Можно снизить процент по ипотеке на вторичное жилье

Ипотека на вторичное жилье

Получить процент по ипотеке на вторичное жилье ниже стандартного можно, если заемщик будет «своим» клиентом банка. То есть или получает в банке официально зарплату или есть положительная кредитная история непосредственно у этого кредитора. Решив получить ипотеку рекомендуем вам в первую очередь узнать специальные условия для своих клиентов в тех банках, с которыми вы имели дело. Это может позволить вам уменьшить ставку на 0,5-2%, что крайне выгодно.

Например, пока ключевая ставка была 10,5% годовых банки предлагали ипотеку в среднем под 10-12% годовых. После того, как Центробанк поднял ключевую ставку на 6,5% (т.е. до 17%), ставки по ипотеке в большинстве банков перевалили за 18-19% и это оказало крайне отрицательное влияние на развитие ипотечного кредитования в нашей стране. Мало кто из клиентов хотел брать кредит под такой большой процент. Однако постепенно ключевая ставка была снижена. За 2015 году она понизилась сперва до 15% годовых, затем до 14%, далее до 12,5% и после до 11,5%. И наконец уменьшена в августе – до 11%. Такая ставка держалась почти год и в результате стоимость ипотеки приблизилась к докризисным показателям. А 10 июня 2016 г. Центробанк впервые с августа 2015 г. принял решение о снижении ключевой ставки еще на 0,5% — до 10,5% годовых.

Проценты банков по ипотеке на вторичное жилье

  1. «Стандарт» – проценты по ипотеке на вторичное жилье 13,5%, сумма до 15 млн, срок до 25 лет, взнос от 25%;
  2. «Молодая семья» – те же условия, только возможно снижение ставки на 0,5% при уплате 2% суммы в качестве единовременной комиссии;
  3. «Перспектива» – ставка 15,5%, до 15 млн / до 15 лет, без первоначального взноса, под залог уже имеющейся недвижимости, размер кредита не более 70% ее стоимости.

Другой кредит банка для покупки на «вторичке» – под залог уже имеющейся во владении клиента недвижимости, называется «Новое под залог старого». Сумма и срок те же, а вот взнос не менее 30%, и ставка выше – 14-16,25%. Однако ставку можно снизить тем существеннее (от 0,5% до 3%), чем больше уплаченная заемщиком единовременная комиссия (от 1,2% до 11% кредита).

Закон о снижении процентов по ипотеке на вторичное жилье

В любом случае, для того чтобы претендовать на снижение процентов по ипотеке придется предоставить документальное подтверждение тяжелого финансового положения. Актуальные ставки банков Если обратиться к информации, приведенной на сайтах кредитных учреждений, можно проанализировать сложившуюся ситуацию на рынке ипотечных займов.

Снижение ставки по ипотеке до 6 % при рождении ребенка Правилами, третьего ребенка в течение периода предоставления субсидии,полученной в связи с рождением второго ребенка в соответствии с настоящими Правилами, период предоставления субсидии продлевается на 5 лет со дня окончания периода предоставления субсидии в связи срождением второго ребенка.

Ипотека на вторичку: самый низкий процент

Программы ипотечного кредитования вторичного рынка жилья являются весьма популярными и востребованными. Их предоставляют как надежные, старые финансовые структуры, так и молодые, развивающиеся банки, которые работают с целью максимального привлечения клиентов.

  1. Ссуда предоставляется платежеспособным гражданам, которые могут подтвердить свой доход. Некоторые банки предлагают своим клиентам программы без документального подтверждения дохода, однако данные ссуды предоставляются индивидуально и процент по ним выше среднего.
  2. При недостаточной платежеспособности привлекаются созаемщики. Это условие предоставляет возможность увеличить совокупный доход и получить большую сумму кредита.
  3. Наличие положительной кредитной истории. Критерии определения качества обслуживания долга определяются банком самостоятельно.
  4. Как правило, в семьях супруги выступают поручителями по ипотеке друг за друга, возможно предоставление дополнительного поручительства. Это увеличивает вероятность приятия банком положительного решения.
  5. Возрастные категории заемщиков с 20—23 лет до 60—70 лет (максимальный возраст при окончании срока договора).
  6. Срок кредита 25—30 лет.
  7. Устанавливаются ограничения по минимальному стажу – от 3 месяцев на текущей работе, может быть введено ограничение по общему стажу – не менее 6 или 12 месяцев.
  8. Жилье оформляется в обеспечение кредита.
  9. Необходимость первоначального взноса собственными средствами. Его величина составляет 10—30% от цены на жилье. Чем он выше, тем выгоднее условия кредитования предложит кредитная организация. Это сказывается и на размере процента.
  10. Страховка ипотечной недвижимости, добровольная страховка жизни и здоровья заемщика. Отказ от добровольного страхования приводит к увеличению тарифа.
Рекомендуем прочесть:  Заявление на мошенничество образец

Самые низкие процентные ставки по ипотеке на вторичное жилье

  • годовая ставка процента начинается от 9,1%. При покупке помещения площадью свыше 65 кв. м. ставка снижается до 8,9%;
  • первый взнос – 10%. От первоначального взноса освобождаются инвалиды, военные и многодетные семьи;
  • минимальная сумма займа – 600000, максимальная — 60000000 рублей;
  • деньги в долг даются на 30 лет;
  • кредит выдается в рублях.
  • наличие скрытых проблем — недобросовестный продавец может скрыть данные о наличии других претендентов на квартиру, зарегистрированных лицах;
  • плохое состояние проложенных коммуникаций;
  • неузаконенная перепланировка помещения — у нового хозяина не получится зарегистрировать такую квартиру.

Ипотека на вторичное жилье проценты банков в 2020 году

В дополнение стоит отметить, что все стандартные условия остаются неизменными. Например, такие расходы, как оформление сделки купли-продажи и обременения, страховки предмета залога и т.п. Также сохраняются и положительные моменты. В частности, есть возможность использовать накопительно-ипотечную систему (НИС) военнослужащих или материнский капитал, и получить налоговый вычет в размере до 13% от стоимости приобретенной недвижимости. Преимущества

  • Основным достоинством данного варианта является широкий ассортимент выбора не только самого жилья, но и его стоимости. Таким образом заемщик сможет подобрать наиболее подходящую по своим требованиям и финансовым возможностям недвижимость.
  • Приобретая в ипотеку квартиру или дом на вторичном рынке можно сразу заселяться во вновь приобретенную жилплощадь.

Рекордное снижение: ВТБ 24 уменьшил проценты по ипотеке на вторичное жилье

«На протяжении многих лет банк ВТБ 24 радует своих клиентов и партнеров многочисленными акциями и специальными предложениями. В этот раз мы решили сделать подарок ко дню рождения нашего надежного компаньона на рынке недвижимости, компании «Этажи», в виде преференции по ипотечной ставке в размере 1% по вторичному жилью и 0,5% по новостройке с господдержкой.

За время сотрудничества несколько тысяч наших общих клиентов стали собственниками жилья. Покупка квартиры должна и может быть доступна для широкого круга людей, именно поэтому мы всегда открыты к бизнес-диалогу и совместной работе», – говорит управляющий директор по ипотеке РОО «Тюменский» ВТБ24 Дарья Медведева.

Процентная ставка по ипотеке 2020 в банках и как её снизить

Приветствуем! Если решение о приобретении квартиры в ипотеку уже принято, заемщику следует подробно изучить действующие банковские программы, условия кредитования, а также другие параметры. Наиболее значимым показателем для любого займа на покупку жилья является ипотечная ставка. Как правило, банки предлагают разные виды процентных ставок. Попробуем разобраться подробнее, какие ставки ипотечного кредитования бывают и в чем выгодность каждого варианта, от чего зависит ставка кредита по ипотеке, под какой процент дают ипотеку банки и является ли ипотека в 2020 году действительно выгодным вариантом для покупки жилья.

Рекомендуем прочесть:  Центр Занятости Метро Пособие 2020 Год

Актуальные ставки по ипотеке 2020 вы можете посмотреть в таблицах далее. Рейтинг можно сформировать по нужному параметру. Сравнение происходит по ставке, первому взносу, возрасту, стажу. Прежде чем определить лучшие предложения посмотрите в примечания. Наш рейтинг содержит там информацию о том, как происходит уменьшение ставки или увеличение конкретно в нужном банке.

Ипотека на вторичное жилье: на какие проценты банков можно рассчитывать и как их максимально понизить

Ипотека на вторичное жилье – один из самых популярных продуктов банков с выгодными процентами. Несмотря на то, что ипотечная программа подразумевает более низкие процентные ставки по сравнению с обычным кредитом, не все люди решаются ее взять. Это связано с продолжительностью выплат и необходимостью внести значительный первоначальный взнос. При правильном подходе к оформлению ипотеки можно получить льготные условия и пониженные проценты.

Программы ипотечного кредитования во всех банках различаются, в некоторых случаях довольно значительно. Конечно, основные условия кредитования и требования к заемщику примерно одинаковые, однако именно мелочи определяют удобство банковского продукта для клиента. Процентная ставка является одним из основных различий. Но при выборе программы не стоит обращать внимание только на нее.

В каком банке самый низкий процент по ипотеке на вторичное жилье

Электронное оформление документов дает ряд преимуществ в скорости оформления сделки и простоте регистрации. Эта форма регистрации становится все более популярной сегодня. Подробнее узнать о том, как берут ипотеку на вторичное жилье с электронным оформлением документов в других банках, вы можете узнать в отделениях банка в вашем городе.

Заемщикам, настроенным купить «вторичку» и не желающим залезать в «долевку», всё же стоит рассмотреть этот вариант. У банков нередко есть варианты уже достроенного жилья, обычно с чистовой отделкой. Если квартира и ремонт в ней устроят, то ее можно без проблем приобрести и сэкономить на процентах. Больше о программе узнайте здесь.

Какой процент ипотеки на вторичное жилье

Статистика 2016 года определила Сбербанк России лидером по числу выданных денежных ипотечных ссуд из-за доверия значительной части населения. Политика государственного банка в 2020 году направлена на создание всех необходимых условий для того, чтобы граждане имели возможность получить ипотечный кредит с минимальными процентами.

Ипотечное кредитование — это одна из главных составляющих в системе одалживания средств целевого назначения. После перечисления денег на покупку недвижимости жилье становится ипотекой (залогом) банка в качестве гарантии возврата кредитных средств. Какой процент по ипотеке на вторичное жилье?

Закон о снижении процентов по ипотеке на вторичное жилье

Снизить процент по ипотеке – это сегодня очень и очень реально. С начала 2020 года на рынке ипотечного кредитования отмечается тенденция падения ставок на фоне стабилизации экономической ситуации в стране и снижения ключевой ставки Центробанка – одного из главных ориентиров для кредитного сектора.

Газпромбанк 9,5 10 6 20–65 Россельхозбанк 9,75 15 6 21–65 -0,3% при сумме более 3 млн рублей; -0,15% для бюджетников, зарплатных и надежных клиентов; -0,3 у аккредитованных партнеров; от 9% – для молодых семей; от 6% — от застройщиков. Абсолютбанк 9,49 15 6 от 21 -0,5% при подключении услуги «Абсолютная ставка» или -1% при услуге «Выгодна ипотека» Московский кредитный банк 10,25 20 6 от 18 Альфа-банк 10,49 15 4 21–70 9,49% – для зарплатных клиентов, заключивших договор комплексного страхования; 10,47% – для прочих клиентов, заключивших договор сделки в срок до 30 дней Новостройки Если вас интересует исключительно строящееся жилье, тогда базовые условия по ипотеке будут следующие: Банк Ставка, % Первоначальный взнос, % Минимальный стаж работы, мес.

Ссылка на основную публикацию