Нормативные усредненные сроки службы общественных зданий их конструктивных элементов

Содержание

О введении в действие Положения о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий

Положение о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий разработано Ленинградским научно-исследовательским институтом Академии коммунального хозяйства им. Памфилова и рассмотрено отделом экономики строительства Госстроя СССР.

Настоящее Положение предусматривает организацию обязательной системы проведения планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий и содержит основные указания по содержанию жилых и общественных зданий, по повышению благоустройства жилых и общественных зданий, по организации производства текущего и капитального ремонта зданий, а также классификацию жилых и общественных зданий, нормативные сроки службы зданий, их конструктивных элементов и оборудования, классификацию ремонтов и основные перечни ремонтных работ, периодичность ремонтов зданий.

Нормативные усредненные сроки службы общественных зданий их конструктивных элементов

Нормативный срок службы может быть выдержан только при своевременном выполнении текущего и капитального ремонтов и точном соблюдении правил эксплуатации здания по предупреж­дению его преждевременного износа. Нормативные усредненные сроки службы здания в целом и его главных конструктивных частей — фундаментов, стен и перекрытий — совпадают.

В соответствии с делением жилых и общественных зданий на группы установлены и нормы отчислений на капитальный и текущий ремонты. Руководителям и инженерно-техническим ра­ботникам туристских учреждений надо ясно представлять себе, сколько всего жилых и общественных зданий в туркомплексе, гостинице, турбазе, каково их количество и состояние по каждой группе с тем, чтобы, зная усредненные сроки их службы, обеспе­чить нормальное техническое состояние зданий, их конструктив­ных элементов и частей, правильно планировать текущий и ка­питальный ремонты и создавать наилучшие условия для обслу­живания туристов.

Нормативные усредненные сроки службы общественных зданий их конструктивных элементов

Размер этих отчислений устанавливается в процентах от первоначальной стоимости и определяется нормами, различными для жилых и производственных зданий. По нормам, введенным 1 января 1963 г., амортизационные отчисления колеблются от 2,5 до 8,6% в зависимости от капитальности зданий.

Для воспроизводства утраченной стоимости зданий накапливаются средства, которые образуют специальный денежный фонд, предназначенный для восстановления зданий. Восстановление первоначальной стоимости здания во время эксплуатации называется амортизацией; средства, накопленные для вое-становления утраченной стоимости, называются амортизационным фондом.

Содержание Сроки эксплуатации зданий 2 Нормативные сроки эксплуатации конструкций зданий 2 Нормативные усредненные сроки эксплуатации конструктивных элементов и инженерного оборудования 2 Нормативный срок эксплуатации кирпичных стен жилых зданий 2 Теоретические остаточные сроки эксплуатации стен I и II классов капитальности 2 Группа и тип зданий

Обесценение жилищного фонда происходит также за счет морального старения. Установлены две формы морального износа средств труда. Первая заключается в уменьшении затрат труда и удешевлении производства по мере развития научнотехнического прогресса. Вторая форма морального износа состоит в том, что по мере развития науки и техники создаются новые конструкции машин и оборудования, обеспечивающие более высокую производительность труда.

Прирост физического износа каменных зданий на ближайшие два десятилетия после переоценки основных фондов, % Физический износ в год переоценки основных фондов Прирост физического износа За 1е десятилетие За 2е десятилетие 5, 5, 4, 4, 4, 3, 4, 3, 3, 3, 4, 4, 4, 5, 6, 9, http://www.math.rsu.ru/build/base/doc/61.ru.txt Моральный износ зданий.

Расчетные и фактические данные о сроках службы зданий

Наблюдения показали, что такое состояние продолжается не одну сотню лет, как видно на примерах застройки западной части СССР, а также стран Европы и Америки. Это можно объяснить тем, что норматив — усредненные сроки — относится ко всему жилому фонду, включая объекты, сносимые за период эксплуатации по различным причинам — социальным, градостроительным и экономическим.

Рекомендуем прочесть:  Документы на паспорт рф в 14 лет

Данные рис. 9 позволяют сделать вывод о том, что здание, уцелевшее и просуществовавшее 70 лет и более и имеющее при этом износ порядка 40%, как бы стабилизируется, и его дальнейшее существование остается без заметных изменений в условиях обычной эксплуатации.

Срок службы конструктивных элементов жилого дома

Описание принципов и правил реконструкции и реставрации существующих каменных зданий, для обеспечения их конструктивной надежности и долговечности. Традиционные методы восстановления и усиления отдельных конструктивных элементов зданий из каменной кладки.

Соответствующие математические преобразования дают выра­жение для определения оптимального срока службы здания, сто­имость единовременных первоначальных затрат на возведение которого составляет Z py6. Объемно-планировочные и конструк­тивные решения предусматривают проведение ремонтов через / лет со средней стоимостью ремонта К руб.

Нормативные усредненные сроки службы гражданских зданий

Нормативные сроки службы являются достаточно условными. Об этом свидетельствует сравнение нормативных сроков, принятых в разных странах для одинаковых конструкций. Например, расчетный срок службы бетонных и железобетонных фундаментов принят в Венгрии и Бельгии 150 лет, во Франции 100 лет, в Швеции 80 лет, в Англии 60 лет.

Доли восстановительной стоимости отдельных элементов и систем в общей восстановительной стоимости здания принимаются по утвержденным укрупненным показателям восстановительной стоимости зданий (УПВС), а доли элементов и систем, не имеющих утвержденных УПВС, – по их сметной стоимости.

Нормативный срок службы зданий

С целью соблюдения запланированного срока службы здание должно эксплуатироваться в соответствии с проектным назначением и всегда должно содержаться в технически исправном состоянии. Это обеспечивается надлежащими условиями эксплуатации, периодичностью экспертиз технического состояния несущих конструкций, своевременностью текущих и капитальных ремонтов.

По мере изнашивания конструктивных элементов, оборудования и устройств зданий снижается их качество, вследствие чего снижается и их ценность; в результате основные средства утрачивают свою первоначальную стоимость. Для воспроизводства утраченной стоимости зданий накапливаются средства, которые образуют специальный денежный фонд, предназначенный для восстановления зданий.

Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий

В процессе многолетней эксплуатации конструктивные элементы и инженерное оборудование под воздействием физико-механических и химических факторов постоянно утрачивают свои эксплуатационные качества. Под утратой технико-эксплуатационных качеств понимается снижение конструктивными элементами зданий прочности, жесткости, стойкости под влиянием разрушающих воздействий окружающей среды. Вследствие снижения этих качеств, здания со временем подвергаются старению и разрушению.

Строительные конструкции подвергаются не только силовому воздействию от нагрузки, но и агрессивному влиянию внешней среды – разнообразной коррозии, от которой строение необходимо защищать. При проведении надлежащего ремонта здания способны служить гораздо дольше, однако в первые годы после капитальных ремонтных работ за строением необходимо внимательно наблюдать. При определении срока службы строения в целом принимают средний нормативный показатель безотказной службы для его основных конструктивных элементов – фундамента, самонесущих и несущих стен, колонн. Дома советского периода: «Сталинки» довоенной постройки — 125; «Сталинки» послевоенного возведения -150; «Хрущевки» панельного типа- 50; Кирпичные 4-5-ти этажные дома — 100; Панельные и блочные 9-16-ти этажные – 100. Современные постройки: Дома из кирпича и монолитного железобетона — 125-150; Панельные — 100-120. При этом для сооружений панельных и блочных типов строительными нормами серьёзные работы по реконструкции, а значит и продление периода службы, не предусмотрены. Железобетонные дома очень чувствительны к срокам капитального ремонта.

Нормативный срок службы лет

Своевременная заделка трещин, замена развалившихся кирпичей и устранение других неполадок позволят зданию простоять намного дольше. Это же касается и многих других объектов. Если в документах к компьютеру или автомобилю написано, что срок его службы составляет 5 или 20 лет, это не значит, что именно столько он и будет работать.

Рекомендуем прочесть:  Как Рассчитать Пенсию По Старости В 2019 Году Мужчине 1959 Года Рождения

Первый тип морального износа определен снижением цены здания в сравнении со временем его строительства в связи с упрощением, а значит и удешевлением процесса строительства, а также за счёт возведения более современного жилья. Соответственно, необходимо производить периодическую переоценку жилого фонда.

Нормативные усредненные сроки службы общественных зданий их конструктивных элементов

Окна и двери: переплеты и дверные полотна с коробками в наружных стенах 50 50 50 50 40 30 25 15 10 13. Отопительные печи и кухонные очаги: отопительные печи, работающие на дровяном топливе — — — 30 30 20 20 15 10 то же, работающие на каменноугольном топливе — — — 20 20 20 20 15 10 кухонные очаги, работающие на дровяном топливе 25 25 25 25 25 20 20 15 10 Внутренние отделочные работы 14. Штукатурка: по бетонным и кирпичным стенам 50 50 50 50 50 — — — — по деревянным стенам и перегородкам 30 30 30 30 30 25 30 15 10 в санузлах 20 20 20 20 20 20 20 15 10 в лестничных клетках, вестибюлях и других местах общественного пользования 30 30 30 30 30 20 20 15 10 сухая штукатурка на стенах 20 20 20 20 20 20 20 15 10 15.

На какой срок службы панельных домов можно рассчитывать по максимуму? Согласно нормам, конструкции из железобетона разрешается эксплуатировать до 125 лет, но при строгом соблюдении определённых условий, а именно: не реже одного раза в 25 лет должен быть осуществлен капитальный ремонт, текущий — через каждые семь лет.

Расчетные и фактические данные о сроках службы зданий

Расчетные сроки службы для отдельных групп зданий установлены «Положением о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий», утверждены в 1964 г. Госстроем СССР, а также соответствующими положениями о ремонте производственных зданий и объектов другого назначения. Для жилых зданий установлено шесть групп капитальности: I каменные особо капитальные: фундаменты каменные и бетонные, стены каменные (кирпичные) и крупноблочные, перекрытия железобетонные; II каменные обыкновенные: фундаменты каменные, стены каменные (кирпичные), крупноблочные и крупнопанельные, перекрытия железобетонные или смешанные (деревянные и железобетонные), а также каменные своды по металлическим балкам; III каменные облегченные: фундаменты каменные и бетонные, стены облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника, перекрытия деревянные, железобетонные или каменные своды по металлическим балкам; IV деревянные (рубленые и брусчатые, смешанные и сырцовые): фундаменты ленточные бутовые, стены рубленые, брусчатые и смешанные (кирпичные и деревянные), сырцовые, перекрытия деревянные; V сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, саманные и фахверковые: фундаменты на деревянных стульях или бутовых столбах, стены каркасные, глинобитные и др., перекрытия деревянные; VI каркасно-камышитовые и прочие облегченные. Для сложившейся городской застройки наиболее характерна II группа капитальности, реже III; к I группе относятся в основном крупноблочные здания, тогда как даже лучшие дома предреволюционных лет относятся ко II группе капитальности. Для общественных зданий установлено девять следующих групп капитальности: I каркасные (с железобетонным или металлическим каркасом или с заполнением каркаса каменными материалами); II особо капитальные, с каменными стенами из штучных камней или крупноблочные: колонны и столбы железобетонные или кирпичные, перекрытия железобетонные или каменные своды по металлическим балкам; III с каменными стенами из штучных камней или крупноблочные: колонны и столбы железобетонные или кирпичные, перекрытия железобетонные или каменные своды по металлическим балкам; IV и V со стенами облегченной каменной кладки: колонны и столбы железобетонные или кирпичные, перекрытия деревянные; VI IX деревянные и других легких конструкций. 1 / 6

окна и двери; в рулонные кровли Другие виды конструкций по расчетным срокам их службы может оказаться необходимым сменить два раза (например, деревянные стропила, окна, двери), но периодичность ремонтов определяют наиболее недолговечные конструкции кровли, покрытия наружных выступающих деталей. Рис. 9. Усредненные нормативные сроки службы зданий и статистические данные: 1 возраст и износ московских домов массовой застройки; 2 наиболее 3 / 6

Ссылка на основную публикацию