Должен ли человек декларироваться после дарения дома

Если вы осуществляете сделку дарения в отношении вышеуказанных лиц, то вы автоматически в соответствии с законом освобождаетесь от необходимости выплачивать налоговую декларацию. Это значит, что вы не понесете материальные расходы, а сделка будет осуществлено абсолютно бесплатно.

Налог на недвижимость: нужно ли подавать декларацию при дарении квартиры родственнику или близким, как заполнять налоговую отчетность по НДФЛ и каковы сроки ее сдачи

  • Вы можете отправить документы лично. Для этого вам необходимо явиться в ближайшую налоговую инспекцию и путем личного приёма предоставить бумаги.
  • Отправка по почте. Такой способ также применяется, однако он несколько дольше, а также, вы не сможете проконтролировать ситуацию в случае, если вы допустите ошибки.
  • Подача документов посредством приобщения доверенного лица. Такое возможно в случае, когда само лицо, участвующее в сделке, не может явиться в соответствующий орган. Оно может попросить законного представителя об этом.

    Пример: В 2020 году племянник подарил Славину Д.Б. квартиру, стоимостью 2 млн. руб. Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ племянник не является близким родственником, поэтому Славин Д.Б. по окончании 2020 года (до 30 апреля 2020 года) должен будет подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ и до 15 июля 2020 года заплатить налог в размере 13% от стоимости подарка (2 000 000 х 13% = 260 тыс. руб.).

    Налог при дарении — основная информация

    Пример: Дядя подарил своему племеннику Кислову С.М. квартиру в центре Москвы, указав стоимость квартиры в договоре дарения 100 тыс. руб. Если Кислов С.М. подаст декларацию с указанием дохода 100 тыс. руб., то с большой вероятностью налоговая инспекция оспорит размер дохода и попросит уплатить налог в размере 13% от рыночной стоимости квартиры.

    То есть подача 3 НДФЛ декларации при дарении квартиры является основным из условий возникновения обязанности по уплате налога. Но не стоит думать, что если не подать декларацию, то и обязанность не наступит. Она наступит в любой момент, когда налоговому органу станет известно о дарении квартиры.

    Декларация 3 НДФЛ при дарении квартиры родственнику

    Однако данная обязанность наступает лишь при следующих условиях:

    • если одаряемый человек не является близкой роднёй дарителя по закону;
    • если не имеется не решённого спора по поводу правомочия собственности на квартиру;
    • если собственник подал декларацию 3 НДФЛ.

    Да, это необходимо делать, но согласно 217 статье Налогового кодекса (пункт 18.1) денежные и натуральные доходы относятся к числу исключений, которые, правда, редко, когда оформляются в качестве дара. Эта же статья (пункт 18.2) называет случаи, когда физическое лицо освобождается от обязанности уплаты налога при получении квартиры в дар, соответственно, нет необходимости и в предоставлении декларации.

    Рекомендуем прочесть:  Тепловая Энергия На Отопление За 1 Кв Метр 2020

    Как заполнить декларацию если подарили квартиру

    Близким родственникам, стоит напомнить, что к числу таковых Семейный кодекс причисляет братьев и сестёр, бабушек, дедушек и внуков, а также детей, платить налог не нужно. Остальные граждане от такой привилегии не имеют. Стоит ещё учесть, что 229 статья Налогового кодекса даёт право гражданину в декларации не отмечать те доходы, которые под налогообложение не попадают. Если ситуация обстоит так, то в местную налоговую подаётся декларация по форме № 3-НДФЛ. Сделать это нужно в определённый срок, а именно до 30 апреля года, который идёт за тем, на который пришёлся период налогообложения. Осуществить уплату налога наследник должен до 15 июля этого же года.

    Согласно ст. 6 ФЗ №122, права, возникшие до вступления в силу этого закона, регистрируются одновременно с регистрацией перехода права собственности. Это происходит на основании правоподтверждающих документов в течение 10 рабочих дней и без уплаты госпошлины.

    Договор дарения жилого помещения как сделки государственной регистрации: подлежит

    Иными словами, мы с уверенностью говорим, что перед нами договор дарения: нет цены, и вещь передается безвозмездно, то есть даром. И если в ходе сделки появляется хоть какой-то намек на компенсацию со стороны одаряемого, статус сделки может быть кардинально изменен, либо она вообще лишается законной силы. То есть можно сделать вывод: в случае если передача жилья сопровождается встречной передачей вещи или права, то договор, по которому это происходит, к договору дарения относиться не будет.

    После регистрации договора дарения, одаряемый (он же новый собственник квартиры, но будем называть его так) должен до 30 апреля следующего года после даты сделки посетить налоговую инспекцию для заполнения и представления налоговой декларации о доходах за прошедший учетный период.

    Расчет налога при дарении квартиры и порядок оплаты

    ВНИМАНИЕ: Обычному человека достаточно сложно самому оформить декларацию 3-НДФЛ, ведь при выявлении малейшей ошибки при заполнении или расчетов сотрудник налоговой инспекции не примет декларацию, и придется заново её заполнять. Во избежании потери времени и нервов заполнение декларации лучше доверить специалистам. Через данный сервис оформить декларацию гораздо легче и быстрее, достаточно ответить на несколько простых вопросов и скачать готовую декларацию — ССЫЛКА.

    В случае совершения сделки дарения между физическими лицами (не организациями, не индивидуальными предпринимателями), если они не являются родственниками, у одаряемого возникает обязанность уплаты в бюджет налога на доходы физических лиц (НДФЛ) согласно пп.7 п.1, п.2 ст. 228 НК РФ.

    Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2020 году

    1. если не подана декларация 3-НДФЛ, либо подана с опозданием, согласно ст.119 НК РФ физлицо может быть оштрафовано на 5% от суммы налога, причитающегося к уплате (за каждый месяц, но не более 30% всего);
    2. если не подана ни декларация, не уплачен налог, согласно ст. 122 НК РФ гражданину грозит санкция в 20% от суммы необходимого платежа;
    3. к суммам штрафов прибавляется необходимость уплаты пени за просрочку платежа;
    4. если декларация подана вовремя, но с оплатой НДФЛ произошла задержка, штраф не уплачивается, а взимаются пени (1/300 от ставки рефинансирования Центробанка РФ ежедневно).
    • Безвозмездность (исключаются условия, когда одаряемый подпадает в зависимость от дарителя: он, при передаче в дар имущества, может ставить условия и обязывать одаряемого взамен полученного имущества оказывать какие-либо услуги. Например: желание подарить квартиру, но при этом еще и сохранить за собой право на проживание в ней).
    • Увеличение, в результате сделки, имущества в собственности одаряемого (например, если была одна, собственная, квартира, то после дарения их стало две).
    • Уменьшение (за счет сделки дарения) наличия имущества у самого дарителя.
    • Наличие желания одарить у владельца-дарителя должно быть добровольным и намеренным (в судах часто рассматриваются иски, в которых претендующие на подаренное имущество другие лица пытаются доказать, что дарение совершалось под давлением, с угрозами и обманом).
    • Подарить можно только тому, кто выражает согласие принять дар – в другом случае сделка будет тоже признана недействительной.
    Рекомендуем прочесть:  Ответы Юриста Споры О Праве Собственности На Землю

    Налог на дарение недвижимости — квартиры, дома, как платить, кто освобождается от уплаты

    Чтобы у прочих претендентов не возникало желания отсудить подаренное вами имущество у того, кому вы его подарили – дарственную оформляйте грамотно, в срок уплатите налог при дарении квартиры, уточните дееспособность участников сделки. Если вдруг на момент ее оформления даритель состоял на учете в медицинских учреждениях, принимал сильнодействующие лекарства или был под воздействием алкоголя – другие родственники или лица, претендующие на этот объект недвижимости, вполне смогут доказать ее ничтожность – т. е. недействительность.

    В силу ч. 1 ст. 208 НК РФ, НДФЛ облагаются все виды доходов. Согласно ст. 211 НК РФ, безвозмездно полученные товары отнесены к категории «доходы в натуральной форме». Их стоимость, а соответственно, и база налогообложения, определяются согласно рыночным ценам, действующим в момент подписания договора. ФНС имеет право проверять правильность определения базы и доначислять НДФЛ.

    Налоги на дар по сделке дарения

    Налогооблагаемый доход при дарении дома/квартиры следует высчитывать, исходя из их кадастровой стоимости. Чтобы ее узнать, достаточно запросить выписку из Госкадастра недвижимости. Нотариальная практика пошла путем обозначения стоимости подаренного в удостоверяемой дарственной. Если цена в документе указана — она взята из официального источника и на нее можно смело ориентироваться.

    Многие граждане России сталкиваются с проблемой неподъемного размера НДФЛ, который насчитывается в случае дарения недвижимого имущества. Это распространенная проблема, если стороны сделки не имеют близких родственных связей. Решить эту проблему можно легальным или полулегальным путем.

    Фиксированынй размер НДФЛ при дарении недвижимости

    Если дар получает человек, который не является российским резидентом, величина налога возрастает с 13 до 30%. Присвоение статуса резидента зависит от количества времени, которое человек прожил в России: для этого необходимо пребывать в стране не менее 183 дней. Лица, проживающие в других государствах, оплачивают налог до того, как недвижимость перейдет в их собственность.

  • Ссылка на основную публикацию