Срок переселения по реновации

Действие программы реновации в 2019 году

  1. Фактическая эксплуатация каждого пятиэтажного здания, построенного в 50-70 года прошлого столетия, давно превысила планируемый срок службы (25-50 лет).
  2. Многие здания относятся к индустриальным домостроениям, входящим в категорию домов, не подлежащих сносу. Ремонт подобной конструкции является гораздо более затратным, чем строительство новой многоэтажки.
  • собственный сквер и широкий спектр инфраструктурных объектов (детские и спортивные площадки, парковки и т.д.);
  • первые этажи оснащены современными социальными учреждениями и коммерческими объектами;
  • внутренняя отделка соответствует самым современным социальным стандартам: кафельная плитка, дорогостоящие стеклопакеты, заранее встраиваемые плиты;
  • внешней дизайнерской отделкой, для реализации которой использовались цветные панели.

Когда начнут переселять жильцов по программе реновации

Проект ликвидации пятиэтажного жилищного фонда планируется завершить в течение 15 лет. Однако по мнению некоторых экспертов программа реновации жилья в столице может растянуться до 20–30 лет. Первоочередной задачей столичных властей является демонтаж «хрущёвок», оставшихся от первой волны сноса. После окончания этого этапа можно будет ещё чётче представлять конкретные сроки переселения по реновации.

Кроме того, в вопросе о том, когда будут переселять по программе реновации, многое зависит не только от мнения жильцов конкретного дома, но и от решения соседних пятиэтажек. При реализации проекта планируется поквартальный снос домов. Первыми примут участие те из них, в которых все предполагаемые к сносу дома дали своё согласие. При этом возможна и точечная ликвидация. Однако, вопрос о проведении такой будет рассматриваться в случае, если объект находится в аварийном состоянии.

Собянин назвал сроки переселения по программе реновации, которая не принята

Жителям домов, попавшим в список для голосования, предлагается принять решение и проголосовать на портале «Активный гражданин» с 15 мая по 15 июня. К закону о «реновации» при этом остается очень много вопросов, на которые общественность пытается получить ответы у московских властей.

Ранее справедливое возмущение жителей Москвы вызвал список домов, которые предположительно войдут в программу «реновации». Среди них оказалось более 40% крепких и добротных пятиэтажек, в том числе «сталинки» и кирпичные дома, построенные по индивидуальным проектам. Причем действительно аварийные дома в ряде районов не попали в список.

Кого и когда будут переселять по программе реновации

Изначально озвучивалась версия, согласно которой переселение в пределах района не касалось владельцев попадающих под снос квартир, расположенных в Центральном административном округе. После принятия Закона ситуация с тем, куда по программе реновации переселят жителей ЦАО прояснилась. Их жилье теперь не попадает под исключение, как это предполагалось ранее. Предоставление равнозначных квартир будет осуществляться исключительно в пределах района.

Скептикам, прогнозировавшим пассивность проживающих в пятиэтажках москвичей, пришлось признать поражение. Ни одно голосование в последнее время не обеспечивало 70% явки. На то, чтобы проголосовать за внесение того или иного дома в список строений, подлежащих сносу, у жильцов, чьи дома оказались в предварительных списках, было достаточно времени. Первоначальный срок окончания, 15 июня, был продлен на целый месяц. Это дало возможность определиться сомневающимся собственникам.

Рекомендуем прочесть:  Сделать кадастровый паспорт

Списки домов под снос в Москве 2019 — 2020

До 15 июня 2019 г. собственники жилья голосовали по проекту программы реновации. Итоги поквартирного голосования доступны для проверки. Если 1/3 часть жителей была против, переселения и демонтажа не будет. Таких домов оказалось 452. В основном они построены из кирпича. И, наоборот, жители 297 домов, не включенных в предварительные планы, на общем собрании проголосовали за снос. С просьбами на переселение обращались жильцы кварталов 79-81 Хорошево-Мневников, проспекта Маршала Жукова, ветхих домов Новозаводской улицы. Преимущество на снос имеют дома, расположенные возле строящихся магистралей.

Активное строительство хрущевок в Москве продолжалось с 1957 г. по 1969 г. Самые первые квартиры были без балконов, крохотные, с низкими потолками, смежными комнатами и совмещенными санузлами. Их возводили ускоренными темпами, чтобы решить жилищную проблему на ближайшие 25 лет. В начале 1960-х годов проекты домов были улучшены, срок службы кирпичных хрущевок был рассчитан на 100 лет. Но из-за неудовлетворительного качества строительства некоторые из них пришли в негодность гораздо раньше.

Переселение граждан по реновации

  • гражданам полагается равнозначная квартира в новом доме. Жилая площадь должна быть не меньше жилой в старой квартире, число комнат должно совпадать, кухня, коридор, ванная, туалет и прихожая должны быть больше;
  • новая квартира должна располагаться в том же районе, в ТиНАО и Зеленограде они расположены в черте административного округа;
  • новое жилье предоставляется в собственность бесплатно. Если наниматели дали свое согласие, квартира может быть передана по договору социального найма. Собственник получает все права на недвижимость;
  • условия проживания в новых квартирах должны быть не хуже, чем в старых;
  • новые дома строятся с отделкой комфорткласса, в центре стоят дома бизнес класса;
  • в районах реновации проводится благоустройство, появляются детские площадки, новое асфальтовое покрытие.
  1. В каждой квартире должен быть балкон или лоджия с местами под кондиционеры и отделкой комфорт-класса. На стенах должна быть плитка светлых тонов или обои под покраску, на полах прокладывается ламинат и керамогранит с подложкой для звукоизоляции. На окнах ставятся шумозащитные стеклопакеты, к ним прилагается москитная сетка на каждой створке. Потолки обрабатываются акриловыми красками, прокладывается потолочный плинтус. Батареи ставятся с теплосчетчиками.
  2. В ванной и туалете должны стоять новая сантехника, смесители, сушилка для полотенец. На подвесной потолок устанавливаются светильники, на трубы ставятся приборы учета воды, показания счетчиков снимаются автоматически (так же, как и с электросчетчиков).
  3. На кухне устанавливается электроплита, фартук из светлой керамической плитки. Тумба под мойку приобретается из ламинированного ДСП, раковина сделана из нержавеющей стали.
  4. Во всей квартире должна быть электрическая проводка с розетками под бытовую технику и выключателями. Люстры устанавливаются на кухне, в коридорах и жилых комнатах.
  5. В прихожей находится домофон, электросчетчик, пожарная сигнализация, входная дверь с улучшенной звукоизоляцией, замками и глазком.
  6. Межкомнатные двери в квартирах сделаны из слоеного шпона и бруса. Остекленные двери ставятся в гостиной и на кухне, в остальных комнатах будут двери с напольными ограничителями и фурнитурой.

Особенности переселения по программе реновации

  • размер кухни увеличится в 2 раза;
  • на балконе установят специальную фасадную корзину для кондиционера;
  • прихожая станет больше за счет отдельной гардеробной, общая площадь коридора увеличится наполовину;
  • санузел станет раздельным;
  • между кухней и гостиной будет ниша, которую при желании можно будет снести, объединив эти комнаты.
  • предоставить равнозначную квартиру в новом доме – с таким же числом комнат, более просторным помещением общего пользования (ванная, туалет, кухня);
  • предоставить квартиру в том же районе;
  • предоставить жилье в собственность на бесплатной основе, по желанию хозяев – по договору социального найма;
  • квартиры должны быть комфорт класса;
  • в кварталах реновации проводить благоустройство.
Рекомендуем прочесть:  Возврат налога с покупки квартиры по ипотеке в 2019 году новый закон

График сноса домов по программе реновация в 2019 году

Центральный административный округ (11 домов):
— Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 9а;
— Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 10;
— Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 11;
— Доброслободская улица, дом 16, корпус 3;
— Шелепихинская набережная, дом 26;
— Сосинский проезд, дом 8;
— Чесменская улица, дом 7;
— Шмитовский проезд, дом 46;
— Марксистская улица, дом 9, строение 3;
— Ходынская улица, дом 6;
— Рубцов переулок, дом 16, строение 1.

Ранее был утвержден список домов под снос, состоящий из 5144 домов. Недавно правительство Москвы утвердило изменения в программу реновации жилищного фонда столицы. Дополнительно в нее включили 37 домов, а исключили четыре. Таким образом, сейчас в программе 5177 домов.

Государственная программа переселения

Список адресов домов второй волны, новые площадки реновации строительства выкладываются на сайте правительства РФ. В будущем жители смогут не только найти информацию по поводу реновации, но и сами повлиять на нее. Когда начнут первые 2 волны переселения, мэрия запустит опрос с целью выяснить, какие еще дома жители готовы отдать под снос.

Первый способ погашения затрат на новое жилье — это продажа части квартир. Планируется сдать под переселение чуть большую часть (17-18 млн кв. метров), а под продажу — чуть меньшую (15 млн кв. метров). Именно такое количество проданных метров позволит полностью закрыть затраты на строительство новых жилых комплексов и снос старых зданий.

Программа реновации и график сноса на 2019 год

  • активность работы на стартовых площадках. Прежде чем сносить дома, людей нужно куда-то переместить, а это «куда-то» предварительно еще и построить. От того, насколько успешно будет проходить возведение зданий, зависят сроки переселения и, соответственно, сноса. Поэтому списки с последовательностью разборки жилых помещений не торопятся публиковать;
  • согласие всех жильцов дома на переезд. В программе реновации график сноса на 2019 год составить сложно еще и из-за возможности домов выйти из участников в любой момент до заключения договора на переезд. Это значит, что запланированный дом вполне может остаться на своем месте, если какой-то инициативный житель решит собрать подписи и отказаться от сноса их дома;
  • сроки прохождения переездов и отсутствие судебных тяжб. Последний вариант закона о переселении из пятиэтажек разрешает гражданам защищать себя в суде в любой форме. Это означает, что люди, которые перебрались в новые дома, могут затормозить снос старых, подав в суд из-за проявившихся проблем.

Как уже было сказано, нельзя точно сказать, когда будет график сноса пятиэтажек по реновации, так как существует множество факторов, которые влияют на очередность действий. Но это не значит, что вам придется ждать до последнего. Уже сейчас информация по домам, попавшим под разборку в этом и следующем году, есть на сайте Мэра Москвы.

Ссылка на основную публикацию