Приватизация жилья в москве

Электронная Москва

Условием оформления приватизации является согласие всех совместно проживающих совершеннолетних и несовершеннолетних старше 14 лет членов семьи. Помещения могут быть переданы как в общую собственность, так и в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Приватизация жилья в москве

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства ( ст. 2 Закона N 1541-1).

Как приватизировать квартиру

Если в выписке из личного дела (справке) содержатся сведения о месте проживания заявителя и/или членов его семьи с указанием способа жилищного обеспечения, не предполагающего возможность приватизации жилого помещения, то требования о представлении документов не распространяются на:

Приватизация квартиры в Москве: документы, инструкция, сроки и адреса

Максимальный срок проверки документов для москвичей составляет два месяца. Если заключение специалистов положительное, то все участники приватизации приглашаются для заключения соответствующего договора. Вместе с ним вам выдадут акт приема- передачи квартиры или помещения.

Какой порядок приватизации квартиры в Москве

Например, ведомственное жилье, выданное много лет назад, переведенное без ведома жильцов в муниципальную собственность. Предприятие прекратило свое существование, но квартиросъемщик не заключил договора социального найма с новым собственником, а именно городскими властями. Имея на руках ордер на вселение, регистрацию и запись в домовой книге, потребуется заключение социального договора с администрацией района. Такие и подобные вопросы решаются в рабочем порядке.

Бесплатная юридическая консультация по телефону

В вопросе приватизации квартиры можно сталкнуться с неожиданными сложностями, которые затянут или провалят приватизацию вовсе. На первый взгляд всё просто: собрал и подал в окошко документы, а потом спокойно ждете пока выдадут готовое свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Но не всё так просто как кажется. Ниже перечислены самые распространенные сложности при срочной приватизации квартиры.

Особенности приватизации квартиры в Москве

Несомненным преимуществом приватизации жилья является то, что собственник становится полноправным хозяином недвижимого имущества. Он приобретает право продавать или дарить квартиру, сдавать ее в аренду, оставлять ее любому наследнику по завещанию, использовать в качестве залога. Намного облегчается вопрос прописки человека в своей квартире, независимо от степени родства. Практически полностью исключается вероятность выселения собственника, даже при значительных коммунальных долгах. Приватизация жилья принесет человеку и ряд проблем. Во-первых, значительно увеличивается стоимость коммунальных услуг, так как личные счета дополняются пропорциональными расходами на эксплуатацию и ремонт всего здания. Для Москвы такое увеличение составляет от 50 до 130%. Во-вторых, хозяин квартиры в Москве обязан платить налог на недвижимое имущество (до 0,75% от оценочной стоимости недвижимости) и земельный налог.

Приватизация квартиры: нужна ли она лично вам

Приватизировав квартиру, вы сможете распоряжаться ею по собственному усмотрению: продать, обменять, завещать в наследство, подарить, заложить, прописать на жилплощадь кого угодно. Все эти манипуляции исключены, если квартира принадлежит не вам, а государству или муниципальным властям вашего города. К преимуществам приватизации квартиры относится также тот факт, что лишиться недвижимости, ставшей официальной собственностью, можно только в исключительных случаях, строго по решению суда, и никак иначе.

Оформление приватизации квартиры и комнаты

Если Вы имеете долг по коммунальным платежам и живёте в неприватизированной квартире, Вас могут выселить в помещение с минимально допустимой площадью для проживания (от 6 кв. м). Если же Ваша квартира приватизирована, за долги Вас не выселят, но по решению суда на квартиру могут наложить арест и продать её на аукционе. После оплаты задолженности оставшиеся деньги Вы получите на руки.

Стоимость приватизации квартиры — оформляем самостоятельно и через посредников

Перед тем, как начать приватизировать жильё, нужно хорошо подготовиться. Все «за» и «против» приватизации квартиры вот тут. Даже изучив основные условия приватизации квартиры ссылка, и приступив к самостоятельному оформлению квартиры в собственность, часто приходится обращаться за помощью к специалистам.