Содержание
- 1 Рефинансирование ипотеки в 2020 году
- 2 Лучшие предложения банков по рефинансированию ипотеки
- 3 Рефинансирование ипотеки
- 4 Лучшие предложения 2020 года по рефинансированию ипотеки других банков
- 5 Где лучше рефинансировать ипотеку: лучшие предложения 2020 года
- 6 Лучшие предложения по рефинансированию ипотеки
Рефинансирование ипотеки в 2020 году
- На момент обращения в банк не должно быть задолженностей по кредиту.
- Большие просрочки за весь период действия договора тоже недопустимы.
- До последней выплаты осталось как минимум 3 месяца.
- С момента подписания договора прошло как минимум полгода.
- Не было произведено реструктуризации или перекредитования.
- Снижение финансовой нагрузки на бюджет.
- Можно не только уменьшить расходы на ипотечный кредит, но и упростить схему выплат. Если раньше были просрочки из-за путаницы в днях выплат, то одна дата позволит избежать недоразумений.
- Некоторые банки могут выделить дополнительный лимит сверх суммы задолженности. Его можно потратить на потребительские нужды.
- При переходе в другой банк тоже можно получить выгоду. Либо это территориальное удобство, либо выгода за счет обращения в организацию, где начисляется заработная плата.
Лучшие предложения банков по рефинансированию ипотеки
Преимуществом данной программы рефинансирования является то, что она является беззалоговой программой. То есть, оформив рефинансирование в этом банке, Вы становитесь полноправным хозяином своей квартиры и можете с ней делать все что-угодно. Хоть продать, хоть сдавать. При ипотечном кредите такое было затруднительно.
- Чаще всего рефинансирование невыгодно, если половина срока договора уже прошло. Дело в том, что большинство банков по ипотеке устанавливают аннуитетную схему гашения (то есть ежемесячные платежи равны). При такой выплате в начале срока заемщик в основном выплачивает проценты. Основной долг начинает активно погашаться позднее. Если рефинансировать ипотеку после того, как большая часть процентов уже выплачена, экономии не получится.
- Дополнительные расходы. Даже лучшие предложения банков чаще всего предполагают повторное проведение оценки недвижимости и страхования. Естественно, что услуги эти платные. Они съедают часть экономии от перекредитования. Кроме того, некоторые банки в договоре предусматривают плату за досрочное гашение.
- Большой пакет документов. Для рефинансирования традиционных справок с работы и бумаг на недвижимость будет недостаточно. Также потребуются получить документы от банка, в котором на данный момент оформлена ипотека. Это могут быть справки о текущем размере задолженности, своевременности и полноте выполнения обязательств.
Рефинансирование ипотеки
- отсутствуют просроченные задолженности;
- последние несколько месяцев выплаты были своевременными;
- соответствие срока действия кредита условиям банка;
- соответствие приемлемому для банка периоду окончания срока действия кредита;
- кредит не подвергался реструктуризации за весь период его действия.
Чтобы узнать информацию об актуальных программах перекредитования, доступных в банках Российской Федерации в 2020 году, обратите внимание на раздел «Рефинансирование ипотеки». В представленной сводной таблице вы сможете ознакомиться с предложениями различных банков и подобрать оптимальные условия и процентные ставки, отвечающие вашей ситуации.
Лучшие предложения 2020 года по рефинансированию ипотеки других банков
Банк МИА осуществляет рефинансирование ипотеки в 2020 году на таких условиях:
- период кредитования – от года до 30 лет;
- минимальная сумма – полмиллиона, но не меньше 15% стоимости приобретаемого жилища;
- максимальный заем – 25 миллионов, но не больше 80% стоимости недвижимости;
- кредитная ставка – от 12,5%;
- оформление комплексной страховки, при отказе – годовые по кредиту увеличатся на 5%.
Альфа-Банк придирчив к гражданам, которые подают заявки на рефинансирование. Для принятия решения банкиры требуют:
- копию паспорта РФ;
- документальное подтверждение доходов;
- копию первичного ипотечного соглашения;
- график погашения;
- справку банка об остатке по ипотеке;
- документы относительно залоговой собственности.
Где лучше рефинансировать ипотеку: лучшие предложения 2020 года
Рефинансирование ипотечного займа — услуга, без которой не обойтись при ухудшении финансового положения клиента (в случае потери работы, снижения зарплаты, роста курса иностранной валюты и так далее). При грамотном подходе перекредитование позволяет снизить финансовую нагрузку, избежать просрочек и штрафных санкций со стороны банковского учреждения.
Рефинансирование (перекредитование) ипотечного займа — процесс, подразумевающей выплату задолженности в одном финансовом учреждении с помощью денег, полученных в другом банке. Залогом по кредиту остается недвижимость, но условия выплаты долга меняются в пользу заемщика.
Лучшие предложения по рефинансированию ипотеки
- Снизить размер ежемесячного платежа по ипотеке в банке за счет увеличения срока кредитования или снижения процентной ставки;
- Объединить ипотечный кредит с другими более мелкими (потребительский, автокредит, на образование и т.д.) для упрощения оплаты;
- Получение дополнительных денежных средств наличными от банка за счет увеличения суммы после рефинансирования;
- Изменить валюту долга (особо актуально при нестабильном курсе).
Простыми словами объяснить что такое рефинансирование ипотеки можно так: закрытие кредита, взятого на приобретение недвижимости за счет открытия нового. Происходить это может по причине невозможности выполнения текущих финансовых обязательств (ежемесячный платеж стал непосильным) или получение более выгодного ипотечного предложения.