Соглашение об авансе образец

Как составить соглашения об авансе при покупке квартиры и его образец

  • паспорта всех собственников и пользователей Объекта, в том числе для несовершеннолетних лиц с 14 лет;
  • свидетельство о рождении (для несовершеннолетних, не достигших 18 лет);
  • доверенность от собственников Объекта;
  • свидетельство/справка о регистрации/о расторжении брака;
  • свидетельство о смерти;
  • свидетельство/справка о смене фамилии, имени, отчества;
  • военный билет (для военнообязанных);
  • правоустанавливающие документы: _____________________ .

Желательно взять расписку. Она пишется шариковой ручкой от руки. Расписка подтверждает перевод денег продавцу. Покупатель обезопасит себя от мошенничества, так как чужой почерк подделать невозможно. Лучше пригласить свидетелей. Они распишутся в том, что деньги были переданы в их присутствии и без принуждения сторон. Если передача денег производилась через посредника, то у продавца остается платежка из банка.

Как составить соглашение об авансе при покупке квартиры (образец)

Не будет лишним возле ФИО каждого из представителей указать в скобках реквизиты паспорта, для возможности идентификации личностей. Есть мнение, что расписка пишется от лица получателя, то есть продавца – «Мною, таким-то, получен аванс в сумме такой-то …».

  • предмет договора, состоящий в факте передачи покупателем аванса в сумме такой-то в счет оплаты стоимости покупаемой квартиры (адрес, площадь, этажность дома, на каком этаже приобретаемое жилище находится), а также реквизиты правоустанавливающего документа;
  • обязанности сторон;
  • ответственность сторон;
  • особые обстоятельства и условия;
  • условия заключения сделки;
  • прочие условия.

Договор или соглашение об авансе при покупке квартиры: как его оформить, образец

Предоплата за квартиру вносится в тех ситуациях, когда намерены приобрести ее, и хотят «застолбить» ее за собой на время сбора необходимой документации. Исходя из этого, основной сутью договора является фиксирование предварительных договоренностей относительно продажи объекта недвижимости.

И если аванс можно вернуть без проблем в случае аннулирования сделки, то с задатком возникнут сложности. Тот пользователь, по вине которого будет сорвана сделка, будет вынужден оплатить дополнительный платеж, соответствующий размеру задатка в качестве компенсации.

Рекомендуем прочесть:  Нужно Ли Разрешение На Строительство Бани На Собственном Участке

Задаток или аванс при покупке квартиры

  • Сумма аванса. Рассчитывается исходя из стоимости квартиры. В законодательстве не установлены правила о размере аванса, поэтому стороны оговаривают этот вопрос самостоятельно.
  • Варианты уплаты. Указывается способ передачи – наличными или безналично через банк.
  • Ответственность за нарушения условий соглашения, в том числе и при аннулировании соглашения.
  • Срок действия договора.
  • Разрешение споров.

До оформления сделки по покупке квартиры покупатель выплачивает продавцу часть ее стоимости авансом. Это делается в качестве гарантии. При передаче денег заключается соглашение и оформляется договор аванса при покупке квартиры. Он страхует покупателя от появления другого более щедрого клиента, а продавца от срыва сделки.

Соглашение об авансе при покупке квартиры

В законодательстве не содержится конкретных требований к образцу или утвержденных форм договора об авансе. Поэтому стороны сами могут составить этот документ – скачать образец и скорректировать текст под свой случай. Обычно документ называется соглашением, хотя не будет ошибкой именовать его и договором об авансе.

  • на квартиру не претендуют какие-либо третьи лица;
  • в квартире нет арендаторов (частных или юридических лиц);
  • она не находится под арестом на основании судебного решения;
  • отсутствует обременение по ипотеке (хотя оно может и присутствовать – об этом стоит упомянуть отдельно);
  • собственник полностью дееспособен и не состоит на учете в соответствующих медицинских учреждениях (психиатрический, наркологический диспансер);
  • объект не подвергался незаконной перепланировке; если были сделаны какие-либо конструктивные изменения, они производились согласно разрешению муниципальных органов;
  • нет запрета на прописку новых жильцов (например, он может быть, если дом признан аварийным, в связи с чем предполагается снести его).

Авансовое соглашение при покупке квартиры

Задаток и аванс в повседневной жизни часто употребляются как идентичные понятия. Но с точки зрения законодательства РФ это не так. Поэтому рекомендуем ознакомиться и с соглашением о задатке, чтобы составить необходимый именно Вам документ. Если останутся вопросы, задать их можно прямо на сайте дежурному юристу.

Помимо факта передачи денежных средств (укажите момент передачи – до, в момент подписания, после заключения) в качестве аванса, его размера, опишите индивидуальные признаки квартиры. Это местоположение, площадь, кадастровый номер, иное (из свидетельства о праве собственности или выписки). Имеет смысл достигнуть договоренности о дате заключения основного договора.

Рекомендуем прочесть:  Договор дарения квартиры 14 летнему ребенку образец 2019

Вот и осень пришла, шепнул мне на ухо ветер подкравшись к подушке моей — Мацуо Басё

  1. Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
  2. В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству.
  1. Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить, принадлежащую Продавцу на праве собственности КВАРТИРУ, состоящая из 3(трех) жилых комнат, расположенной на 00 (прописью) этаже многоэтажного дома, общей площадью 000,0 кв.м., находящуюся по адресу: Н-ская область, р-н Н-ский, городское поселение Н-ский, г. Н-ск, мкр им. Константина Заслонова, д. 00, кв. 00, именуемая далее «Объект».

Договора аванса и задатка при покупке квартиры

Не стоит забывать и про расписку, которая станет подтверждающим фактом получения финансовых средств от покупателя продавцу. Данный документ всегда пишется вручную, шариковой ручкой. Это объясняется тем, что чужой почерк невозможно подделать. Следовательно, покупатель убережёт себя от возможного мошенничества.

  • о владельцах недвижимости;
  • о покупателе и продавце квартиры;
  • оценивающая характеристика квартиры;
  • о сумме, которая вноситься, как задаток;
  • о квартире (местоположение, размеры и прочее);
  • сроки перечисления задатка;
  • дополнительные условия, которые устанавливаются обеими сторонами сделки.

Образцы документов для вторичного рынка

При расчетах через банковскую ячейку, подписывается Договор аренды ячейки и Дополнительное соглашение к этому Договору, которое определяет правила доступа к ячейке с деньгами во время проведения сделки с квартирой.
Здесь приведен взятый из практики образец Договора аренды ячейки и Допсоглашения к нему, с подсказками на документе (выделены красным).

Эти образцы доступны для скачивания, и могут быть использованы в качестве базовых шаблонов для разработки собственных документов при подготовке сделки с квартирой. Рекомендуется, чтобы окончательный вариант документа, с учетом особенностей конкретной сделки, контролировал специалист — Откроется в новой вкладке.»>юрист или Откроется в новой вкладке.»>Нотариус.

Договор аванса при покупке квартиры: образец скачать

Сам факт отсутствия согласия супруга на осуществление сделки в отношении объекта недвижимости, который находится в совместной собственности супругов, может быть оценен как веская причина признания оформленного договора купли-продажи недействительным, в случае если вопрос его оспаривания будет поднят в суде.

___________________________________________________________________________, «_______»________________________ года рождения, зарег. по адресу: ________________________________________________________________________________________________________________, гр. _________________________________________________________________________________________________________________________________,

Ссылка на основную публикацию