Как быстрее сдать квартиру в аренду

Как сдать квартиру в аренду быстро и выгодно — пошаговая инструкция

Среди самых популярных способов поиска жильцов: доски объявлений в интернете или газетах, специальные группы в социальных сетях. Конечно, самым безопасным и надежным вариантом станет поиск в кругу ваших знакомых. Если среди вашего круга не найдется желающих, необходимо грамотно составить объявление для потенциальный клиентов.

Как сдать квартиру в аренду правильно

Случай 1. «Убитая комната». Звонит молодой человек, хочет сдать большую комнату 27 кв. м. на Большом проспекте на Петроградской стороне. Предполагаемая цена аренды: 15 000 руб. Стоимость коммунальных услуг входит в эту стоимость. Для комнаты 27 кв.метров в самом центре, недалеко от метро, это нормальная цена. Если поселить 2-3 человек, то им ненакладно будет платить арендную плату. Осмотр квартиры и комнаты приводит в недоумение.

Как быстро сдать квартиру в аренду

Стандартного набора бытовой техники (кухонная плита, холодильник, стиральная машина) обычно вполне достаточно. Утюг, чайник, микроволновая печь, телевизор и другие предметы, создающие удобство в быту, клиент может купить себе и сам. При этом, их наличие – приятный бонус для будущего квартиранта и дополнительное обоснование высокой стоимости аренды.

Инструкция, как самостоятельно сдать квартиру без помощи риелторов 2020г

Оценочные компании, да и риелторы в том числе, оценивают потенциальную стоимость квартиры по схожим объявлениям. Т.е. квартира располагается примерно в том же месте, что и ваш объект недвижимости, такой же площади и такого же состояния. Вам нужно найти среднюю цифру. Но имейте ввиду что часто люди, знающие о формировании цены подобным образом, могут манипулировать в ту или иную сторону. Поэтому объявления должны быть реальными. Не поленитесь и позвоните по ним. И учитывайте только реальные объявления. Оценить сразу правильно квартиру достаточно сложно, это может только риелтор, который работает именно в том районе, где находится ваша квартира, многолетний опыт сделает свою работу. Но не факт что риелтор захочет правильно оценит вашу квартиру. Они заинтересованы сдать квартиру быстро и получить свои комиссионные, а не рисковать и сдавать квартиру целый месяц, ведь клиент может уйти, посчитав маклера не профессионалом. Поэтому зачастую риэлтор отталкивается от ваших ожиданий, лишь незначительно корректируя названную вами цену. Вот и назначают сплошь и рядом цену на квартиру такую, чтобы сдать жилье за 1-2 дня. И вроде как риелтор молодец, быстро выполнил свою работу, и сам риелтор не внакладе, так как по быстрому заработал месячную арендную плату. Но на самом деле риелтор не молодец, а вы просто продешевили.

Как сдать квартиру в аренду за 5 дней вместо 25

Чтобы повысить ликвидность квартиры, придется постараться. «Необходимо поддерживать свою квартиру в «товарном виде». Если требуется ремонт, как правило, косметический, нужно сделать ремонт, но часто можно обойтись хорошей генеральной уборкой, — говорит Наталья Сивко, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда». — Даже самая недорогая квартира только выиграет, если вы оборудуете ее необходимой бытовой техникой (стиральной машиной, микроволновой печью, телевизором и пр.) и поставите необходимую для проживания мебель (спальное место, шкаф, стол, стулья)».

Как быстрее сдать квартиру в аренду

Имеет смысл перечислить список маршрутов общественного транспорта, которыми можно добраться до центра города, и ключевых точек — например, ближайшего вокзала. Также стоит указать магазины, кафе, рестораны, банки, аптеки, больницы, детские сады и школы рядом с вашим домом.

Как быстро сдать квартиру

«В квартире должно быть комфортно, – советует Людмила Илюшина, – совсем не обязательно делать дорогой ремонт, иногда достаточно помыть окна, повесить шторы и побелить потолок. Квартира будет совсем по-другому смотреться, если поменять обои – пусть они будут самыми дешевыми, но зато светлыми и с современным рисунком. Если собственник стеснен в финансах, можно договориться с нанимателем об улучшении жилья в счет арендной платы».

Как быстро сдать квартиру в аренду: пошаговая инструкция

Выбор квартиры начинается именно с фотографий, поэтому этот шаг крайне важен. То, какими снимками вы сопровождаете своё объявление о сдаче квартиры, во многом определяет, как быстро вы найдёте квартирантов. Нужно очень грамотно показать плюсы сдаваемой квартиры. Не настаиваю на профессиональных фото, за которые придётся платить деньги. Но при желании вы и сами сможете сделать отличные снимки.

Несколько способов быстро сдать квартиру в аренду

Здесь можно использовать те же самые хитрости, что и при продаже квартиры. К примеру, должно быть как можно светлее в комнатах, интерьер должен иметь теплые и светлые цвета, в квартире должно приятно пахнуть, обязательно присутствие некоторых бытовых мелочей — скатерти, цветка на окне, шторы на окнах и т. д.

Как быстро и надежно сдать квартиру

Естественно, готовиться к переменам стоит уже сейчас. Всем тем, у кого есть простаивающее жилье, стоит пристроить его в надежные руки арендаторов или продать его, пока цены на него не будут обвалены огромными налогами. Как уже упоминалось, эта статья поведает о том, как сдать жилище в кратчайшие сроки и без проблем за вполне стоящие деньги.

Как быстрее сдать квартиру в аренду

Чтобы сдать квартиру и не иметь никаких претензий от квартиросъёмщиков,следует изначально рассказать в каком состоянии квартира и где нужно что-то отремонтировать,если такое имеется. Первым делом,нужно обсудить с квартиросъёмщиками все нюансы,которые связанные с квартирой и оплатой:

Как быстро сдать квартиру в аренду

В первую очередь необходимо промониторить рынок цен и определиться с ежемесячной платой. В среднем размер аренды сопоставим со средней зарплатой по городу и именно от этого стоит отталкиваться. Большое значение имеет тот факт, планируется ли сдавать площадь посуточно или на долгий срок. Первый вариант предпочтителен для тех, чье жилье находится рядом с вокзалами, областными больницами и пр.

Как правильно сдать квартиру

Для начала посмотрите на квартиру глазами будущих жильцов: оцените, насколько свеж в ней ремонт, проверьте, исправна ли техника и коммуникации. После того как все возможные проблемы устранены, наведите в квартире порядок. На просмотре жильё должно выглядеть опрятно и уютно, что повысит ваши шансы на сдачу квартиру в короткий срок. Не забудьте сделать опись имущества и снять показания счётчиков.

Правила сдачи квартиры в аренду

Способов заработка в современном мире имеется огромное множество, а они могут быть активными или пассивными. В первом случае нужно работать и трудиться, а от выполненной работы зависит и оплата труда. Во втором случае денежные средства поступают независимо от деятельности человека, однако для получения такого вида дохода нужно изначально обладать определенными активами.

Как сдать квартиру в аренду

Для минимизации риска потери вложенных средств банк обязует заемщика использовать приобретенную квартиру в качестве залогового имущества. Поэтому сделки по продаже имущества и передаче его в собственность третьим лицам возможны только с разрешения банка.