Взаймы с госпомощью

Ипотека с госпомощью

Специальную программу конвертации валютной ипотеки предложил и Росбанк. Здесь разработали новые условия рефинансирования валютных ипотечных кредитов в рублевые сразу для нескольких категорий заемщиков. Во-первых, это социальные категории заемщиков, попадающие под условия программы помощи АИЖК: многодетные семьи, родители-одиночки и заемщики, в семье которых есть инвалид. Для них банк устанавливает специальный курс конвертации задолженности в рубли в размере, достаточном для снижения задолженности в рублевом эквиваленте на 30% от размера совокупной задолженности по основному долгу, но не более 1,8 млн рублей. Другие заемщики, попадающие под условия программы помощи АИЖК, смогут конвертировать кредит в размере, достаточном для снижения долга на 20% от размера совокупной задолженности по основному долгу, но не более 1,2 млн рублей.

С новой силой в январе разгорелись страсти по валютным ипотечным заемщикам. Рубль продолжает дешеветь, доллар и евро – дорожать. Взявшие ипотеку в долларах при рублевой зарплате вынуждены теперь платить в два с половиной раза больше. Конечно, такие заемщики виноваты сами, хотели кредит повыгоднее (ставки по валютной ипотеке ниже) или просто не оценили риски. Банкам, хотят они того или нет, приходится идти навстречу: неплатежеспособный заемщик вынуждает банк отнять квартиру и заниматься ее реализацией, а то и вовсе иметь дело с застройщиком, который не спешит достраивать дом.

Автокредит с госпомощью (Д

Финансовый кризис нанес мощный удар по всем без исключения отраслям экономики, в том числе и по автомобилестроению. Пытаясь поддержать отечественного производителя и стимуировать спрос на его продукцию, государство разработало систему льготного автокредитования. Свою пользу из очередного госпроекта могут извлечь и рядовые потребители, однако им будет нелишне узнать о заложенных в программу подводных камнях.

Вскоре выяснилась и еще одна подробность: получить льготный кредит можно будет в отделениях всего лишь трех банков: ВТБ 24, Сбербанка и Россельхозбанка. Почему именно они? По словам директора Департамента автомобильной промышленности и сельскохозяйственного машиностроения Минпромторга Алексея Рахманова, для реализации программы выбраны те банки, которые имеют самое широкое географическое покрытие, чтобы жители страны могли получить кредит вне зависимости от того, где они проживают. «При этом в автосалонах будет информация об адресах ближайших отделений банков, в которые гражданин сможет прийти и оформить кредит», — добавил чиновник. Первоначальный взнос составляет 30 процентов от стоимости машины, остальную сумму можно занять у банка.

Как получить от государства дополнительные выплаты по ипотеке

Графики платежей по действующим договорам «Военной ипотеки» составлялись с учетом регулярной индексации накопительного взноса. В Правительстве заверили, что поскольку средства по данной программе находятся в доверительном управлении, то они не пострадают от инфляционных процессов.

Если молодая семья нуждается в жилье, ни один из супругов не имеет в собственности недвижимость, площадью выше установленной нормы, можно получить от государства субсидию на приобретение квартиры, частного дома. Размер госпомощи – 30%, в отдельных случаях до 35% стоимости жилья. Остаток погашается семьями самостоятельно за счет кредитных средств или собственных накоплений. Претендовать на участие в программе могут молодые семьи, состоящие из граждан РФ, возраст супругов в которых не превышает 35 лет. Следует иметь положительную кредитную историю и подтвержденные финансовые возможности по оплате остальной части стоимости недвижимости.

Реструктуризация ипотечного кредита с помощью государства в 2020 году

1. Заемщик относится к вышеперечисленным категориям(и) граждан.
2. Имеет место снижение размера доходов заемщика:
   • Средний доход за 3 последних месяца уменьшился по сравнению с доходом за 3 месяца до момента заключения договора займа на 30% и более.
   • Размер ежемесячного взноса увеличился на 30% и более.
   • Средний доход семьи за 3 месяца меньше двукратной величины прожиточного минимума.
3. Недвижимость расположена в РФ.
4. Площадь квартиры не более: 45 кв. метров (однокомнатная), 65 кв. метров (двухкомнатная), 85 кв. метров (три комнаты и больше).
5. Стоимость жилплощади превышает стоимость аналогичного жилья не более чем на 60%
6. Приобретенное жилье — единственное.
7. Ипотека была взята год назад или более.

1. Долговременность. Займ на недвижимость имеет срок от 15 лет, что увеличивает вероятность просрочек в силу возникновения непредвиденных обстоятельств (увольнение или смена работы, развод, появление ребенка и т.п.).
2. Возможность совершения выплат заемщиком. Как правило, для получения ипотеки требуется оставить залог в размере около 30%. Таким образом, соотношение кредит/залог составляет 70%, однако оно может увеличиваться или уменьшаться со временем.
3. При выдаче займа кредиторы обычно уделяют основное внимание размеру доходов заемщика, поскольку предоставление залога, как правило, составляет некоторую трудность. Тогда предпочтительное соотношение платеж/доход составляет менее 50%, однако при любой просрочке наблюдается резкое увеличение долга.

Государство поможет списать 600 тысяч рублей ипотеки определенным категориям граждан

Наложенное первоначально ограничение, на площадь в 18 кв. метров в заложенном имуществе, для каждого домочадца семьи ипотечника, в действующей редакции смягчено и теперь, имея в собственности единственную квартиру, граждане могут быть совладельцами других объектов недвижимости, если их доля не превышает половины площади.

Владельцы недвижимости, класс которой превышает эконом (бизнес, элитное), а также купившие квартиру для сдачи в наём или перепродажи, не могут рассчитывать на участие в программе помощи по ипотеке. Конкретные требования к площади декларированы в зависимости от числа жилых комнат следующим образом: