Как исправить кадастровую ошибку

Инструкция как исправить кадастровую ошибку в местоположении границ земельного участка

  • наличие недостоверных сведений;
  • правомерность требования об исправлении ошибки.

Кадастровая ошибка: определение

Кадастровая ошибка устраняется по нормам, указанным в законе. Если первоисточником выявления неточностей был межевой план, их устраняют с помощью информационного взаимодействия или по судебному решению, которое указывает необходимость выполнения корректировки.

Ошибка в кадастре и ее исправление

На сегодняшний день вопрос о том, кто платит за исправление ошибок в госреестре недвижимости, никак не освещается законодательством.

Как и за чей счет исправить ошибку кадастрового инженера при межевании

В территориальный орган ЕГРН или в МФЦ заявитель подает специальное заявление, единая форма которого утверждена приказом Минэкономразвития №125 от 13.04.2009 г. Его можно подать лично или через сайт госуслуг. Госпошлина в данном случае не взимается. Дополнительно потребуется приложить все документы, которые подтверждают факт ошибки: межевой план, акт обследования участка и т.д.

Ошибки в межевом плане: как внести в документ необходимые исправления и изменения

Эта группа ошибок является более серьезной, поскольку в данном случае проблема заключается в том, что неправильные данные внесены именно в межевой план, а после, на его основании, уже и в кадастр. Возникают они по вине кадастровых инженеров, которые либо неправильно проводят процедуру межевания, либо недостоверно вносят в документ полученные в результате этого данные. Примером может быть:

Рекомендуем прочесть:  5 лет нельзя продавать квартиру

Что такое ошибка в кадастровом паспорте, как исправить техническую и кадастровую ошибку

В противном случае, вопрос можно решать в судебном порядке с требованием установления ошибки в технической документации при заключении договора, подтверждения права собственности на конкретный участок конкретным собственником и устранения кадастровой ошибки.

Блог Сергея Радченко

Иными словами цель иска об установлении границ – скорректировать границу земельного участка на местности, установить где конкретно она должна проходить непосредственно на земле согласно сведениям ГКН. Суть и смысл иска об устранении кадастровой ошибки — скорректировать границу земельного участка, но не на местности, а в ГКН. Данный иск предшествует иску об установлении границ, т. е. сначала корректируются координаты характерных точек границ земельного участка в ГКН и лишь затем граница устанавливается на местности путём предъявления иска об установлении границ.

Как исправить кадастровую ошибку земельного участка

Как оформить кадастровый паспорт на участок, читайте в этой статье.

Способы исправления кадастровых ошибок в кадастровых сведениях

Органом, осуществляющим методическое сопровождение и контроль деятельности по формированию достоверных кадастровых сведений, является Росреестр.

Исправление ошибок в кадастровых сведениях

  • многие кадастровые инженеры, проводящие землеустроительные работы, применяют устаревшее оборудование и выполняют межевание в условной либо местной системах координат без учёта общегосударственной системы;
  • некоторые кадастровые инженеры по каким-то причинам не выезжают на местность, записывая в кадастровый план лишь приблизительные координаты земли. Для обоснования этих данных они пользуются картографическими материалами и информацией о смежных участках земли, поставленных раньше на учет в ГКН;
  • не все кадастровые инженеры имеют достаточную квалификацию для корректной подготовки оборудования и правильной дальнейшей обработки выполненных измерений;
  • не все землеустроительные работы выполняются внимательно. Из-за этого могут возникнуть и просчеты в вычислениях, и ошибки в определенной инженером конфигурации ограждения, и иные неточные сведения в документации.
Рекомендуем прочесть:  Сумма Не Облагаемая Ндфл В 2020 Году

Как исправить кадастровую ошибку

Поскольку ошибки могут привести к серьезным последствиям для собственника объекта (невозможности купить или продать земельный участок либо иной объект недвижимости, спорам с соседями по поводу границ участков, неверно определенной базе для расчета земельного налога, и т.д.), то их следует устранить как можно быстрее.

Кадастровая ошибка — как исправить

Техническая ошибка в документе – это внесение недостоверных сведений по невнимательности сотрудника или при произведении неправильных вычислений, не требующих измерений.

За чей счет исправляют кадастровую ошибку

Светлана, г. Сальск:

Как исправить кадастровую ошибку

Во-первых, многие кадастровые инженеры до сих пор используют устаревшее оборудование и проводят межевание в условной или местной системе координат без привязки к общей государственной системе. В результате получается участок, имеющий границы, которые невозможно привязать к местности.

ООО — Атлас-А

То есть данная ошибка может быть четырех видов: ошибка по смещению земельного участка с сохранением его конфигурации и площади (отлет), нарушение конфигурации земельного участка, ошибка в площади и конфигурации земельного участка, ошибки в описании прохождения границы, закрепленной природными и искусственными объектами.

Ссылка на основную публикацию