Приобретение квартиры в ипотеку

Покупка жилья на вторичном рынке в ипотеку: пошаговая инструкция

Сделать правильный выбор и подобрать оптимальные параметры кредитной сделки, которые не будут обременительными на протяжении всего периода обслуживания займа, помогут квалифицированные сотрудники кредитных учреждений.

Каков порядок покупки квартиры в ипотеку? Пошаговая инструкция, нюансы

• наличие комиссий за услуги при кредитовании и дополнительные услуги, навязываемые банками потребителям «в нагрузку» (кредитные карты и т.п.);
• количество обязательно оформляемых страховок и последствия отказа от оформления одного из них (по закону нужна только страховка залогового объекта);
• возможность досрочного погашения кредита, есть ли штрафы за такое погашение;
• максимальный период просрочки по ипотеке, после истечения которого банк возьмется за взыскание у вас залогового имущества.

Как купить квартиру в ипотеку

В случае с ипотекой с долевым участием клиент покупает новую квартиру, что избавляет его от необходимости обязательного страхования, т.к. он является первым владельцем. Главный подводный камень: можно попросту не дождаться, пока объект будет введен в эксплуатацию.

Покупка квартиры, находящейся в ипотеке

Сегодня возможно взять залоговую квартиру в ипотеку. Возможны два варианты:

Как купить квартиру в ипотеку – 5 простых шагов советы по подготовке документов и оформлению покупки

Можно пойти по простому пути и сотрудничать только с популярными компаниями, входящими в ТОП-10 в вашей стране по размерам активов и надёжности.

Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке: пошаговая инструкция

Оценка объекта недвижимости – обязательный и один из важнейших этапов сделки. Он позволяет банку и покупателю верно оценить стоимость квартиры. Требование по включению оценочной стоимости в ипотечный договор закреплено в ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Как купить квартиру в ипотеку — 5 этапов покупки квартиры перечень документов для получения ипотеки

Благодаря ипотеке можно быстро и без многолетних ожиданий получить жилье (квартиру, дом и пр.) в свое личное пользование

Покупка квартиры по ипотеке по шагам

Но это может быть не только риэлтор, это может быть любой человек (родственник, знакомый и т.д.). Для этого вам необходимо лишь выписать доверенность на покупку недвижимости, как правильно это сделать, вам подскажет нотариус. Вариант с доверенностью может вам пригодиться, если приобретаемая недвижимость находится в другом регионе.

Покупка квартиры по ипотеке: инструкция, документы, сроки, условия банка

Здравствуйте,покупаем вторичку квартиру в ипотеку за 1600000 15% первоначальный взнос.ждем одобрения банка.вопрос-обязателен ли залог в предварительном договоре? и сколько нам еще потребуется денег на все оформления квартиры.и вообще какие наши действия при оформлении квартиры. покупатель нанял себе реэлтора для продажи квартиры,сколько на эту сделку уйдет времени чтоб могла моя дочь уже жить в квартире. в прошлом году мы купили одной дочери квартиру от застройщика в ипотеку там банк все оформлял и юристы говорили что делать.,а сейчас не знаем как правильно.

Как купить квартиру в ипотеку, инструкция для покупателя

• правоустанавливающий документ на приобретаемую в ипотеку квартиру (свидетельство о регистрации);
• согласие супруга продавца квартиры на совершение сделки (согласие должно быть оформлено у нотариуса) либо заявление об отсутствии у продавца супруга (супруги);
• свидетельство, подтверждающее регистрацию брака продавца жилья;
• кадастровый (технический) паспорт на приобретаемую в кредит квартиру;
• заключение независимой оценочной компании о реальной стоимости квартиры;
• справки из наркологического и психоневрологического диспансеров для подтверждения дееспособности продавца квартиры;
• справку, подтверждающую отсутствие задолженности у продавца по коммунальным платежам и представленную в банк в течение одного месяца с момента выписки;
• копию удостоверения личности продавца и его супруга (супруги);
• оригинал выписки из ЕГРП (Росреестра) о праве на продаваемую в ипотеку квартиру;
• выписку из домовой книги, действительную в течение одного месяца со дня выдачи, обо всех прописанных в отчуждаемой квартире лицах;
• согласие на продажу органов опеки и попечительства, если в продаваемой квартире зарегистрированы несовершеннолетние граждане;
• любые другие документы по усмотрению банка, рассматривающего заявку на ипотечный кредит.

Как взять ипотеку на квартиру

По итогам изучения и обсуждения условий банков остановите внимание на 2–3-х из них и подайте заявки с необходимыми пакетами документов.

Как купить квартиру в ипотеку, с чего начать: подробная инструкция

Нужно заметить, что приведенный список не всегда бывает востребован полностью, но готовность представить любой документ будет подтверждением серьезности намерений заемщика.

Как выбрать квартиру для покупки в ипотеку

Тут тоже существует два варианта. Вы можете приобрести квартиру в новостройке, которая только строится. В таком доме стоимость квадратного метра жилья минимально возможная. Такая покупка самая выгодная, несмотря на то, что банк в этом случае может повысить ставку кредитования на 1-2%. Недостатком ее является риск того, что застройщик может заморозить объект, а также то, что вы, по сути, приобретаете «кота в мешке». Купленную квартиру увидеть своими глазами вы сможете только после того, как дом будет построен.

Как купить квартиру в ипотеку

Если супруги находятся в официальном статусе, то согласие жены на приобретение квартиры необходимо.

Порядок покупки квартиры по ипотеке: подробная инструкция

Только просчитывай, не просчитывай — никогда не знаешь как жизнь повернётся. Упали цены на нефть и курс доллара в два раза вырос. Ну как это можно было это 5 или 10 лет назад просчитать? Многие люди попали таким образом в трудную ситуацию. Ведь ипотечный кредит берут не год-два, а на десятки лет. И предлагать тщательно расчитывать свои возможности на такой длительный срок в нашей стране — это издевательство! По-любому, всякий нормальный человек прикинет свои силы, прежде чем ввязываться в долговые обязательства.