Образцы Договора Дарения Квартиры Родственнику

Типовой договор дарения квартиры, образец 2020

Согласно ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара отказаться от него. В этом случае договор дарения квартиры считается расторгнутым. При этом отказ от подаренного жилья должен быть совершен в письменной форме. Кроме того, отказ подлежит государственной регистрации, в случае если сделка и переход права собственности одаряемому уже были зарегистрированы. В таких случаях даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять жилище в дар.

Как правило, дарение квартиры происходит между близкими гражданами (родственниками, друзьями). Вместе с тем сторонами в договоре дарения квартиры могут выступать как физические, так и юридические лица. В качестве одаряемых могут выступать Российская Федерация, ее субъекты, а также города, иные муниципальные образования в лице их органов.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2020 году

Когда пакет документации подготовлен, можно отправляться в отделение Росреестра. В офисе государственного органа необходимо подготовить заявление на регистрацию. Бланк документа предоставляет работник государственного органа, который принимает бумаги. Заниматься написанием заявления должен даритель или его представитель. Если даритель столкнулся с затруднениями во время регистрации договора безвозмездной передачи квартиры, можно обратиться за помощью к работнику Росреестра. Не стоит стесняться. Подписывает готовое заявление даритель. Пакет документов можно отправить и по почте. Если даритель выбрал этот способ передачи бумаг, бланк заявления потребуется заполнить заранее. Найти его образец можно в интернете.

Нарушение хотя бы одного из них может стать причиной признания договора дарения недействительным. О том, какие документы потребуются для оформления процедуры передачи недвижимости близкому родственнику, об особенностях ее проведения и требованиях, которые должны соблюдаться, поговорим далее.

Договор дарения квартиры

Договор дарения квартиры может быть признан ничтожным в той ситуации, когда право собственности переходит одаряемому после смерти дарителя, т.к. в таком случае становятся актуальными положения о наследовании. При оформлении договора в нем участвуют следующие приложения и сопутствующие док-ты: описание предмета соглашения, дополнительное соглашение, а также протокол разногласий и их согласования.

Договор дарения квартиры является безвозмездным соглашением и заключается между двумя сторонами: дарителем, а также одаряемым. Согласно условиям данного документа, первая сторона в лице дарителя обязана передать право собственности на квартиру второй стороне на безвозмездной основе.

Как выглядит образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2020 году

  • удостоверения личности каждого участника сделки;
  • заявления о переходе прав;
  • заявления на регистрацию прав собственника;
  • самого договора;
  • доверенности, что была заверена в нотариальной конторе;
  • свидетельства, которое подтвердит права собственности дарителя на часть помещения;

  1. Дату и место подготовки документа.
  2. ФИО, данные о месте и времени рождения, сведения из удостоверения личности, адрес одаряемого и дарителя.
  3. Наименование объекта, который будет передан в дар. Прописывают площадь, адрес дома, количество комнат.
  4. Описание помещения.
  5. Ситуации, когда возможна отмена соглашения.
  6. Показатели инвентаризационной стоимости доли квартиры.
  7. Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении.
  8. Время передачи прав собственности на долю и порядок, которого будут придерживаться стороны.
  9. Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении (описываются и родственные связи).
  10. Обязательства и ответственность в случае нарушения условий.
  11. Правила, которых будут придерживаться при необходимости внести изменения.
  12. Кто несет затраты при оформлении документа.
  13. Ссылки на законодательные акты.
  14. Дата, когда соглашение составлено, подписи каждой стороны.

Дарение доли в квартире родственнику: как оформить дарственную родным на часть жилья

  • паспорта и свидетельства о рождении;
  • оригиналы договоров;
  • подтверждающий документ на право собственности;
  • справка о рыночной стоимости имущества при дарении родственнику;
  • технический паспорт объекта;
  • согласие компетентных органов на участие в сделке несовершеннолетних и недееспособных в лице их представителей;
  • согласия совладельцев недвижимости на дарение ее части;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • документы о степени родства фигурантов договора;
  • выписка из домовой книги.

На заметку: Оформление дарения доли квартиры родственнику проводится в присутствии адвоката, тех, кто передает и принимает дар, лиц прописанных в помещении и представителей недееспособных граждан. Перед тем, как поставить свои подписи, рекомендуется изучить образец заполнения договора.

Договор дарение квартиры

  • Дарственная – это официальный документ, в котором в обязательном порядке должны быть: реквизиты доверенного и дарителя, то есть ФИО, паспортные данные и адрес регистрации, указывается место оформления договора, ставится дата.
  • Необходимо полностью описать предмет договора дарения, то есть квартиру. Указывается: адрес, общая площадь, тип дома, количество комнат, этажность. Также необходимо указать наименование, номер и дату выдачи документа. Дополнительно прилагаются документы, подтверждающие право владельца собственности на имущество.
  • Договор дарения подписывают обе стороны, заверять у нотариуса документ не обязательно.

Кроме договора дарения квартиры или доли можно оформить дарение другого вида имущества: автомобиля, дома с земельным участком или без земельного участка, гаража и т.д. Следует заметить, если одаряемый отказывается от подписания договора, то сделка считается расторгнутой. Более подробно про оформление договора дарения доли квартиры читайте в статье: “Договор дарения доли квартиры родственнику. Образец”

Договор дарения квартиры близкому родственнику: образец

Договор дарения может быть заключен через доверенное лицо. В качестве примера особенностей доверенности для оформления дарственной можно привести следующие: необходимо указать не только предмет дарения, но и все его характеристики, а также полные данные одаряемого.

Это позволит в дальнейшем избежать многих проблем, например признания договора недействительным в связи с недееспособностью сторон. Нотариус правильно заполнит бланк, учитывая все нюансы, проверит документы, подтверждающие дееспособность сторон, засвидетельствует подписи.

Договор дарения доли квартиры близкому родственнику: бланк дарственной и образец заполнения

  • основные условия — передача собственности, на безвозмездной основе. Это означает автоматически передачу и всех сопряженных с этим прав. Об этом следует помнить, чтобы избежать неприятных сюрпризов — например, получивший квартиру будет иметь полное право ее продать, неважно, нравится это бывшему хозяину или не нравится. Он не вправе ограничивать нового собственника в его правах;

    Разница будет в правовых последствиях. Если счастливый получатель не связан с прежним хозяином никаким родством или связан, но не близким — придется уплатить 13% -й налог, о чем уже упоминалось. А если он ко всему еще и не резидент РФ — речь уже о тридцати процентах.

    Форма договора дарения квартиры между близкими родственниками

    • Адрес регистрации: ______________________________
    • Почтовый адрес: ______________________________
    • Телефон/факс: ______________________________
    • Паспорт серия, номер: ______________________________
    • Кем выдан: ______________________________
    • Когда выдан: ______________________________
    • Подпись: ______________________________
    • Адрес регистрации: г. Новосибирск, ул. Кирова, д. 161, кв. 212
    • Почтовый адрес: 630000 г. Новосибирск, ул. Кирова, д. 161, кв. 212
    • Телефон/факс: 2370909
    • Паспорт серия, номер: 6401 927325
    • Кем выдан: ОВД Ленинского района г. Новосибирска
    • Когда выдан:08.2004 г.
    • Подпись: ______________________________

    Образец заполнения договора дарения квартиры родственнику 2020 скачать бесплатно

    5.1. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами в устной или в письменной форме до заключения настоящего договора.

    1.2. Указанная квартира принадлежит Дарителю на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 11.11.2015 г., подписанного в простой письменной форме в городе Москве, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 30.03.2007 г. за номером 11111111111111, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 111111111 г сделана запись регистрации 11111111111111111, что подтверждается повторным Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 111111.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за номером 1111111111, выданным взамен свидетельства: серия 11111111111, дата выдачи 111111. 2014 г.

    Особенности оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками (образец 2020 года)

    • в отделениях банков;
    • в отделении Почты России;
    • посредством специализированных платежных терминалов;
    • при помощи различных интернет-сервисов;
    • через Многофункциональный центр;
    • с помощью денежного перевода с банковской карты;
    • посредством Единого портала госуслуг.
    • число, месяц и год, а так же место;
    • данные сторон;
    • информацию о недвижимости – адрес, площадь и другие;
    • список бумаг, устанавливающих право владения;
    • название инстанции, в которой регистрируется документ;
    • дата регистрации;
    • условия, на которых заключается сделка;
    • список приложений.

    Дарение доли в квартире родственнику — образец договора

    Если вы не относитесь к таким близким родственникам, то сумма налога составит 13% от общей стоимости имущества в виде квартиры. Хотя здесь можно прибегнуть к хитрости и провести несколько оценок из разных организаций, и из всех документов выбрать тот, где будет указана меньшая сумма. Такая лазейка позволит сократить и сумму налога.

    Следующим пунктом является описание квартиры или доли в квартиры, которую вы передаете в бесплатное пользование. При чем здесь нужно точно описать квадратные метры, характеристику квартиры, ее координаты и размер. Ко всему этому вы приложите соответствующие документы. После не забудьте указать срок, в который будет передана квартиры вашему близкому родственнику.

    Рекомендуем прочесть:  Штраф за неуплату алиментов
  • Ссылка на основную публикацию