Какие вопросы нужно задавать при покупке квартиры

Правила покупки квартиры: какие вопросы надо задавать

Не всегда есть деньги на оплату полной стоимости понравившегося жилья в новостройке. Многим нужны гибкие условия выплат и небольшой первоначальный взнос. Ранее застройщики давали рассрочку лишь на год – ровно на столько, сколько требовалось времени до окончания строительства. Теперь при внесении 30% от суммы рассрочку дают на 2-4 года с ежемесячным платежом – 800-1000 долларов США.

А если найду? Покупка квартиры: какие вопросы нужно задать себе и продавцу

Стоимость недвижимости должна быть адекватной. Эксперты не случайно советуют прицениться и выяснить, не является ли стоимость квартиры сильно высокой при достаточно скромных составляющих проекта или, наоборот, при хороших качественных характеристиках слишком низкой. Последнее может свидетельствовать о проблемах со строительством жилого комплекса.

Какие вопросы нужно задавать при покупке квартиры

Это наиболее распространенные варианты, иногда бывают и другие случаи, к которым нужно проявлять повышенное внимание. Также с особой осторожностью нужно относиться к квартирам, правоустанавливающим документом на которые является решение суда. Это означает, что вокруг квартиры велись судебные разбирательства, а возможно – и продолжают вестись (данное решение может оспариваться в суде вышестоящей инстанции, например).

Какие вопросы нужно задавать застройщикам при покупке квартиры

Каркасно-монолитные постройки сочетают достоинства двух предыдущих. Этот тип возведения зданий представляется сейчас наиболее перспективным. Несущая нагрузка ложится на железобетонный каркас дома, что дает возможность планировать расположение комнат так, как захочется будущему владельцу, и каждая стена может быть снесена.

Рекомендуем прочесть:  Как внести изменения в учредительные документы ооо в связи со сменой адреса

Вопросы при покупке квартиры

Суть вопроса в том, что мы собираемся купить квартиру, не обремененную чьими-либо правами. Особенно учитывая, что бывают ситуации, когда некоторые лица сохраняют пожизненное право пользования квартирой. В зависимости от конкретной ситуации, можно подобрать различные способы решения.

Предварительная оценка ситуации

И «будьте добры помедленнее, я записываю!» Именно так! Записываем себе эти сведения для дальнейшей проверки на следующих шагах ИНСТРУКЦИИ. Сейчас пока нам нужно всего лишь понять, «столбить» ли эту квартиру за собой или искать другую. Ответы на эти вопросы будут проверяться нами на следующих этапах покупки квартиры, не торопясь, уже после внесения предоплаты.

Вопросы, которые нужно задать при покупке квартиры

Если даже квартира идеально подходит вам по месту расположения, планировке и ремонту, никогда не спешите сказать «да», не посмотрев документы. В некоторых случаях согласно с договором их проверка входит в число обязанностей вашего риелтора, но если уже решили покупать – самому посмотреть оригиналы обязательно.

Какие вопросы нужно задавать застройщикам при покупке квартиры

Такие здания отличаются высокой надежностью и долговечностью, а также хорошей шумоизоляцией. Кирпич применяется чаще всего при возведении элитного многоквартирного жилья и домов малой этажности, поскольку стоимость материала высока.

  • Панельное строительство

    Какие вопросы нужно задавать при покупке квартиры

    Так как же узнать с кем вы имеете дело с первых же слов? Эта логическая задача имеет весьма изящное решение. Вот оно: задайте продавцу слово-в-слово такой вопрос: «Вы продаете квартиру?». Если человек вас спросит «Какую квартиру?» — значит он продает их несколько 🙂 Если продавец собственник, то у него нет сомнений какую именно квартиру вы имели в виду.

    Рекомендуем прочесть:  Дом и владение разница

    5 вопросов, которые вы должны задать, покупая квартиру

    Главное, что вам нужно выяснить, – это сколько у квартиры собственников. Если квартиру купили супруги, а теперь, после развода, один из них продает жилье, то вам понадобится согласие бывшего мужа или жены. Если собственниками квартиры также являются несовершеннолетние, продавец должен показать официальное согласие на сделку от органов опеки и попечительства. Обратите внимание, сколько по времени квартира находится в собственности. Насторожитесь, если ее часто перепродавали. Обязательно узнайте, как жилье попало в собственность последнего владельца: по наследству, договору купли-продажи, была приватизирована. Не было ли претензий на недвижимость со стороны других лиц? Спросите, кто зарегистрирован в квартире. Если кто-то из прописанных жильцов в данный момент служит в армии, находится в местах лишения свободы или признан недееспособным и их права будут нарушены, сделку признают недействительной.

  • Ссылка на основную публикацию