Содержание
- 1 Перевод нежилого помещения в жилое
- 2 Порядок перевода нежилого помещения в жилое помещение
- 3 Процедура перевода нежилого помещения в жилое
- 4 Пошаговая инструкция по переводу нежилого помещения в жилое
- 5 Перевод нежилого помещения в жилое
- 6 Как перевести помещение из нежилого в жилое
- 7 Как осуществляется перевод нежилого помещения в жилое
- 8 Перевод нежилого помещения в жилое
- 9 Условия и порядок перевода нежилого помещения в жилое
- 10 Перевод нежилого помещения в жилое, или Жилье меняет статус
Перевод нежилого помещения в жилое
Постановления доступен в Интернете, поэтому проблем с его поиском не возникает. Данные требования носят технический характер, поэтому перед началом процедуры перевода необходимо их внимательно изучить и привести помещение в состояние в соответствие с ними.
Порядок перевода нежилого помещения в жилое помещение
Процедура перевода нежилого помещения в жилое во многом аналогична процедуре перевода жилого помещения в нежилое. Однако, как показывает практика, получить статус жилого помещения значительно сложнее, из-за более жестких требований к такому помещению. Особенно сложно перевести в разряд жилых помещения, которые изначально не были созданы для проживания людей (склады, производственные помещения и т.п.).
Процедура перевода нежилого помещения в жилое
Остальное относится к нежилым помещениям – то есть склады, офисы, цеха, магазины, административные, образовательные, спортивные, культурные учреждения и прочие не пригодные для постоянного проживания объекты недвижимости хозяйственного и вспомогательного назначения.
Пошаговая инструкция по переводу нежилого помещения в жилое
Услуга бесплатна (в отличие от перепланировки помещения, на которую может уйти, с учетом изготовления проекта, технического и кадастрового паспортов, около десяти тысяч рублей и больше). После подачи заявления ответ должен прийти в течение 48 рабочих дней. За этот срок в Департаменте городского имущества обязаны либо согласовать перевод помещения, либо отказать, ссылаясь на недостатки помещения и законные основания для такого решения. Отказ можно обжаловать в суде в течение трех месяцев после получения извещения.
Перевод нежилого помещения в жилое
- Экспертиза, позволяющая оценить возможность смены статуса помещения.
- Разработка предпроектной и проектной документации на перевод.
- Согласование проекта в соответствующих инстанциях.
- Получение разрешения.
- Изменение данных в базе ПИБ.
- Получение свидетельства об изменении статуса объекта.
Как перевести помещение из нежилого в жилое
Провести переустройство или перепланировку помещения и получить акт приемочной комиссии. Если необходимы работы по переустройству или перепланировке помещения, решение о переводе из нежилого в жилое помещение является основанием для проведения таких работ.
Как осуществляется перевод нежилого помещения в жилое
Наиболее проблематичной стороной данной процедуры является составление проектной документации. Зачастую юристы, по желанию заказчика, выполняют именно эту работу. Их помощь считается весьма удобной, поскольку с их стороны всегда учтены все тонкости перевода помещения.
Перевод нежилого помещения в жилое
Нежилое помещение, подлежащее переводу из нежилого фонда в жилой, должно быть свободно от любых обременений, не являться объектом взыскания, ареста или залога. Также, статус нежилого помещения не может быть переведен в статус жилого, если оно принадлежит физическому или юридическому лицу на правах собственности в условиях договора аренды или ипотеки на определенный срок.
Условия и порядок перевода нежилого помещения в жилое
- Жилищный кодекс РФ № 188-ФЗ от 29.12.2004 года Глава 3 (внесены изменения и дополнения).
- О действиях органов местного самоуправления в случае перевода нежилого помещения в жилое п.13 Постановления Правительства РФ №1532 от 31.12.2015 года.
- Гражданский кодекс РФ ч.1 – 4 (с изменениями и дополнениями).
- Градостроительный кодекс РФ №190-ФЗ от 29.12.2004 года.
- Постановление Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 Часть II.
Перевод нежилого помещения в жилое, или Жилье меняет статус
При административном варианте владельцу садового дома следует обратиться нормам главы 3 Жилищного Кодекса РФ. Они определяют порядок перевода нежилого помещения в жилое, возможные причины отказа и процедуру обжалования решения. Второй вариант на практике оказывается эффективнее.