Расселение коммунальных квартир литлван

Субсидии на расселение коммунальных квартир

Расселить коммуналку при положительном решении со стороны государства могут несколькими способами. Неизменно только одно требование: при выделении средств на расселение необходимо, чтобы участник программы в итоге получил отдельную квартиру, либо же отдельной квартирой должна владеть семья. Вариант увеличить за счет программы квадратные метры в коммунальной квартире, приобретя еще одну соседскую комнату, не получится. Это должно быть отдельное жилье, отвечающее к тому же нормам квадратных метров на одного человека.

​Жилищные условия в любое время — животрепещущий вопрос, а стремление их улучшить сопровождает человека на протяжении чуть ли не всей жизни. Количества квадратных метров чаще всего не хватает, и особенно это касается коммунальных квартир. Но поменять место жительства и увеличить площадь проживания не просто, ведь это для большинства населения огромные деньги, которых просто нет. Для того чтобы позволить гражданам выехать из «коммуналки» на отдельную жилплощадь, существует программа расселения коммунальных квартир.

Выплата субсидии нуждающимся при расселении коммунальных квартир

Данный тип недвижимости не отвечает современным требованиям. Условия, в которых проживают граждане, не могут считаться удовлетворительными. Расселение из коммуналок началось в начале 2000-х, но целевая программа была утверждена в 2008 году. Разработанные и утвержденные мероприятия сводятся к следующим действиям:

Коммуналкой считается жилая площадь, на которой находится несколько семей по отдельным договорам соц.найма или как собственники недвижимости. Такое жилье учтено в жилищном фонде города. Коммуналкой может быть жилое помещение, в котором отдельные комнаты перешли в собственность, но хотя бы одна изолированная жилая площадь находится в муниципальной или государственной собственности.

Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге: программа, правила, документы, субсидии

Следующий шаг – оформление социальных выплат. Куда обратиться с заявлением на выплату? По закону о расселении коммунальных квартир в Санкт-Петербурге у потенциальных участников программы есть три варианта: Городской жилобмен, Райжилобмены или многофункциональные центры (теперь МФЦ называются «Мои документы»). К прошению об участии в программе нужно приложить копии следующих бумаг:

  • предоставление помещений для проживания по договорам соцнайма;
  • обмен и мену помещений таким образом, что одна коммунальная квартира будет заселяться членами одной семьи;
  • получение материальных выплат для строительства или покупки жилья (в приоритете многодетные семьи);
  • приобретение жилья в свободных «коммуналках» с применением понижающего коэффициента и с рассрочкой по платежам.

Расселение коммунальных квартир

Во исполнение Закона Санкт-Петербурга от 13.05.2015 № 259-42 принято постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.08.2015 №710, которым внесены изменения в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1537 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» и от 28.03.2006 № 312 «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений и порядке предоставления единовременных денежных выплат на приобретение или строительство жилых помещений».

Вы приобретает отдельную квартиру. Можете использовать для этого данную субсидию на законных основаниях. Положение о том, что квартира после продажи комнаты должна стать отдельной, уже убрали, т.ч. может спокойно продавать свою комнату соседу.
Вот ваш сосед не может использовать свою субсидию на приобретение комнаты у вашей бабушки, т.к. квартира не становиться отдельной и на это использовать субсидию нельзя.

Рекомендуем прочесть:  Образец Заполнения 3 Ндфл За 2016 Год За Строительство Дома

Условия участия в программе расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

  • более 15 лет – коэффициент 0,3;
  • от 10 до 15 лет – коэффициент 0,4;
  • от 5 до 10 лет – коэффициент 0,5;
  • до 5 лет – коэффициент 0,6;
  • для граждан, еще не стоящих на учете – коэффициент 0,6;
  • для граждан, имеющих определенные заслуги перед Россией или Санкт-Петербургом, почетных граждан города и т.д. – коэффициент 0,4.
  • заявление;
  • паспорта или другие удостоверения личности();
  • справка о составе семьи;
  • справка о регистрации по форме 9;
  • характеристика квартиры по форме 7;
  • свидетельство о регистрации права собственности либо договор социального найма;
  • документы, свидетельствующие о наличии у заявителей в собственности иных жилых помещений.

Программа по расселению коммунальных квартир

  1. Документ, подтверждающий лицо заявителя
  2. Справка из Единого государственного реестра прав на наличие или отсутствие ограничения на жилую площадь
  3. Справка об индивидуальном техническом описании жилплощади по форме №7.
  4. Информационная справка о лицах, прописанных в данном помещении по форме №9.
  5. Справка по форме №12, в которой указывается, проживают ли в квартире лица, находящиеся в режиме отбывания наказания в местах лишения свободы, на службе в армии.
  6. Документы, подтверждающие права собственности на жилье, и объясняющие появления данного права. В случае, когда квартира муниципальная, нужно предоставить договор социального найма жилплощади.
  7. Кадастровый паспорт на помещение, в нем имеется информация о наличии незаконных перепланировок либо переустройств.
  8. Подтверждающая справка из Товарищества собственников жилья об отсутствии задолженности за коммунальные квитанции.
  9. Соглашение соседей на расселение коммунальной квартиры в письменной форме.

Коммунальная квартира – это жилая площадь, в обособленных помещениях которой проживает одновременно несколько семей. А также помещения, которые могут быть в государственной собственности или в собственности жильцов. Вопрос, связанный с жилищными условиями, всегда и в любое время являлся актуальным. Человек в течение всей жизни преследует цель улучшить эти условия. Очень часто не хватает определенного количества квадратных метров, в особенности в коммунальных квартирах. Но сменить квартиру или увеличить место жительства нелегко, на это нужны большие деньги. А денег у большей части населения попросту нет. В помощь гражданам съехать из коммуналки была разработана программа расселения коммунальных квартир.

Расселение коммуналок: как разъехаться с соседями и получить отдельную квартиру

Во всех регионах действуют подобные целевые программы и нормативные акты, регулирующие процесс получения жилья нуждающимися. Условия практически всех их одинаковы, есть только небольшие разночтения в составе пакета документов, размере социальных выплат и порядке включения в программу.

Размер субсидии, которую предлагают власти для желающих переехать, со стоимостью городской недвижимости несопоставим, да и размер выплат – всего 30 % от средней цены за нормативные квадратные метры. Несмотря на то, что сумма субсидии на расселение коммуналок регулярно индексируется вслед за инфляцией, по состоянию на середину 2015 года в Санкт-Петербурге она достигает лишь следующих значений:

Сосед не при деле

Изначально суть городской программы по расселению коммуналок заключалась в том, что собственники комнат проводили ряд сделок, в ходе которых покупали полноценное отдельное жилье, а оставшаяся квартира переставала быть коммунальной. На практике это выглядело так: жильцы находили единого собственника, который готов выкупить их комнаты. Помимо денег от покупателя комнат, они получали по 303 тысячи рублей субсидии на жильца. Добавив собственные сбережения, петербуржцы покупали новое отдельное жилье.

Рекомендуем прочесть:  Как позвонить в рса бесплатно

Но особенность доходных домов Петербурга, а именно они составляют основу дореволюционного жилфонда, в том, что квартиры уж очень многокомнатные. В Коломне или в неприглядных домах по Лиговскому проспекту легко обнаружить коммуналки на восемь-девять комнат. Такое жилье отдалено от достопримечательностей и делового центра и непривлекательно для инвесторов. Многокомнатную квартиру сложно приобрести для жилья. В частности, городская программа оставляет за собственником право первоочередного выкупа. Расселять по такой схеме двушки и трешки получалось без проблем: одна семья съезжала по программе, а другая добавляла субсидию для выкупа соседской комнаты. Безусловно, определенную сумму еще требовалось доплатить, но если речь шла об относительно небольшой квартире, то деньги были незапредельные, тем более что люди выкупали только метры в комнатах, а общая территория — кухня, коридор, ванная — фактически доставалась им бесплатно. Популярность такого хода подтверждает и статистика. По данным правительства Петербурга, 70 процентов всех сделок с недвижимостью в коммуналках — это именно выкуп недвижимости у соседей.

Расселение коммунальных квартир

Лояльные требования к заемщику: 1. Возраст заёмщиков от 21 до 57 лет (к моменту погашения кредита заемщику должно быть не более 65 лет) 2. Гражданство, прописка, место работы: любое; 3. Любое образование (среднее, среднее специальное, высшее) 4. Кредитуем иностранных граждан; 5. Кредитуем собственников бизнеса 6. Кредитуем сотрудников из любых компаний 7. Созаемщики, поручители не обязательны; 8. Учитываем доходы Созаемщиков (до 4-х человек включая заемщика, у каждого может быть доход от 3-х мест работы), третьих лиц; 9. Военный билет не требуется; 10. Постоянная прописка на всей территории РФ или возможна временная регистрация.

добрый день.подскажите, кто разбирается..ситуация следующая:в коммунальной квартире прописаны мой муж, двое наших детей и мать и сестра мужа. они занимают две комнаты (из 4х). прогнозов на снос дома нигде не можем найти (скорее всего его еще и отреставрировать возьмутся..хотя по-моему бред, т.к. дом старый и заселен комуналкой одной. ).так вот. я же прописана по другому адресу вместе с мамой в двушке. т.е. кв.м. у меня достаточно. вопросы:1. можно ли встать на очередь моему мужу и сыновьям на улучшение жил.условий и есть.

Жилищный Консультант

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Анастасия, и я проживаю в аварийном доме в коммунальной квартире совместно с сыном. С мужем и отцом ребенка мы в разводе, и он проживает в другом месте. У нас в собственности комната размером 23 квадратных метра. Подскажите, какую площадь мне могут предоставить по программе расселения коммунальных квартир? Как-то учитываются права детей в этой ситуации?

В 2015 году должен был окончить свое действие национальный проект под названием «Жилище». Он был подписан Президентом РФ 17.12.2010 года. В рамках проекта различные категорий граждан, по всей территории России взамен доли в коммунальной квартире могли получить бесплатное жилье, беспроцентную рассрочку по выплате стоимости остальных долей собственниками или субсидирование на приобретение нового жилого помещения.

Ссылка на основную публикацию