Содержание
После того, как соглашение будет подписано, все права, полномочия и обязанности по поводу исполнения условий договора, а также ответственность за их нарушение, переходят к той организации, которая их на себя взяла. Первоначальная сторона полностью освобождается от всех обязательств в том размере, который указан в соглашении. Дальнейшее взаимодействие по договору происходит только между вновь установленными субъектами.
Необходимо только лишь то, чтобы документ был подписан всеми участниками сделки, в том числе, представителем неизменной стороны договора (при этом использование факсимильных автографов, т.е. отпечатанных каким бы то ни было способом исключено).
На что обратить внимание при составлении соглашения, образец
- место, дата составления документа;
- полные наименования организаций, между которыми заключается соглашение, а также название той компании, которая в договоре остается неизменной стороной, с указанием их учредительных данных, должностей, фамилий-имен-отчеств руководителей или их законных представителей.
В таком случае суды исследуют вопрос о возмездности получения новым контрагентом права аренды. Учитывая риски при заключении соглашения о замене стороны, назначается судебная экспертиза с целью установления рыночной стоимости права аренды. Судами делается вывод, что если использование арендуемого имущества направлено на извлечение прибыли, то перенаем нельзя осуществить без взимания с нового арендатора дополнительной платы за вступление в отношения с арендодателем.
Отсутствие условия о цене передаваемых прав и обязанностей само по себе не является основанием для признания данного соглашения недействительной сделкой. Кроме того, одновременная передача прав и обязанностей уже сама по себе свидетельствует о его возмездности.
Правила оформления
Таким образом, надлежит объективно оценивать коммерческую ценность сделки для всех сторон обязательства, принимать во внимание реальные экономические мотивы ее совершения и риски возможной несостоятельности контрагента.
Зачастую в качестве основы для него используется образец договора перемены лиц в обязательстве, но он обычно нуждается в большой доработке, т. к. с его помощью оформляется переход только конкретных прав и обязательств.
Изменение стороны в договоре по ГК РФ
Перемена стороны в договоре означает убытие из правоотношений, возникших на основании заключенного соглашения, одного участника и вступление в названные правоотношения нового вместо него. Если каждый из участников такого соглашения несет обязанность в отношении других участников, то он является их должником в этой части и в то же время их кредитором в том, что правомочен от них требовать (п. 2 ст. 308 Гражданского кодекса РФ).
Дополнительное соглашение о замене стороны в договоре: образец
Стороны могут урегулировать данный вопрос посредством заключения как отдельного договора, так и допсоглашения к основному договору, из которого и возникли обязательства. Оформление таких документов производится в той же форме, что и оформление первоначального договора.
Договор о замене стороны в договоре — это документ, которым один из участников соглашения передает свои права и обязанности по нему третьему лицу. В документе участвуют не только компания, отдающая полномочия, компания, их принимающая, но и участник, остающийся неизменным, — своей подписью он подтверждает согласие на перемену лиц.
Нормативная база
- выбывающая из отношений компания освобождается от обязательств по контракту;
- новый участник получает контракт, который в перспективе принесет денежную или иную выгоду;
- неизменный участник получает нового партнера и гарантии исполнения обязательств.
Когда необходима замена стороны
Фундаментально ответ на вопрос, можно ли заменить сторону в договоре, положительный — да, закон это допускает. Однако, когда речь идет о передаче прав и обязанностей по контракту в силу соглашения, важным условием является наличие согласия всех договаривающихся компаний:
Такое действие бывает как добровольным, когда один из участников по каким-либо причинам принимает решение выйти из отношений, так и вынужденным. Вынужденная замена происходит, если у первоначального участника больше нет ресурсов исполнять обязанности из-за возникновения финансовых сложностей, наступления банкротства, появления производственных проблем или по другим причинам. Это мероприятие необходимо при реорганизации компании, когда права и обязанности реорганизуемого переходят к другому субъекту.
Когда и зачем меняют
В это соглашение вам нужно включить предмет двух договоров — цессии и перевода долга. Для этого укажите реквизиты договора, в котором вы меняете сторону, и перечислите, какие права и обязанности переходят к новой стороне.
Как оформляется замена
- какой из участников вступает в отношения, а какой из них выбывает;
- какие права и обязанности передаются;
- перечень обязательств, которые уже были исполнены до перемены, если таковые были;
- сопряженные с переменой изменения в тексте соглашения, если это необходимо;
- момент вступления в силу;
- количество экземпляров документа.
Загрузка...
