Договор дарения 2 людям

Сегодня вс больше людей желает не только стать собственниками различного движимого и недвижимого имущества, но и обеспечить этим имуществом своих близких. Особенно это волнует тех, у кого есть дети и внуки. Так что же выбрать завещание или договор дарения?

Договор дарения на несколько человек

Ну что тут сказать. законы у нас косые. они и толкают в общем законопослушных людей на всякую ерунду. ну не хочет сосед по коммуналке к нотариусу идти . и не хочет на почте уведомление получать . а без этого -никак . не зарегистрируют сделку. а комнату человеку продать надо . сразу видно-у наших законодателей нет комнат в коммуналках. и они уверены-что у всех шоколадные отношения с соседями.

Дарение – один из способов передачи недвижимости, пользующийся популярностью. Обычно его используют родственники. Манипуляция позволяет минимизировать вероятность расторжения сделки по инициативе третьих лиц, ведь даритель может подтвердить свое волеизъявление. Кроме того, подаренное имущество не делится при расторжении брака.

Обзор договора дарения квартиры двум одаряемым

Согласно действующему законодательству, дарение может происходить сразу в момент заключения сделки или представлять собой обещание передачи недвижимость через какое-то время. Если стороны прибегнут к последней форме взаимодействия, дата заключения договора не будет совпадать с моментом фактической передачи имущества. Особенности сделок отличаются друг от друга, однако обе манипуляции регулирует ГК РФ.

На действительность дарственной также влияет правоспособность и дееспособность ее сторон. Так, закон предусматривает возможность совершать дарение и быть одаряемым практически всем субъектам гражданского права. Ими могут выступать как физические и юридические лица, так и само государство, его субъекты и муниципальные образования. Однако для некоторых из них существуют запреты и ограничения в правоотношениях дарения на той или другой стороне.

Договор дарения двум одаряемым

Договор дарения может быть заключен в устной или письменной форме. Письменная форма является обязательной для сделок с недвижимостью, требующей государственной регистрации, для всех договоров, содержащих обещание совершить дарение через определенный промежуток времени, а также при дарении движимого имущества юридическими лицами.

Договор должен быть подписан лицом, уполномоченным на его заключение. При этом согласно ГК РФ допускается использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи. Но это правило применимо лишь в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Рекомендуем прочесть:  Субсидия На Развитие Малого Бизнеса

Договор дарения двух человек форма

Двухсторонней признается сделка в форме соглашения (выражения согласованной воли) двух лиц (двухсторонняя сделка) или нескольких лиц (многосторонняя сделка) об установлении или прекращении гражданских прав. Такие сделки именуются договоры и влекут для участников, как права, так и обязанности.

Договор дарения квартиры является безвозмездным соглашением и заключается между двумя сторонами: дарителем, а также одаряемым. Согласно условиям данного документа, первая сторона в лице дарителя обязана передать право собственности на квартиру второй стороне на безвозмездной основе.

Договор дарения квартиры

Что касается формы договора дарения квартиры, то соглашение подобного рода составляется в письменной форме. Следует отметить тот факт, что документ подлежит обязательной госрегистрации и не требует участия нотариуса в проводимой сделке. Также нужно подчеркнуть, что важно зафиксировать переход права собственности на предмет сделки от первой стороны ко второй. Это мероприятие можно осуществлять как одновременно с оформлением самого соглашения, так и отдельно от него.

В обиходе чаще слышится более привычная разговорная форма названия этого документа, известная как «дарственная», но это определение с точки зрения юрисдикции не совсем точно отражает его суть, но так как оно не вызывает слишком горячих споров мы тоже будем его использовать. По сути, договору дарения отводится роль правоустанавливающего документа, отражающего имевший место случай заключения безвозмездной сделки.

Договор дарения части квартиры

Этот список не отражает все ситуации и может быть существенно расширен. Законный владелец недвижимости, имеющий на неё единоличные права, при желании может часть квартиры, отдать в дар желаемому лицу, которое необязательно должно быть родственником. Любопытно, что долевой кусок может равняться всего 1% или потянуть на все 90%. Какой бы ни была даримая часть, обязательным условием является составление договора в 3-х экземплярах, образец которого вы можете скачать в нижнем блоке этой страницы. Дальнейшим шагом должно быть обращение в органы государственной регистрации.

Большинство людей, которые являются собственниками какого-либо недвижимого имущества и хотят его подарить, интересуются вопросами, как правильно должна быть оформлена дарственная. Прежде всего, должны быть соблюдены все законодательные нормы и требования к оформлению договора дарения.

Как составить договор дарения

  • дату и место заключения сделки;
  • паспортные данные дарителя и одариваемого;
  • предмет договора – вид имущества (например, движимое или недвижимое);
  • права (например, к третьим лицам ст. 382 ГК РФ);
  • освобождение от обязанности (например, прощение долга);
  • тип сделки – консенсуальный или реальный, обязывающий к чему-то одну из сторон, а также безвозмездный;
  • способ передачи подарка – символическая или непосредственная;
  • оговорить момент передачи дара и, когда заключение договора считается завершенным:
    1. При консенсуальном – момент подписания.
    2. Реальном – факт передачи дара.
    3. Договор для регистрации – непосредственно момент госрегистрации);
  • прописать обязанности и права дарителя и одариваемого;
  • подписи сторон.
  1. Сбор документов. Список представлен ниже.
  2. Оформление договора дарения. Образец договора дарения квартиры содержит: данные дарителя и одаряемого, предмет договора (указывается размер, характер, рыночная стоимость), основание по которым даритель является владельцем вещи.
  3. Нотариусом бланк дарственной заверяется по желанию сторон.
  4. Государственная регистрация. Только с госрегистрацией соглашение считается заключенным и у одаряемого возникают права на владение, а даритель их теряет. На этом этапе обе стороны выплачивают государственную пошлину.
Рекомендуем прочесть:  Установление границ земельного участка

Договор дарения 2 людям

  • совершеннолетний. Ребенку и подростку с 6 до 18 лет разрешается дарить только подарки, и только с разрешением родителей или опекунов;
  • дееспособное лицо;
  • гражданин, который имеет права на вещь, передаваемую в дар;
  • лицо, которое имеет письменное согласие от собственника (если даритель обладает вещью на правах введения хозяйства), супруги или супруга (если недвижимость является частью общей собственности).

Еще одним недостатком, или преимуществом, смотря для кого, является тот факт, что при расторжении брака, например, имущество одаряемого, полученное в качестве дарения, не будет делиться между супругами. То есть, в этом случае жена (муж) не могут претендовать на автомобиль.

Переоформление автомобиля по дарственной

  • дата и место составления соглашения о дарении транспортного средства;
  • полностью фамилия, имя и отчество дарителя, адрес его прописки, паспортные данные (серия, номер, кем и когда был выдан);
  • те же самые данные, только об одаряемом;
  • данные об автомобиле – модель, марка, цвет авто, год его выпуска, вин-код, объем двигателя;
  • информация о правах и обязанностях обеих сторон договора;
  • подписи дарителя и одаряемого.
  1. Обращаться не обязательно, но специалист поможет правильно составить текст дарственного документа – ведь при допущении ошибки, ее можно использовать для аннуляции факта отчуждения.
  2. Владельцу отчуждаемой недвижимости полезно поговорить с нотариусом, чтобы понять, насколько реальны планы дарителя относительно своего положения в данной квартире.
  3. Заверение позволит получить в будущем официальную копию, если оригинал будет утерян.

Можно ли и как подарить квартиру, если в ней прописан другой человек или несовершеннолетний ребенок

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

  • Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

  • Ссылка на основную публикацию