Содержание
- 1 Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя делать самостоятельно
- 2 Перепланировка квартиры: как сделать её правильно и законно
- 3 Как узаконить перепланировку квартиры — план действий
- 4 Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя
- 5 Как самостоятельно узаконить перепланировку
- 6 Как сделать перепланировку квартиры законно
- 7 Как сделать перепланировку квартиры законно
- 8 Как сделать перепланировку в квартире законно
- 9 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 10 Перепланировка квартиры: как сделать все быстро и в соответствии с законом
- 11 Возможно ли узаконить уже сделанную перепланировку квартиры
- 12 Как узаконить перепланировку квартиры? Чем грозит незаконная перепланировка квартиры и как узаконить самовольные действия
- 13 Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире
- 14 Как перепланировать квартиру
- 15 Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно
Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя делать самостоятельно
Основной упор в совмещении балкона и комнаты нужно делать на утепление внешней стены. Если все материалы будут правильно подобранными и качественными, то небольшого электрического прибора обогрева будет вполне достаточно, чтобы поддерживать необходимую температуру в помещении.
Перепланировка квартиры: как сделать её правильно и законно
-
- Достаточно простой и действенный способ визуального увеличения комнат – это их объединение. Сделайте в стенах арки или проёмы без дверей, которые отделят гостевую от прихожей или столовую от коридора.
- Связать несколько комнат в единое пространство, и одновременно оставить их отдельными друг от друга помещениями помогут проёмы в стенах. Их можно использовать в качестве своеобразного декоративного «окна».
- Разделение пространства на участки, например, между кухней и столовой, можно сделать при помощи стеклянных панелей. Так же отлично для этого подходят барные стойки.
- Старый, но до сих пор очень популярный способ – установка книжных полок. Таким образом вы сможете даже создать личный кабинет. Хорошим дополнением к полкам послужит аквариум или террариум.
- Если вы хотите увеличить жилую площадь за счёт объединения её с лоджией, учтите, что таким образом комнаты в некоторых случаях значительно удлиняются. Используйте такой вариант только в том случае, когда предполагаемый интерьер будущей комнаты рассчитан на такое расположение.
Как узаконить перепланировку квартиры — план действий
Стоит учитывать, что сделать перепланировку по закону гораздо легче, чем пытаться ее оформить после завершения ремонтных работ. Кроме того, владелец квартиры может получить отказ в оформлении произведенных изменений, и тогда ему придется приводить квартиру в первоначальный вид и восстанавливать прежние конструкции.
Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя
Вне всяких сомнений, рассмотреть все без исключения разновидности перепланировок, вместив их в единую статью, практически нереально, поскольку есть еще дополнительные мероприятия, касающиеся перепланировки, успех согласования которых прямо зависим от принятой по этому вопросу позиции чиновника, ответственного за проверку.
Как самостоятельно узаконить перепланировку
- поклейка обоев, обновление потолка и стен;
- монтаж мебели, ее разбор и замена, в том числе и встроенных систем;
- замена сантехники, радиаторов, лоджий и балконов;
- замена оборудования или монтаж оборудования с улицы, например, кондиционеров или антенн;
- перемещение кухонной плиты, замена аналогичного оборудования по свойствам;
- монтаж витрин и дверей, перегородок, которые не предполагают дополнительного давления на перекрытия;
- удаление не несущей стены или тамбура;
- формирование проема в не несущей стене.
Как сделать перепланировку квартиры законно
- Собственный паспорт и идентификационный код (оригинал и копия). Если собственников несколько, нужны будут также их паспорта и коды;
- Документы, подтверждающие права собственности на жильё;
- Заявление от имени владельца объекта недвижимости или всех совладельцев, если их несколько;
- Поэтажный план многоквартирного дома и техническое заключение, которое можно оформить в Бюро технической инвентаризации;
- Проект квартиры после проведения перепланировки;
- Выписка из домовой книги о прописанных в квартире жильцах;
- Нотариально заверенное согласие на проведение работ от имени совладельцев и прописанных жильцов.
Как сделать перепланировку квартиры законно
Для объектов культурного наследия в соответствии со статьей 44 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации» вместо проекта переустройства и (или) перепланировки в многоквартирном доме представляется проект приспособления для современного использования.
Как сделать перепланировку в квартире законно
Шаг 2. Заказать проект перепланировки. С техническим паспортом отправляетесь в органы БТИ по месту жительства и заказываете проект перепланировки. Он обойдется вам в 3300 рублей за квартиру площадью до 30 кв.м., 4050 рублей за квартиру площадью до 50 кв.м. и 7300 рублей за квартиру площадью до 100кв.м. Проект подготовят за 10-20 дней.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- Перенос батарей отопления и газовых колонок;
- Замена газовой плиты на электроплиту и наоборот;
- Переоборудование санитарных узлов, например, замена раковины, унитаза, ванной или душевой кабины, биде, за исключением случаев, когда новое оборудование по параметрам и техническому устройству не отличается от прежнего (то есть замена старой ванны на аналогичную новую – не требует внесения изменений, а замена чугунной ванны на «джакузи» будет являться переоборудованием);
- Прокладывание новой электрической или водяной разводки, новых газовых труб;
- Внесение изменений в конструкцию пола: то есть если при проведении ремонтных работ было затронуто не только верхнее покрытие.
Перепланировка квартиры: как сделать все быстро и в соответствии с законом
К сожалению, очень часто собственники делают ее самостоятельно, на свой страх и риск, а юридическое оформление осуществляют задним числом, когда приходит время продавать жилье, дарить, приватизировать, страховать и т.д. Такой подход в корне неправильный и влечет за собой как минимум судебные тяжбы с целью узаконивания самовольной перепланировки. Как максимум – опасность для самих жильцов и соседей, если перепланировка квартиры проводилась с нарушениями СНиП. При худшем раскладе собственнику грозит не просто штраф за самовольную перестройку, но и «откат» всех изменений, то есть восстановление снесенных несущих конструкций, демонтаж неправильно установленных радиаторов отопления и т.д.
Возможно ли узаконить уже сделанную перепланировку квартиры
- Никаких действий по отчуждению собственности с квартирой, в которой имеется неузаконенная перепланировка, совершить не удастся. Такой объект недвижимости нельзя продать, подарить и так далее.
- Если незаконная перепланировка станет причиной аварий, обрушений, нарушений целостности зданий и так далее виновная сторона будет вынуждена оплачивать все издержки за свой счёт.
Как узаконить перепланировку квартиры? Чем грозит незаконная перепланировка квартиры и как узаконить самовольные действия
При необходимости есть возможность заменить трубы от стояка. Для этого применяются новые конструкции, по которым слив воды будет осуществляться в безопасном режиме. Следует помнить, что данный аспект возможен только при точном копировании угла слива, чтобы сохранить первоначальную планировку. Это полезно и для самих жильцов, так как в обратном случае жидкость будет неправильно циркулировать и отводиться в замедленном режиме.
Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире
- демонтаж стены;
- изменение места размещения кухонного пространства;
- изменение площади жилья путем сноса подсобных помещений;
- оборудование другого санузла;
- перенос коммуникаций;
- любые изменения, связанные с несущей конструкцией и объединением внутренних помещений.
Как перепланировать квартиру
Перечень допустимых строительных работ по перепланировке квартиры представлен в Жилищном кодексе, для столичных жителей действует отдельный законопроект под названием «О порядке переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы», в том числе и в СНиПах, положениях, описывающих нормативы применения жилого фонда, куда также входит использование электрической проводки и газа.
Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно
- документ об уплате госпошлины (в соответствии с нормами НК размер госпошлины составляет 300 рублей);
- документ, удостоверяющий права собственника или нанимателя (свидетельство, соглашение соцнайма) – в оригинале или заверенные ксерокопии, в том числе копию для ответчика;
- документация из БТИ (техпаспорт на жилплощадь, поэтажный план и экспликация) – оригинал или заверенные копии, копию для ответчика;
- проект или чертеж видоизменений конфигурации жилплощади — оригинал или заверенные копии, копию для ответчика;
- заключения соответствующих инстанций — оригинал или заверенные копии, копию для ответчика;
- соглашение с проектной организацией — оригинал или заверенные копии, копию для ответчика;
- другие бумаги, которыми заявитель обосновывает свое требование — оригинал или заверенные копии, копию для ответчика.