Перевод в нежилое

Перевод квартиры в нежилой фонд

• 1) Квартиры, расположенные на первых этажах.
• 2) Квартиры, расположенные выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой являются нежилыми.
• 3) Квартиры, имеющие возможность организации отдельного входа, изолированного от жилой части.
• 4) Квартиры, где не прописаны жильцы.

АСП — строительное проектирование, градостроительные согласования, монолитное строительство, внутренние отделочные работы, ввод в эксплуатацию, постановка на кадастровый учет, геодезические работы, перевод жилья в нежилой фонд, паспорт фасада

В случае, если отдельные компании обещают сделать перевод в нежилой фонд в Петербурге недорого, то не нужно спешить подписывать договор. Прежде требуется внимательно ознакомиться, что входит в услугу перевод в нежилой фонд в данном случае. Важно помнить, перевод квартиры в нежилой фонд считается оконченным только после получения Акта приемочной комиссии, в случае, если была проведена перепланировка и (или) переустройство нежилого помещения, либо получение решения от органа, осуществляющего перевод в нежилой фонд, в котором собственника и соседей уведомляют о том, что проведен перевод квартиры в нежилой фонд. Только после получения Акта приемочной комиссии и решения о переводе в нежилой фонд появляется основание использовать переведенную квартиру в качестве нежилого помещения.

Перевод в нежилой фонд

Предварительно, мы готовы по фотографии фасада жилого дома и техническому паспорту квартиры  бесплатно проконсультировать Вас на предмет возможности осуществить перевод в нежилой фонд в СПб  Вашего помещения или квартиры и рассчитать (предварительно) расходы по проектированию, получению разрешительной и иной документации, госпошлинам, срокам и стоимости работ.

Перевод квартиры в нежилой фонд в Санкт-Петербурге

Актуальность перевода квартиры в нежилой фонд в Санкт-Петербурге в последнее время набирает обороты. Связано это в основном с тем, что в таком достаточно большом по количеству населения городе присутствует явный недостаток коммерческих площадей, которые могли бы удовлетворить потребности жителей и гостей города. Учитывая такой спрос на нежилые площади, специалисты нашей компании всегда помогут провести официально, быстро и по доступной стоимости перевод квартиры в нежилой фонд.

Перевод из жилого фонда в нежилой фонд

1. Сбор и получение исходных данных для начала проектирования;
2. Выполнение проекта перепланировки квартиры под конкретное функциональное назначение, в том числе проекта отдельного входа;
3. Получение согласия собственников при использовании общего имущества
4. Согласование проекта перепланировки квартиры под конкретное функциональное назначение в необходимых инстанциях;
5. Получение распоряжения о переводе квартиры в нежилой фонд.

Перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения

Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое осуществляют в Санкт-Петербурге администрации районов Санкт-Петербурга (далее — Администрация) по согласованию с Жилищным комитетом, а в случае если помещение является или расположено в здании, являющемся объектом (выявленным объектом) культурного наследия, и для обеспечения использования помещения в соответствии с назначением требуется выполнить его перепланировку или переустройство — с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее — КГИОП).

Перевод нежилого помещения в жилое

Переводом помещений из нежилого фонда в жилой занимаются две организации. Если помещение находится в обычном здании, которое не является памятником культуры и архитектуры, то решение о переводе принимает МВК. Если же речь идет о здании-памятнике, то придется обращаться в КГИОП.

Перевод в нежилой фонд

Окончательно узнать стоимость услуги, Вы сможете после того, как представители нашего бюро проконтролируют количество оплачиваемых государственных пошлин, объемы исходной документации, требования, которые предъявляются к документам, которые отдельно регламентируются каждым районом Санкт-Петербурга.

Перевод жилого помещения в нежилое

На практике, проще всего получить необходимое согласие жильцов в тех домах, где имеется ТСЖ (товарищество собственников жилья). В этом случае заинтересованному лицу нужно обратиться с заявлением о включении вопроса о переводе жилья в повестку дня первого очередного заседания всех членов ТСЖ либо попросить о назначении внеочередного заседания.

Перевод жилой квартиры в нежилой фонд: документы, процедура и тонкости

1. Розничных магазинов, но площадью не более 1000 кв. м;
2. Общепитов не более, чем на 50 посадочных мест;
3. Домовых кухонь на не более, чем 500 обедов в день;
4. Пунктов приема химчисток без производства;
5. Банковских отделений;
6. Юридических и нотариальных контор;
7. Женских консультаций;
8. ЗАГСов;
9. Филиалов библиотек и выставочных залов;
10. Фитнес-клубов площадью не более 150 кв. м;
11. Детских садов и студий.

Перевод нежилого помещения в жилой фонд в Санкт-Петербурге (СПб)

• Межведомственная комиссия при Администрации района (МВК)
• Государственный пожарный надзор (ОГПН);
• ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» (СЭС);
• Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА);
• Комитет по охране памятников (КГИОП);
• Балансодержатель здания;
• ГУ Жилищное Агентство (ГУЖА)
• Жилищная инспекция

Перевод помещения в нежилой фонд

При необходимости, наша компания проводит собрание собственников жилья. Как показывает практика, сегодня достаточно получить 65% голосов от собственников квартиры или не менее 2/3 голосов от всех владельцев помещений в конкретном доме. Такие результаты собраний уже дают основание для нужных нам решений и начала процесса перевода.

Перевод жилого помещения в нежилое

Кроме того, согласно изменениям в ЖК РФ, ФЗ № 383-ФЗ в п.1с.1ст.24, вступившим в силу с 01 января 2013 года, основанием для отказа в переводе жилого объекта в нежилой фонд может являться не предоставление заявителем в 15-тидневный срок с момента получения уведомления о необходимости предоставления каких-либо документов.

100% юридические и финансовые гарантии достижения поставленной вами цели! Обеспечим быстрый и легкий вывод объекта недвижимости из жилого фонда! Лучшие профильные юристы по недвижимости в СПб и ЛО работают в «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» и знают, как перевести квартиру в нежилой фонд

Во-вторых, мы можем обратиться в суд и признать незаконными и недействительными действия или решения комиссии или росреестра. В суде нам нет равных, за плечами сотни успешных споров о перепланировке и переводе в нежилой фонд дома, квартиры, 1 этажа. Кроме того, судебный порядок мы предлагаем только при 100% уверенности в шансах на победу.

Перевод в нежилой фонд

Учитывая изначально все эти нюансы, инвестор создаёт план целесообразности данной операции при переводе квартиры в нежилой фонд. Перевод в нежилой фонд процесс длительный и сложный, затевая данную операцию нужно грамотно выбирать хороших исполнителей, которые добросовестно и своевременно выполнят свою работу.