Договор аренды сейфовой ячейки образец

При обращении клиента, желающего взять в аренду ячейку, работник банка знакомит клиента с условиями договора аренды ячейки. Затем исходя из сроков аренды и размера ячейки по действующими тарифами банка определяется сумма оплаты за оказываемую услугу.

Предмет и существенные условия договора хранения ценностей в банковском сейфе и аренды ячейки

3.9. По требованию Банка настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
3.9.1. Арендатор пользуется ячейкой с существенным нарушением условий Договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.
3.9.2. Арендатор существенно ухудшает состояние ячейки.
3.9.3. Арендатор более двух раз подряд по истечении ___________ срока платежа не вносит арендную плату в полном размере.

3. Другие условия

ГК содержит единственную специальную норму, относящуюся к определению круга существенных условий договора хранения (п. 2 ст. 886 ГК), из которой следует, что в консенсуальном договоре хранения таким существенным условием является условие о сроке исполнения обязательства принять (передать) вещь на хранение.

При посещении банка сторонам понадобятся только паспорта. В самом отделении заключается трехсторонний договор аренды. К нему оформляется дополнительное соглашение, содержащее условия получения денег продавцом:

Нужно ли удостоверять договор у нотариуса?

В самом договоре указываются параметры ячейки, паспортные данные сторон. При необходимости можно указать, на каких условиях покупатель вправе забрать деньги, если по каким-либо причинам стороны передумают проводить сделку.

Рекомендуем прочесть:  Есть ли льгота пенсионерам на транспортный налог

Как оформить куплю-продажу квартиры с использованием банковской ячейки? Пошаговая инструкция

Сотрудники банка обычно не знают, что и в каком количестве хранится в ячейках. Доказывать пропажу определенной суммы придется самостоятельно, представив в суд свидетелей или видеозапись момента вложения денег. Лучше заключить с банком договор ответственного хранения, но тогда сотрудник будет знать, какая сумма находится в ячейке.

Условия контракта покупателя жилья с банком об аренде ячейки должны предусмотреть все нюансы при такой форме оплаты, в том числе возможное мошенничество сторон купли-продажи недвижимости. Например, условие присутствия покупателя при открытии ячейки с деньгами.

  1. Описание предмета контракта, то есть самой услуги по предоставлению на определенный срок банковского индивидуального сейфа для хранения ценностей гражданина. Должен быть указан номер арендуемой ячейки.
  2. Срок, на который арендуется ячейка, и условия пролонгации договора.
  3. Размер арендной платы и сопутствующих платежей. Также оговаривается порядок оплаты в виде одноразового платежа за весь договорной период или ежемесячные платежи. Если существует залог за ключ, то его размер, предусматривающий расходы по установке нового замка сейфа в случае утери ключа также включаются в этот раздел контракта. После завершения аренды залог возвращается клиенту.

Содержание договора

Часто граждане арендуют ячейку, чтобы обезопасить себя при продаже квартиры. Крупные банки за отдельную плату предоставляют офисное помещение в своем здании для переговоров и подписания контракта между продавцом и покупателем недвижимого имущества.

1.1 В соответствии с настоящим Договором Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель – принять и оплатить жилое помещение (квартиру) (далее – «Квартира»), кадастровый номер _______, общая площадь _____, жилая площадь _____, количество комнат______ ,балкон ____м, расположенную на ____ этаже жилого многоквартирного дома по адресу ________.

Рекомендуем прочесть:  Где взять справку о погашенной судимости

Образец договора

  • Акт приема-передачи квартиры
  • Документы, подтверждающие прекращение регистрации проживающих в квартире лиц
  • Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг,
  • Иные документы в зависимости от обстоятельств.

Доступ продавца к ячейке

5.2 Продавец заверяет и гарантирует Покупателю, что Продавец в браке не состоит и не состоял на момент приобретения Квартиры. Квартира является личным имуществом Продавца, на которое не могут претендовать третьи лица.

  • необходимость несения дополнительных затрат на аренду мини-сейфа;
  • затраты времени на посещение отделения банка для заключения дополнительного соглашения;
  • невозможность заложить в текст соглашения положения и форс-мажорных обстоятельствах;
  • отсутствие гарантии сохранности денежных средств.

Если проанализировать цифры, становится очевидным тот факт, что в региональных отделениях Сбербанка данная услуга стоит несколько дороже, нежели в Москве и северной столице. Однако, и здесь можно сэкономить, если заключить соглашение с банком на минимальный срок, подготовив предварительно договор и документы для регистрации объекта недвижимости.

Описание и образцы договоров аренды сейфовых ячеек

Представим такую ситуацию. Два гражданина, один из которых выступает продавцом, а другой покупателям, намереваются совершить сделку с объектом недвижимости. Разумеется, и тому, и другому удобнее произвести расчет наличными, однако, в таком случае обе стороны рискуют.

Ссылка на основную публикацию