Документы в налоговую дарственная на квартиру

ВНИМАНИЕ: Обычному человека достаточно сложно самому оформить декларацию 3-НДФЛ, ведь при выявлении малейшей ошибки при заполнении или расчетов сотрудник налоговой инспекции не примет декларацию, и придется заново её заполнять. Во избежании потери времени и нервов заполнение декларации лучше доверить специалистам. Через данный сервис оформить декларацию гораздо легче и быстрее, достаточно ответить на несколько простых вопросов и скачать готовую декларацию — ССЫЛКА.

Расчет налога при дарении квартиры и порядок оплаты

Например, кадастровая стоимость квартиры на момент дарения — 2 млн руб., то налог на дарение квартиры составит — 2 млн * 13% = 260 тыс руб. Если дарится не вся квартира, а только доля в ней, то и на нее действует та же самая налоговая ставка в 13% от кадастровой стоимости квартиры с учетом размера подаренной доли. Например, дарится доля в размере 1/3 квартиры, кадастровая стоимость квартиры составляет 2 млн руб. То налог будет 13%*(1/3 * 2 млн)= 86,6 тыс руб. По ссылке http://prozhivem.com/kvartira/dolja/darenie читайте инструкцию дарения доли квартиры.

Для оформления вычета вам необходимо предоставить свидетельство о праве собственности, документ, являющийся основанием для регистрации права, а также акт приема-передачи имущества от продавца к покупателю. Кроме того, с места работы у вас запросят справки 2-НДФЛ, подтверждающие уплату НДФЛ работодателем.

Если у вас дарственная на квартиру, налог платится не во всех случаях

Если вы решили подарить квартиру близкому родственнику, а именно мужу, жене, детям, внукам, братьям или сестрам, а также бабушке либо дедушке, налог не нужно будет платить ни вам, ни одаряемому лицу. Только учтите, что в данном случае дарственная на квартиру, налог с которой не взимается, должна быть подтверждена документом, удостоверяющим кровное родство между сторонами.

  • Паспорта;
  • Свидетельство о праве собственности;
  • Кадастровый паспорт;
  • Справка из БТИ;
  • Выписка из домовой книги;
  • Заверенное нотариально согласие другого собственника на передачу в дар квартиры (при наличии совладельцев);
  • Письменное согласие представителя несовершеннолетнего, либо недееспособного лица и разрешение органов опеки (если данные лица являются одной из сторон);
  • Заверенная доверенность (если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо).

Какие документы нужны для дарственной на квартиру

Также, обращение к нотариусу позволит сторонам сэкономить время на самостоятельном составлении документа и оформлении сделки в соответствующих инстанциях. Сам документ при этом будет составлен специалистом юридически грамотно и профессионально, с учетом всех возможных нюансов сделки.

Рекомендуем прочесть:  Сколько ремонтируют телефон по гарантии

После оформления и регистрации договора дарения на квартиру, настает черед регистрации права собственности в БТИ, для этого в организации ставится подпись на правоустанавливающем договоре. Процесс оформления дарения считается завершенным с момента получения одариваемым на руки договора дарения, зарегистрированного в БТИ с регистрационными печатью и подписью. Договор дарения — это несложная и выгодная сделка для близких родственников, которая поможет законно переписать право собственности на недвижимое имущество. Разумный подход к оформлению договора дарения позволит надежно защитить вашу квартиру, отдав ее во владения лица, которому вы доверяете.

Дарственная на квартиру: оформление, налоги, перечень необходимых документов

Помимо указанных затрат, стороны оплачивают и дополнительные. Госпошлина платится за нотариальное оформление сделки. Госпошлина напрямую зависит от стоимости жилья. Также платится пошлина за оформление государственной регистрации договора дарения и права собственности на квартиру. Ее величина фиксированная.

Первая группа определяется достаточно просто. К ним относятся супруги, дети, родители, бабушки, дедушки, внуки, усыновители, усыновленные, полнородные и неполнородные братья и сестры (ст. 14 Семейного кодекса РФ, примечание к ст. 25.6 Кодекса РФ об административных правонарушениях). Все остальные родственники относятся к иным, в том числе племянники, племянницы, тети и дяди.

Дарение имущества племяннику или племяннице

  1. Это односторонняя сделка по распоряжению имуществом на случай смерти (ст. 1118 ГК РФ).
  2. Форма завещания всегда письменная с обязательным нотариальным удостоверением, кроме случаев прямо указанных законом (ст. 1124 ГК РФ).
  3. Согласно ст. 24 — 333.25 НК РФ получение наследства характеризуется уплатой государственных пошлин за удостоверение завещания, за выдачу свидетельства о праве на наследство и пр. При этом ст. 333.38 НК установлены льготы для некоторых категорий граждан, связанных с уплатой госпошлины в этом случае.
  4. Отсутствие налогообложения для наследников (пп. 18 п. 1 ст. 217 НК РФ)

Договор дарения представляет собой документ, согласно которому имущество дарителя безвозмездно передается во владение одариваемого. Предметом дара может выступать недвижимость: квартира, дом или его часть, земельный участок или движимое имущество, например, машина. Такие сделки в Казахстане регулируются Гражданским кодексом.

Правила оформления дарственной в Казахстане

Дарственная на дом в Казахстане не может быть оформлена, если имущество, которое в ней указано, является совместной собственностью и это можно подтвердить соответствующими документами. В этом случае нужно нотариально заверенное согласие других собственников.

Какие документы необходимо предоставить в налоговую после оформления договора дарения на квартиру. Дарение было от матери к дочери. Как подтвердить родство? Фамилии сейчас разные, у дочери изменена по свидетельству о перемене имени, у мамы по браку. Получается-у дочери в свидетельстве о рождении у мамы одна фамилия, а по факту сейчас другая. И нет документа подтверждающего изменение маминой фамилии, так как это свидетельство о браке, которого уже нет, так как брак расторгнут. А в таком свидетельстве нет данных о фамилии которая была до брака ( как раз та, что у дочки в свидетельстве о рождении).

Рекомендуем прочесть:  Бесплатные Световые Пломбы По Полису Омс 2019

Какие документы необходимо предоставить в налоговую после оформления договора дарения на квартиру

В случаях, когда дарителем выступает физическое лицо, либо если даритель — налоговый агент не имел возможности удержать налог, одаряемое физическое лицо самостоятельно декларирует доход, полученный в порядке дарения, если такой доход не подлежит освобождению от налогообложения в соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса.

Некоторые просто пишут завещание, заставляя своих родственников ждать потом полгода после наступления смерти (в самом плохом случае), а некоторые заботятся об этом заблаговременно и оформляют договор дарения. Договор дарения – это документ, в котором четко прописывается объект дарения, а также человек, которому он дарится.

Дарение квартиры родственнику: налог, документы, оформление договора

Многие считают, что оформить договор дарения просто. И для этого даже не нужно обращаться к нотариусам. На деле же все обстоит так, что лучше всего перестраховаться и обратиться к юристам, которые оформят сделку по всем правилам, чтобы при возникновении неординарных ситуаций в будущем, можно быть спокойным, что с документами все в порядке.

Для того чтобы избежать недоразумений, необходимо проверить все нужные документы. В первую очередь те бумаги, которые подтверждают право собственности дарителя. Кроме того, нужно проверить, чтобы никто не был зарегистрирован в отчуждаемой квартире. Если приобретённая в браке квартира была подарена без согласия супруга, он может оспорить сделку. Для оформления дарственной на квартиру документы должны быть представлены в оригинале или заверенных копиях.

Оформления дарственной на квартиру: преимущества и стоимость

Главным условием, побуждающим всё большее количество людей обращаться к оформлению договора дарения, является безвозмездность. Владелец передаёт квартиру новому собственнику на бесплатном основании, соответственно, в договоре не предвидены какие-либо требования одной стороны к другой. Прописанные сторонами дополнительные обязательства (например, финансовые) для одаряемого нивелируют договор дарения на дом и не могут повлечь за собой правовые последствия.

  1. Паспорта участников сделки.
  2. Согласие на сделку родственников и супругов дарителя, являющихся совладельцами квартиры.
  3. Извлечения их техпаспорта, которые необходимо получить в БТИ.
  4. Справка о зарегистрированных в квартире жильцах.
  5. Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость дарителя.
  6. Для сделки по доверенности доверенным лицам (представителям) необходимо нотариально оформить как доверенность, так и ее копии.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

  • фамилия, имя и отчество одариваемого и дарителя;
  • данные паспорта;
  • право собственности на квартиру дарителя;
  • название недвижимости, которая отчуждается;
  • адрес даримой квартиры, ее подробное описание;
  • нужно присутствие одаряемого и дарителя и их подписи под договором (исключение – сделка по доверенности или оформление дарственной на ребенка, который не достиг 14 лет);
  • стоимость жилья (обязательно реальная, а не завышенная) вносится в договор по желанию.
Ссылка на основную публикацию