Договор аренды сейфа в сбербанке

Для того чтобы воспользоваться ячейкой, гражданин предъявляет паспорт, а затем в сопровождении охранника отправляется в хранилище. Открытие и закрытие происходит в присутствии банковского служащего. Ключ от самой ячейки хранится у клиента.

Сбербанком предусмотрена аренда ячеек в автоматизированном хранилище с использованием личного PIN-кода, совместная использование несколькими лицами, а также сейфы для проведения расчетов по сделкам купли-продажи недвижимости.

Цена банковской ячейки

Хранилища имеют высокий уровень защиты и располагаются в специально оборудованном помещении банка. Следует учесть, что не все подразделения банка оборудованы таким хранилищем, поэтому не могут предоставить гражданам подобную услугу. Информацию о ее наличии в конкретном отделении можно узнать в центральном офисе. В хранилище сейфы находятся под круглосуточной электронной охраной. Предлагаются два вида сейфов – с двумя ключами (один – у клиента, другой — в банке) или использование специального код, известного одному арендатору сейфа. При втором варианте стоимость намного больше, но и защита более эффективна.

Заявление должно быть написано на фирменном бланке Сбербанка, в нем должны присутствовать следующие сведения: ФИО и контактные данные заявителя (если заявитель является руководителем предприятия, то нужно указать данные о компании); предполагаемый срок хранения; описание имущества, которое вы хотите положить в арендованную ячейку (актуально только при оформлении договора хранения, а не договора аренды); цель арендования; ваша подпись и дата составления заявления.

Порядок аренды банковской ячейки

• Договор аренды индивидуального сейфа. Самый распространенный тип договоров в данном случае. Никакой описи имущества не производится, банковскому руководству неизвестно, что именно вы решили положить в ячейку;
• Договор хранения имущества Заявителя. Ключевое отличие этого типа услуги — все содержимое ячейки описывается с целью дополнительно обезопасить содержимое ячейки: в случае нападения, ограбления, механического повреждения и т.д. банк будет обязан возместить Заявителю потерянное в полном объеме.

Правила пользования сейфовой ячейкой

• Запрещается вложение в ячейку взрывоопасных веществ, самодельных взрывных устройств, огнестрельного оружия, наркотических веществ, а также продуктов питания. В случае нарушения закона, по части хранения банк ответственности нести не будет;
• Банк оставляет за собой право вскрыть ячейку в форс-мажорных обстоятельствах (например, пожар), а также при нарушении клиентом правил договора;
• При возникновении задолженности перед банком, организация имеет право отказать клиенту в предоставлении доступа к ячейке до момента погашения задолженности;
• Не допускается порча банковского хранилища, в частности — повреждение или потеря ключа, слом замка в следствие механического воздействия и т.д.;
• Список запрещенных к хранению объектов может быть дополнен каким-либо территориальным отделением Сбербанка. Поэтому перед тем, как размещать объект на хранение, необходимо получить индивидуальную консультацию именно в том отделении, где вы желаете арендовать ячейку.

Депозитарная ячейка – это индивидуальный банковский сейф для хранения особо важных документов и ценностей, располагающийся в стенах кредитного учреждения. Клиенты Сбербанка имеют возможность оформить аренду банковской ячейки Сбербанк на выгодных условиях с гарантией безопасности и сохранности вложений.

Условия аренды сейфовой ячейки Сбербанк

При наличии данных о несанкционированном хранении в ячейке запрещенных веществ, банк может инициировать проверку. Проверка проводится посредством визуального осмотра содержимого либо с применением технических устройств.

Ячейка как гарантия надежности сделок с недвижимостью

Договор аренды сейфа – это трехсторонний акт, осуществляющий правовое регулирование отношений покупателя, продавца и банка. В нем также указывается длительность хранения, параметры и конфигурация сейфа, размер и порядок оплаты, расписывается порядок доступа в хранилище.

• Не требуется вносить залог за предоставление ключа;
• Доступом к клиентскому терминалу может служить собственная карта арендатора, на которой есть магнитная полоса. При выдаче карты банком, он может менять пин-код по своему усмотрению.
• При необходимости предоставляется машинка, чтобы проверить и пересчитать деньги;
• У банка длинный операционный день, в течении которого клиент может пользоваться ИС в любое время, спустя 30 минут после открытия отделения. Завершается допуск за полчаса до закрытия ДО.

Наиболее часто в ИС оставляют на хранение деньги и документы. Дополнительно клиенты могут размещать там драгоценности, личную переписку, ценные бумаги, золото в слитках, семейные реликвии, предметы искусства и т. д. Вещи должны свободно уменьшаться в ящик.

Что можно хранить в ячейке?

Запрещается хранение наркотиков, легковоспламеняющихся, взрывчатых, токсичных препаратов, опасных для здоровья человека. Нельзя оставлять в ИС прочее имущество, ограниченное для гражданского оборота по законодательству РФ, например, оружие. А также, в ячейках не оставляют продукты питания или животных.

1. В банковскую ячейку до оформления сделки купли-продажи помещается сумма денег, выданная банком заемщику.
2. Деньги хранятся в сейфе до момента регистрации договора купли-продажи недвижимости и оформления права собственности на покупателя.
3. Покупатель открывает ячейку, передает продавцу деньги и возвращает дубликат ключа от сейфа в Банк.

• Все расчеты производятся сторонами сделки в здании банка, оснащенном охраной и системой наблюдения. Деньги, хранимые в сейфовых ячейках, не принадлежат банку и им ничего не угрожает.
• Продавец вправе забрать деньги из ячейки в любой момент при условии получения покупателем свидетельства о переходе права собственности на объект сделки. После их получения продавец в целях безопасности может зачислить полученные деньги на свой счет.
• Если, в силу обстоятельств, сделка не состоялась покупатель в любое время может изъять деньги из сейфа.
• Сумма средств, помещаемых в ячейку и возможности продления договора ее аренды не ограничены.
• Стороны договора вправе посещать сейфовое хранилище только совместно.
• Каждый сторона сделки может установить доверенное лицо, которому будет предоставлен допуск. При этом необходимо оформить доверенность с указанием всех персональных данных доверенного лица.

Зачем нужна банковская ячейка при ипотеке?

Сейфовые хранилища Сбербанка оснащены надежными системами безопасности. Открытие ячейки осуществляется в присутствии сотрудника банка, ее содержимое известно только непосредственным участникам сделки, что гарантирует конфиденциальность расчетов.

Схема продажи квартиры с расчетом через банковскую ячейку соответствует общей схеме купли-продажи недвижимости с той разницей, что данный способ подходит исключительно для сделок, осуществляемых за наличный расчет.

Как осуществляется расчет через ячейку

Сбербанк в отличие от других российских кредитных организаций имеет, пожалуй, самую разветвленную сеть представительств и отделений на территории России и за ее пределами. Тем не менее, при сохранении общих внутренних правил в каждом из таких отделений расценки на те или иные услуги будут отличаться. Кроме того, стоимость аренды ячейки в Сбербанке варьируется в зависимости от таких факторов, как длительность использования и объем мини-сейфа.

В какую сумму обойдется аренда

• гарантия защиты от недобросовестного покупателя;
• подстраховка на случай контакта с мошенниками, выступающими в качестве продавцов жилого помещения;
• возможность избежать получения поддельных денежных средств благодаря проверке купюр работниками банка;
• полная конфиденциальность;
• повышение шансов на успешное завершение сделки.

Банковская ячейка Сбербанк представляет из себя металлический ящик, открывающийся и закрывающийся на ключ. Размеры разные. В них люди хранят деньги, важные документы, секретные материалы, драгоценности, семейные реликвии и другие вещи.

Цена аренды банковской ячейки в Сбербанке

Ячейки находятся в специализированных помещениях за несколькими стальными дверями с сигнализацией под надежной охраной. Банк полностью отвечает за безопасность доступа к ним. Поэтому существуют условия и правила пользования сейфами.

Условия аренды ячеек в Сбербанке для физических лиц

Услуга предоставляется не во всех филиалах Сбербанка. Поэтому, прежде чем арендовать сейф, нужно найти подходящее отделение. Для этого можно позвонить в службу поддержки клиентов, либо посмотреть информацию на официальном сайте банка.

Смоделируем ситуацию: есть предмет купли/продажи стоимостью 9 миллиона рублей, устная договоренность. Между продавцом и покупателем найден консенсус – оплата недвижимости через банковскую ячейку, можно приступать к оформлению необходимого пакета документов. Однако, чтобы гарантом сделки выступил банк, нужно двигаться в русле следующей инструкции:

Как использовать банковскую ячейку при покупке недвижимости?

Таким образом, финансовое учреждение выступает гарантом, все детали закреплены в договоре, деньги пересчитываются, проверяются и перемещаются в ячейку на хранение в присутствии покупателя, продавца, сотрудника банка. В итоге сделка становится безопасной для обеих сторон.

Достоинства и недостатки аренды банковской ячейки

Приобретая жилплощадь у застройщика, арендовать банковскую ячейку при покупке недвижимости не нужно – взаиморасчет фактически безопасен, так как происходит безналичным платежом через банк на счет строительной компании. Обратная ситуация на вторичном рынке: участвуют физлица (при альтернативных сделках количество фигурантов увеличивается), оплата кэшем, а стоимость недвижимости даже в провинции – несколько миллионов рублей.

Заказывать эту опцию удобно, если требуется продажа движимого или недвижимого имущества. Сначала необходимо оформлять договор со Сбербанком о том, что арендуется ячейка. Устанавливаются условия доступа к сейфу, сроки, обязанности каждой из сторон. Есть стандартизированные договора, но некоторые детали возможно прописать лично. Каждый участник получает копию договора и акт приема-передачи. Продавец и покупатель, а также только продавец могут посещать сейф (одному покупателю такая возможность недоступна).

Банковские ячейки используются в основном для хранения личных вещей, драгоценностей, документов. Сбербанк не интересуется целями клиента, желающего арендовать ячейку, — это его личная ответственность. Но сотрудникам необходимо ознакомиться с содержимым для исключения риска проникновения в банк противозаконных предметов, а также подобрать условия хранения, степень пожароопасности и необходимые размеры ячейки.

О безопасности и надежности

Есть определенные правила насчет того, что класть в сейф в Сбербанке нельзя. Согласно нормам действующего законодательства, невозможно хранение любого вида оружия, радиоактивных веществ и наркотиков в ячейке банковской организации. В индивидуальном порядке решается вопрос о том, допускается ли арендовать ячейку для предметов, которые потенциально могут нанести вред здоровью людей.

Если у финансового учреждения возникнут подозрения относительно того, что именно вы поместили в сейф/ячейку, то, возможно, компетентный работник банка потребует визуально осмотреть его. В данном случае могут быть применены аппараты неразрушающего контроля. Воспользоваться услугой аренды ячейки или сейфа может любое физическое лицо в большинстве территориальных банков. Ограничения есть лишь в Байкальских и Северных филиалах.

Что такое банковский сейф и зачем он нужен

Банки предоставляют ячейки, как для физических, так и для юридических лиц, а также для сделок с третьими лицами (при сделках с недвижимостью).

Банковская ячейка в Сбербанке

Примерная процедура доступа к ячейке такова: арендатор сейфа вместе с сотрудником банка проходит в хранилище банка, на входе охранник банка. После открытия ячейки клиент проходит в отдельную комнату, где закладывает имущество или вынимает из сейфа. Потом сейф закрывается и возвращается на место. Правила пользования ячейки в каждом банке свои.