Рассчитать ипотеку в сбербанке с материнским капиталом

• Написать заявление по форме, предоставленной отделением Пенсионного фонда, о распоряжении материнским капиталом и собрать следующие документы:

1. Сертификат на семейный капитал (копия и оригинал);
2. «Зеленка» — свидетельство пенсионного страхования на имя заявителя-владельца сертификата на капитал;
3. Документы для удостоверения личности, места жительства или пребывания владельца сертификата и членов его семьи, которые проживают в приобретенном с использованием заемных средств жилом помещении;
4. Копия кредитного договора, заключенного для оплаты жилого помещения (приобретаемого либо строящегося);
5. Справка кредитора о размере подлежащего уплате остатка основного долга, а также размере остатка задолженности по уплате процентов за пользование кредитными или заемными средствами, без учета штрафов, пеней, комиссий;
6. Копия договора об ипотеке, который прошел государственную регистрацию в установленном порядке (если имеет место представление ипотечного кредита);
7. Копия свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных средств;
8. Письменное обязательство заявителя оформить жилое помещение в общую долевую собственность супруга/супруги и детей в течение шести месяцев после снятия с жилья обременения;
9. Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета заявителя.

Ипотечный кредит в Сбербанке под материнский капитал

• Внести первоначальный взнос по жилищному кредиту, а также по кредиту на строительство, реконструкцию дома или уплату стоимости цены договора купли-продажи жилого помещения (для чего необходимо будет подождать трехлетия ребенка, рождение которого обусловило право семьи на материнский капитал);
• Уплатить основной долг и проценты по жилищному кредиту (в данном случае ждать трехлетия ребенка нет необходимости).

Пример расчёта: вы взяли в кредит 1 000 000 руб. на 12 мес. под 12,5% годовых, каждый месяц вы будете выплачивать по 89 195.21 руб. Переплата по потребительскому кредиту составит 70 342.52 руб., что является 7.03% от суммы потребительского кредита. Итого, потребительский кредит обойдётся вам в 1 070 342.52 руб.

Расчет суммы и процентов по ипотеке на калькуляторе Сбербанка

Пример расчёта: сумма потребительского кредита: 1 500 000 руб., срок: 12 мес., процентная ставка: 12,5% годовых. При этих условиях, каждый месяц вы будете выплачивать по 133 792.76 руб. Переплата составит 105 513.78 руб., что является 7.03% от суммы потребительского кредита. В итоге, полная стоимость потребительского кредита составит 1 605 513.78 руб.

Условия этих кредитных предложений очень похожи за исключением процентных ставок (для готового жилья они ниже) и списка необходимых документов. В остальном для семей, планирующих брать или выплачивать ипотеку за счет маткапитала, условия не отличаются от тех, которые получат другие заемщики.

Кредит от Сбербанка «Ипотека плюс материнский капитал»

При оформлении нового кредита и наличии на руках сертификата на материнский капитал в Сбербанк можно обратиться с заявлением о выдаче кредита непосредственно под сумму материнского капитала (453 тыс. 026 руб. в 2020 году) в качестве первоначального взноса. Однако в этом случае на практике сильно осложняет ситуацию невозможность оформления ипотечного кредита в обычном порядке.

В Сбербанке существует несколько программ по ипотеке для молодых семейных пар и семей с 1 или более ребенком – «молодая семья» и ипотека под материнский капитал. Кто имеет право участвовать в данных программах и брать ипотечные кредиты, какие условия должны соблюдаться для их оформления.

Ипотека в Сбербанке с материнским капиталом

1. Вторичка:

• сумма кредита составляет от 300 тысяч рублей — до 80% стоимости объекта, на который оформляется ипотечный кредит (до 15 миллионов на жилье в Московской и Ленинградской областях и до 8 миллионов – для прочих регионов);
• размер ПВ определен соответственно как минимум 15% от стоимости недвижимости;
• срок, на который выдается кредит – до 30 лет, но не позднее того момента, когда заемщику исполнится 75 лет;
• обязательное оформление страховки на приобретаемый объект, при отсутствии полиса возможно увеличение ставки на 1 процент (оформление страховки – важный пункт кредитования в ведущих банках).

На сегодняшний день калькуляторы реализованы на сайтах практически всех банков и финансовых порталов. Они предназначаются для всех видов стандартных и льготных кредитов. С их помощью можно рассчитать ипотеку под материнский капитал, а также параметры других специальных займов (для молодых семей, военнослужащих, бюджетников и т.д.)

Ипотечный калькулятор

• валюту кредита;
• срок;
• первоначальный взнос;
• размер дохода за последнее полугодие;
• местонахождение объекта недвижимости;
• месяц, в котором начнется погашение долга;
• категорию заемщика (обычный клиент, держатель зарплатной карты, работник аккредитованного предприятия и т.д.)

Направления расходования средств материнского капитала законодательно регламентируются статьей 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 № 256-ФЗ, в которой указано, что средствами материнского капитала можно распорядиться следующим образом:

Ипотечный калькулятор с учетом материнского капитала Сбербанка России

Необходимо отметить отличительную особенность получения ипотеки в Сбербанке: материнский капитал можно направлять только на приобретение готового жилья, притом что законодательно закреплен более широкий перечень направлений использования данных средств с привлечением ипотеки, в который входят, например, строительство или реконструкция.

После получения государственного сертификата на материнский капитал молодые родители могут начать оформление жилья в кредит от Сбербанка. Предоставляя сертификат как первоначальный взнос или его часть. Необходимо предъявить банковским специалистам справку из ПФ об остатке денежных средств материнского капитала. В случае если кто-то из супругов является клиентом Сбербанка и получает зарплату через Сбербанк, то не потребуется документов, подтверждающих занятость и доходы.

Условия ипотеки под материнский капитал в Cбербанке в 2020-2020 году

Программа поддержки рождаемости, успешно запущенная в 2007 году, в России успешно действует и поныне. Положительное влияние на общую демографическую обстановку в стране оказывает один из факторов стимулирования развития молодых семей в виде материнского капитала. Денежная помощь от государства предоставляется семьям, в которых более одного ребёнка и пополнение произошло позже 2007 года. Статистические данные, за прошедшие 8 лет, показывают, что количество новорождённых увеличилось более чем на 300 тысяч, и в 2014 году составило 1947301 младенцев.

Ипотечный калькулятор Сбербанка поможет рассчитать сумму отчислений по ипотеке на 2020 год, взвесить шансы на досрочное погашение. Если вы молодая семья, то вопрос ипотеки уже вас волнует. Ипотека требует серьёзного, вдумчивого подхода. И обязательно точного расчёта. Наш кредитный калькулятор ипотеки очень удобен: доступен онлайн, нагляден и бесплатный. Потратьте полчаса на расчёт, который правильно выстроит ваши расходы на несколько лет вперёд.

Ипотечный калькулятор Сбербанк

Кредитный калькулятор ипотеки позволяет рассчитать аннуитетные платежи (при которых ежемесячный платеж никак не изменяется с течением времени и каждой новой выплатой) и дифференцированные (при которых каждый следующий месяц необходимо платить разные суммы).

• Сертификат с указанной суммой капитала. Информация о том, как его получить, представлена по данной ссылке, а образец заявления вы найдете здесь.
• Выписка из Пенсионного фонда (предоставляется в течение полугода с момента выдачи займа).
• Паспорт заявителя на кредит.
• Справка НДФЛ, в которой указаны доходы потенциального заемщика за период, равный 6 месяцам.
• Список дополнительных документов можно уточнить непосредственно в отделении у сотрудника или при звонке в контактный центр.

Ипотека в Сбербанке с материнским капиталом в качестве первоначального взноса

Для подтверждения своей платежеспособности стоит собрать как можно больше документов (например, договор аренды, выписку со счета карты, паспорт с многочисленными визами, договор банковского вклада и др.). После приема заявления и всех бумаг банк примет решение (обычно в течение 2-3 дней).

Как раз сейчас пробуем оформить кредит на строительство под материнский капитал в СБ. Заявку подали еще в начале лета. Одобрили нам ее в течение 3 дней. И все. Тишина. Строительный сезон прошел, кредита нет. Говорят, очень сложный вид кредита, новая программа и т.д. В завершении всего, сегодня наш кредитный инспектор позвонила и сказала, что не может найти наши документы. Это действительно так сложно или с нас просто вытягивают взятку??

Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке

У меня тоже отказ в ипотеке на сумму 450000 рублей — на сумму материнского капитала. Второму ребёнку ещё нет 3 лет, а скоро будет третий. Нужно расширяться, и остальная сумма на квартиру — наличка. А тут иждивенцев много, и банку видимо не выгодно без заработка впустую ипотеку раздавать!