Расписка на аванс при покупке квартиры образец

Расписка в получении задатка за квартиру: образец, как оформлять, за автомобиль, земельный участок, гараж

Считается, что самыми крупными покупками в жизни каждого являются сделки с недвижимостью, автомобилями, участками. Чем длительнее процесс тщательного подбора нужного варианта, тем сильнее желание скорее заключить договор и стать владельцем нужного объекта.

Пишем по образцу расписку о получении задатка при покупке квартиры

Выдача задатка говорит о готовности сторон совершить сделку и удостоверяет принимаемые сторонами финансовые обязательства. В случае отказа продавец возвращает покупателю удвоенную сумму задатка, а покупатель при нежелании исполнять соглашение потеряет эти деньги (ст. 381 ГК).

Оформление предоплаты при покупке квартиры

Важно убедиться, что продавец является полностью дееспособным, не находится в состоянии алкогольного опьянения – это позволит избежать оспаривания сделки и её признания ничтожной.Если одним из собственников является лицо, не достигшее восемнадцати лет, то нельзя проводить сделку без согласия органов попечительства. Покупатель должен лично увидеть этот документ и снять с него копию для предотвращения в дальнейшем нежелательных ситуаций.Передача денежных средств за квартиру может осуществляться лично (в безопасном месте, со свидетелями и распиской) или безналичным переводом (к примеру, через банковскую ячейку).

Образец расписки на задаток при покупке квартиры

Когда после долгих поисков, вы наконец-таки нашли жильё, о котором так долго мечтали, встаёт проблема его оплаты. Часто, если покупатель не может выплатить всю сумму сразу или просит отсрочить этот момент на «подумать», продавцу ничего не остаётся делать, как попросить у него задаток – небольшую сумму, которая поможет ему получить уверенность в действиях покупателя.

Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора бланк расписки

Когда после длительных мук выбора Вы все-таки нашли тот самый вариант, который пришелся по душе, то меньше всего хочется упустить его. В таком случае Продавец захочет иметь какие-то гарантии покупки, чаще всего это денежный залог. В этой статье речь пойдет о задатке.

Задаток или аванс при покупке квартиры

До оформления сделки по покупке квартиры покупатель выплачивает продавцу часть ее стоимости авансом. Это делается в качестве гарантии. При передаче денег заключается соглашение и оформляется договор аванса при покупке квартиры. Он страхует покупателя от появления другого более щедрого клиента, а продавца от срыва сделки.

Как правильно оформить задаток при покупке квартиры: образец расписки

После того, как квартира выбрана, покупатель и продавец могут начать оформление сделки купли-продажи. Далеко не всегда сделка оформляется при участии риелторов, которые являются профессионалами в этой сфере и знают все юридические тонкости, поэтому сторонам приходится самостоятельно проходить все этапы.

Расписка на аванс при покупке квартиры: образец

Следует сразу же проверить, является ли лицо, получающее аванс, владельцем объекта основного договора. Передача аванса стороннему лицу запрещена;Лицу, получающему аванс, следует составить расписку от руки и в двух экземплярах (обязательное условие: написание документов под копирку не допускается);Писать расписку следует исключительно шариковой ручкой с синими чернилами;Написание расписки не требует присутствия свидетелей. Если же они нужны, то свидетелями должны быть людьми, не имеющие родственных или дружеских связей ни с одной, ни с другой стороной договора;Паспортные данные в расписке должны совпадать с данными паспортов сторон и свидетелей, а подписи – с подписями в паспортах.

Задаток за квартиру: расписка в получении

Оформить расписку о передаче денежных средств при покупке объекта недвижимости можно в виде специального договора задатка или же отдельным документом, образец которого рассмотрим далее. Документ о выплате взноса за квартиру или дом также предусматривает возвращение денежных средств покупателю в том случае, если по каким-либо причинам сделка не состоится. Кроме того, расписка гарантирует возврат денег в двойном размере в том случае, когда сделка сорвалась по вине продавца.

Правила составления расписки о получении задатка при покупке квартиры

Главный нюанс в этом процессе – это достаточное количество денежных средств. Бывает, что у покупателя нет возможности произвести полную оплату, и он старается решить финансовый вопрос через привлечение кредитных ресурсов по выгодной процентной ставке. В такой ситуации для подтверждения намерения приобрести недвижимость на время оформления долга, покупатель дает задаток.

Договора аванса и задатка при покупке квартиры

Отметим, что чётко сформулированного понятия «аванс» в Кодексе РФ или в других документах нет. Для того чтобы его понимать необходимо изучить функции и механизмы аванса с юридической точки зрения. В свою очередь, понятие «задаток» имеет чёткое определение, которое прописано в Гражданском Кодексе РФ (глава 23, ст. 380).

Для чего нужна и как правильно составить расписку при покупке квартиры? Образец документа

Расписка в получении денежных средств при покупке квартиры – это документ, который составляется продавцом при передаче ему покупателем денег за продаваемое жилье. Может вноситься аванс, залог, частичная или полная сумма стоимости квартиры – наличными средствами или банковским переводом на счет продавца.

Аванс или задаток при покупке квартиры, в чем разница и что лучше выбрать покупателю и продавцу сделки

Понятно, что для продавца, который ожидает удачной продажи, возврат денег нежелателен. Но если у хозяина квартиры на примете два или более варианта продажи, то в этом случае для него желателен как раз аванс, а не задаток, чтобы в случае отказа покупателю деньги пришлось возвращать не в двойном, а в исходном размере.

Внесение аванса при покупке квартиры: договор, соглашение, расписка и другие нюансы

Например, в случае задатка, продавец может не возвращать покупателю предоплату, если тот отказывается от проведения сделки. Данный пункт указывается в Договоре о намерении покупки. И наоборот, если инициатором разрыва договора выступает продавец, то он возвращает задаток в двойном размере.При авансировании объекта внесенная сумма всегда возвращается покупателю, независимо от того, по чьей вине был, расторгнут договор.

Правильное оформление задатка за квартиру: образец договора бланк расписки

Значение термина можно найти на страницах Гражданского кодекса Российской Федерации. Задаток является определенным гарантом выполнения договора. Внесенная часть средств входит в общую стоимость жилья. При изменении решения со стороны продавца, он должен будет отдать удвоенную сумму задатка. Если от договора откажется покупатель, то он потеряет внесенные средства.