперь препятствий для продажи такого жилья совсем нет. «Населенная» квартира на самом деле может быть продана, и ее жильцы действительно потеряют право на жилплощадь. Однако добиваться их выписки придется в судебном порядке. Вам это надо?

С чего начать поиск информации начинающему риэлтору

3. Сообщите всем своим друзьям, знакомым, соседям, родственникам, что вы стали риэлтором. Пусть именно вы этот момент они не нуждаются в риэлторских услугах (Подробнее об этом в статье Услуги риэлтора),но когда возникнет потребность, они вспомнят о вас и обязательно позвонят. Ведь фактор личного доверия способствует выбору своим агентом именно вас, а не незнакомого специалиста. Хотя не могу не отметить, что проводить сделки с родственниками и закомыми дело неблагодарное. Они хотят, чтобы все сделали подешевле «по дружбе» или по родственному, то есть, практически, работали бесплатно. Не поддавайтесь на провокацию, вежливо, но твердо надо объяснить, что это ваш хлеб, заработок на жизнь.

Это несколько способов, чтобы начать работать создавать свою личную базу данных, свой персональный листинг. Все эти способы пройдены мной лично. Моя первая сделка состоялась в результате звонка через два месяца по рекламной листовке, которую я,15 лет назад раздавала на железнодорожной платформе.

Продать квартиру или комнату через агентство недвижимости

Я нашла это агентство просто через интернет, мне нужно было продать квартиру и купить другую. Прочитала прекрасные отзывы и интуиция меня не подвела! Все прошло просто превосходно, встречку мне подбирали согласно запросам и прихотям. При продаже у нас случилась длинная цепочка и были непредвиденные трудности, так что без своего риэлтора мы бы точно не справились!

Рекомендуем прочесть:  Как узнать задолженность по квартире

После того, как вы приняли решение продать свою квартиру или комнату через наше агентство недвижимости, мы оценим ее, проанализируем конкурирующие варианты с их плюсами и минусами, согласуем с вами стоимость продажи, подготовим все необходимые документы с минимальными временными затратами с вашей стороны. Далее мы размещаем рекламу на профессиональных ресурсах и в открытых источниках, ищем покупателей и согласовываем с ними возможность и условия сделки, обеспечиваем расчеты с покупателем и безопасность на всех этапах.

Как быстро продать квартиру в СПБ

Но они тоже ходят на просмотры, прицениваются. Сколько человек может реально купить квартиры? Ответ: 10. Сколько квартир они купят? Ответ:10. Какие квартиры они купят? Ответ: 5 по 4 млн. рублей и 5 по 4,5 млн. рублей. Сколько квартир останется в продаже? Ответ: 40. Хозяева этих квартир думают, что раз их квартиры смотрят, значит, они правильно выставили цену.

Первое, что мы сделали: просто уборка. Тщательная уборка помещения. Лишние вещи убрали, сантехнику отмыли, надраили, чтобы все блестело. В самих комнатах набросали ярких пятен, разных дизайнерских штучек и вещей, которые создают уют – яркие диванные подушки, яркая скатерть на старый тёмный журнальный столик, на полку поставили фотоальбомы в ярких обложках. Всё откровенное старье спрятали. Принесли светлый плед и положили на тёмный бархатный диван.

Как продать квартиру? С чего начать

По факту. Справки мы брали сами, так как они выдаются по паспорту и документам, а на риэлторов доверенность не делали. Беготни меньше только с показами. Все. Но в отдельных случаях оно того стоит, особенно если жилье продается только за наличку и банки не берут его для ипотеки. У нас стояла квартира в продаже полтора года.

Мы хотим заключать договоры продажи своей квартиры и купли новой оформлять в один день. Также можно? ” если заключите договор с риелторами,то показывать вам ее уже не придется.вы тупо будете молчать,а он будет вашу кв-ру «рекламировать». не советую заключать вообще договор,попробуйте этого избежать,если решите все же обратиться за их помощью..потому что есть такие,которые «тянут резину», не продают кв-ру, мол нет покупателей,никто не звонит. им за каждый день платят пока договор идет с вами..что им на попе-то не сидеть?

С чего начать продажу квартиры без посредников и что нужно сделать для ускорения этой процедуры

Абсолютно любой человек в тот или иной период своей жизни сталкивается с проблемой продажи какого-либо имущества. И довольно часто этим имуществом выступает собственная квартира. И поскольку она зачастую является единственным богатством большинства россиян, то и относиться к этому вопросу следует со всей ответственностью.

В первую очередь необходимо определиться со стоимостью вашей квартиры. Для этого следует несколько дней скрупулезно изучить рынок недвижимости вашего региона, выяснить какие факторы влияют на ценообразование и с учетом полученной информации попытаться как можно точнее рассчитать стоимость вашего жилья.

Хочу Продать Квартиру С Чего Начать

  • Правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, дарственная, договор наследства, а также свидетельство о регистрации права собственности на эту квартиру)
  • Технический паспорт из БТИ на квартиру
  • Выписка (извлечение) из домовой книги
  • Справка из налоговой об отсутствии долгов по налогу на имущество
  • Согласие супруга/супруги на продажу квартиры
  • Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, то понадобится разрешение от органов опеки и попечительства
  • Паспорт продавца

Если вы намерены самостоятельно заняться поиском покупателя и сделкой купли-продажи, то вам имеет смысл обратиться просто в агентство недвижимости для предоставления услуги по оценке квартиры. За эту услугу придется заплатить денег. Но а если, сделкой продажи вашей квартиры будет заниматься агентство, то специалисты сделают оценку вашей квартиры без дополнительной оплаты. При чем, можете быть спокойны, что оценка квартиры будет самой объективной. Ведь риелтор находится на проценте, ему выгодно продать вашу квартиру подороже и вместе с тем он заинтересован продать ее, а значит необоснованно завышать цену не будет.

Рекомендуем прочесть:  Статья за жестокое обращение с животными

Обучение мастерству быстро продать свою квартиру

Важно знать не только параметры объекта и вид, в котором он находится, но и состояние, в котором находятся документы. Первое – проверить документы, подтверждающие ваше право на эту собственность, иногда на финальной стадии обнаруживаются какие-то недочеты или нехватка каких-то бумаг. Примерный список:

Кстати, профессиональные брокеры многочисленных агенств, выкупающие квартиры в срочном порядке, советуют благоустраивать перед продажей квартиру по минимуму. Особенно, если нужно быстро продать квартиру в Москве не элитную, а из вторичного жилого фонда в обычном состоянии. Потратив солидные суммы на ремонт, при продаже вернуть их нереально, поэтому достаточно освежить объект, переклеив новые дешевые обои и подкрасив облупившиеся окна и двери.

Что нужно и с чего начать процесс покупки квартиры

Также следует избегать оформления договоров с лицами, стоящими на учете в наркологических или психоневрологических диспансерах. Согласно п. 2 статьи № 181 Гражданского кодекса РФ, сделка может быть расторгнута в течение года с момента ее заключения в связи с тем, что владелец не способен понимать значение своих действий.

В случае, если продавец продает квартиру на основании доверенности от хозяина квартиры, стоит настоять на знакомстве с ним. Известны многочисленные случаи, когда недвижимость продавалась по поддельной доверенности и сделка впоследствии оспаривалась ее владельцами.

Как продать комнату в коммунальной квартире

· Иногда цены за месяц могут «уйти». В этом случае все время надо подстраиваться под рынок. Если цены подросли, а Ваше предложение соседям еще по дешевой цене — здесь надо быть осторожными. Если они согласятся раньше, чем Вы отмените предложение, они в судебном порядке смогут требовать от Вас продажу по той дешевой цене.

В нашей практике было сложнейшее дело, когда «Опека» Красногвардейского района отказывалась давать разрешение: изучала-изучала документы, просила дополнительные справки, которых не надо было просить… а потом сказала: нет, не можем разрешить из коммуналки переезжать детям в друхкомнатную квартиру. Пришлось подключать адвоката и доказывать права. В итоге, согласие получили. Но время может уйти, особенно если покупка встречная. Наши адвокаты или помощники адвоката, зная закон, могут решить вопросы с органами опеки достаточно быстро.

Хочу продать квартиру, с чего начать

Вот вы то по довер-ти — так вот не знаю. От меня были нужны еще — согласие супруга продавца и покупателя на сделку, потом из ТСЖ справка о проживающих, ну и договор — бланк которого я сама скачала в инете, мы дома все подписали, никаких нотариусов не надо, просто потом всей толпой пришли уже в Антей подавать весь пакет доков. Если надо будет — могу скинуть образец договора на продажу.

рекомендую обратиться в Уральскую палату недвижимости на Бебеля, 124. Там в какой то день, по предварит. записи бесплатно консультируют по этому вопросу. Я в том году оформляла дарение и продажу квартиры (ну это все было внутри родственников) и вот пошла сначала туда со списком вопросов и пакетом доков, какие были на руках, а там мне посоветовали уже что делать дальше.

Ссылка на основную публикацию