Дарение квартиры родственнику

Порядок дарения квартиры или доли родственнику

Кроме того, близкими являются полнородные (с общими матерью и отцом) и неполнородные сестры и братья.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость

Чтобы разобраться, как правильно оформить акт передачи недвижимости своим близким, необходимо знать, что представляет собой данный процесс. Итак, сделка, в ходе которой одна сторона передает другой принадлежащее ей имущество безвозмездно, именуется дарением. В качестве получателей могут выступать как родственники любой степени близости, так и посторонние люди. К членам семьи принято относить супругов, детей (кровных и усыновленных), родителей. Родственниками второй линии считают сестёр или братьев (единокровных или единоутробных), дедушек, бабушек, внуков.

Нюансы и сложности при оформлении дарения квартиры близкому родственнику

Несмотря на то, что основанием для оформления договора является желание дарителя, договор будет признан правомерным на законодательном уровне только в случае согласия всех участников сделки, в том числе и получателя недвижимости.

Дарение квартиры родственнику: налог на дарение

Отличительной чертой сделки дарения является то обстоятельство, что факт передачи дара на безвозмездной основе практически неоспорим. Законом установлена обязанность одариваемого лица по уплате налога от дохода в виде принятого имущества. Исключение составляет только дарение квартиры родственнику. Налог в этом случае может уплачиваться или нет. Это зависит от степени родства сторон соглашения.

Как подарить квартиру родственнику: от договора до регистрации

Существует несколько нормативно-правовых актов, которые определяют понятие близкого родства в юридическом поле. При этом не все они соотносятся друг с другом и обычно используются отдельно.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками

​​Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками? В настоящее время квартирный вопрос волнует большинство людей. Подарок в виде недвижимости – один из способов сделать близких родственников еще счастливее. Собственное жилое пространство – мечта для многих семей.

Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2020-2020 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор

• дата и место составления дарственной;
• паспортные данные сторон сделки;
• адрес предмета дарения;
• общая и полезная площадь;
• этаж и этажность здания;
• перечень правоустанавливающих документов;
• наименование органов регистрации;
• дата регистрации;
• условия заключения сделки.

Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор

Заверение нотариусом дарственной на квартиру: «за» и «против»:

Порядок дарения квартиры между близкими родственниками в 2020 году

Из минусов отметить надлежит тот факт, что дарственная может быть оспорена в суде. Это обуславливает необходимость правильного оформления сделки.

Дарение квартиры родственнику

Для начала вы должны подготовить документацию, которая может понадобиться для оформления договора дарения.

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам

После утверждения дарственной у сотрудника нотариата необходимо обратиться в регистрирующий орган для регистрации перехода прав на жилплощадь.

Все о дарственной на квартиру: виды, отличия и особенности дарения жилья

Даритель может включить в текст договора пункт о том, что он может проживать в квартире и после передачи её другому собственнику. Его прописка также сохраняется. Это право остаётся и при дальнейшей продаже недвижимости или сдаче её в аренду.

Оформления дарственной на квартиру — образец

1. При процедуре дарения одним близким родственником другому стоимость оформления оставляет 3 тысячи рублей + 0,2% от стоимости подаренной недвижимости, но при этом сумма не должна превышать 50 тысяч.
2. Для других родственников плата определяется в зависимости от цены на жилье:

• 3 тыс. руб. + 0,4% стоимости квартиры – до 1 млн руб.;
• 7 тыс. руб. + 0,2% цены недвижимости – от 1 до 10 млн включительно;
• 25 тыс. руб. + 0,1% стоимости, но не более 100 тыс. руб. – более 10 млн руб.

Процедура дарения квартиры близкому родственнику

• копии паспортов.
• сам договор дарения;
• правоустанавливающий документ на квартиру;
• квитанция об оплате госпошлины размеров в 2000 рублей;
• если недвижимость находится под залогом или взята в ипотеку, необходимо согласие банка;

Как подарить подаренную квартиру родственнику

Если есть сомнения насчет того, что кто-то из родственников останется недовольным тем, что собственник подарил свое жилье иному лицу, и впоследствии подаст в суд, чтобы оспорить данное решение, лучше оформить дарственную в нотариальной конторе. Нотариус при судебном разбирательстве относительно правомерности дарения сможет выступить в качестве свидетеля и убедить суд в том, что даритель изъявил добровольное желание и был в здравом уме на момент оформления дарственной. Такое оформление договора у нотариуса будет более затратным, но в то же время и более надежным. Нотариусу нужно будет предъявить такие документы: