Доверенность о взыскании задолженности по договору аренды гражданский кодекс

Из этого следует, что задолженность образуется в результате нарушения сроков или размера оплаты, определенных договоренностью сторон. Эти данные прописываются отдельными пунктами и выражаются в конкретных цифрах.

Какие бывают виды неустойки

Договор аренды предусмотрен ст. 606 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ). Одним из существенных условий сделки является арендная плата, которую арендатор обязан своевременно вносить. Ее порядок, условия и сроки внесения указываются в договоре (ст. 614 ГК РФ).

Когда возникает задолженность

Если сумма задолженности не превышает 500 тысяч рублей (для юрлиц) или 250 тысяч рублей (для ИП) суд рассматривает дело в упрощенном порядке (гл. 29 АПК РФ). В этом случае срок рассмотрения дела не может превышать 2 месяцев со дня подачи иска. Кроме того, дело рассматривается без предварительного судебного заседания, без вызова сторон и без протоколирования.

В принципе, эту информацию можно и не излагать в претензии. С другой стороны, на отдельных недобросовестных арендаторов она может произвести впечатление. Кому-то проще отдать деньги сразу, чем нести убытки, тратить время, участвуя в судебных заседаниях.

В законодательстве нет правил, касающихся формы и содержания досудебной претензии, о которой идет речь. Но, на практике, имеет место определенный «образец». Обращение к арендатору можно подготовить на обычном листе бумаги, написав его от руки или напечатав на компьютере.

Как подготовить претензию?

  • бумаги, свидетельствующие о постановке на учет;
  • доверенность на представителя;
  • приказ о назначении руководителя – для юридического лица.
  • Договор аренды нежилого помещения.
  • Документы, свидетельствующие о его регистрации в компетентных органах, если такая обязанность, для конкретного случая, установлена законом.
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
  • 4.10. Субъект персональных данных осознаёт, подтверждает и соглашается с тем, что техническая обработка и передача информации на Сайте Оператора может включать в себя передачу данных по различным сетям, в том числе по незашифрованным каналам связи сети Интернет, которая никогда не является полностью конфиденциальной и безопасной.

    Исковое заявление можно подать в суд и после истечения срока исковой давности, но если ответчик в суде заявит об истечении срока исковой давности, суд откажет во взыскании задолженности, процентов (неустойки), по которым истек срок давности для обращения в суд. Также важно учитывать, что по смыслу пункта 3 статьи 202 ГК РФ соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени. Вместе с тем, ответчик может по каким-либо причинам не заявить об истечении срока давности (не получит уведомления о рассмотрении дела в суде, не явится в суд и не направит письменные возражения, по незнанию и т.д.). Поэтому при обращении в суд необходимо оценить риски: насколько высока вероятность заявления возражений, какая разница в сумме госпошлины, уплачиваемой за рассмотрение иска в суде, если будут заявлены требования с истекшим сроком исковой давности.

    Шаг 6. Исполнение решения суда, фактическое взыскание задолженности, процентов (неустойки) по договору аренды

    4.5. Оператор вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта, либо для установления (идентификации) Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта, а также для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности иных Пользователей и любых третьих лиц.

    Рекомендуем прочесть:  Потерял карточку сбербанка что делать

    Материал доверенность на взыскание задолженности образец подготовлен к использованию на вашем пк. Ниже приведен образец иска о взыскании долга по расписке заявление о взыскании :. Взыскание задолженности по расписке или по договору займа входит подготовка иска, участие в судебных. При взыскании задолженности по расписке. В настоящий момент задолженность составляет 30 рублей. За оформление нотариальной доверенности на представителей истица оплатила Одна тысяча триста рублей С момента возбуждения процедуры банкротства есть лишь единственная возможность получить что.

    Образец доверенности на взыскание дебиторской задолженности

    6.3. В случаях, предусмотренных законодательством, материалы, относящиеся к конфиденциальной информации, могут представляться контролирующим и правоохранительным органам на основании решения соответствующего компетентного органа.

    Доверенность на представление интересов клиента

    ООО «РУССКИЙ СУВЕНИР» (ОГРН 771234567) в лице Генерального директора ИВАНОВА Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, в дальнейшем именуемое – «Доверитель», (паспортные данные и адрес регистрации директора, а не компании) настоящей Доверенностью уполномочивает гражданина РФ ПЕТРОВА Василия Николаевича, паспорт 55 45 № 123456 выдан Центральным УВД г. Москвы.___05.12..2011_г. код подразделения 324, зарегистрирована по адресу: г. Москва, ул. Маршала Жукова д. 1 кв. 2, (не надо указывать компанию в которой работает этот Поверенный – только его паспортные данные и адрес регистрации) в дальнейшем именуемую – «Поверенный», совершать от имени Доверителя, за его счет и в его интересах все предусмотренные действующим законодательством РФ действия, права, обязанности и формальности, связанные с представлением Доверителя и его интересов на всей территории Российской Федерации и в Республике Грузия.

    Итак, между Вами и другим физическим лицом имеется заключенный договор найма, вторая сторона которого нарушила взятые на себя обязательства, это может быть, если Вы наймодатель, то, не внесение оплаты по договору или стоимость восстановительного ремонта поврежденного имущества; если Вы наниматель – Вам могли не вернуть внесенную сумму депозита.

    • Копия договора найма, с подписями сторон;
    • Копия Акта приема-передачи жилого помещения, с подписями сторон;
    • Документ о праве собственности на данное жилое помещение (если Истец является наймодателем по договору), по которому Вы имели возможность сдавать помещение в найм;
    • Копия паспорта должника;
    • Расписки о получении денежных средств по договору найма, или платежные поручения/чеки;
    • Квитанция об оплате государственной пошлины;

    Как подать иск по взысканию долга по договору найма

    Договор найма должен содержать точный адрес жилого помещения, которое передается во временное пользование, описание всего находящегося внутри имущества и его состояние, срок найма, цену договора, должны быть точно определены права и обязанности каждой стороны, и предусмотрены штрафные санкции за нарушение вышеупомянутых правил.

    • Если заемщик отказывается выплачивать долг по договору займа;
    • Если заемщик не выполнил каких – либо условий договора аренды и теперь должен оплатить штрафы;
    • Если заемщик согласен выплатить задолженность, но возврат осуществляет слишком медленно, с перерывами и нарушениями;
    • Если имели место значительные нарушения договора аренды, которые привели к ущербу имуществу, который арендодатель должен компенсировать.

    Когда пишется

    При составлении искового заявления вам нужно указывать только подтвержденные факты, а каждую цифру в перечне требований подкреплять каким – либо документом. При этом нужно придерживаться строгого делового стиля письма, избегать оскорблений и нецензурной лексики.

    Текст заявления и образец

    Составить исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды можно как самостоятельно, так и обратившись к юристу. При этом составить его своими силами вполне реально если следовать образцу и писать все пункты строго по порядку. В стандартном иске всегда три части:

    Если договором аренды не было предусмотрено внесение арендатором обеспечительного платежа, за счет которого арендодатель мог бы без согласия арендатора удержать из него задолженность, необходимо взыскивать арендную плату в установленном законом и практикой порядке.

    Что делать, если арендатор не платит аренду

    Важно иметь в виду, что претензия не только может решить проблему без суда, в случае ее удовлетворения, но и может являться обязательным этапом досудебного урегулирования спора. В частности ст.4 АПК РФ предусмотрено, что возникшие из договора споры о взыскании денежных средств, могут быть переданы в арбитражный суд, только после соблюдения мер по досудебному, то есть претензионному порядку. Данное правило распространяется и на требование о взыскании арендных платежей. Соответственно, если сторонами договора аренды являются организации и/или индивидуальные предприниматели, соблюдение претензионного порядка является обязательным. Если же одной из сторон является физическое лицо, не имеющее статуса ИП, обязательно соблюдать претензионный порядок следует, только его соблюдение установлено договором. При несоблюдении обязательного претензионного порядка суд не будет рассматривать спор по существу и вернет иск арендодателю.

    Рекомендуем прочесть:  Расторжение дду с застройщиком

    Претензия арендатору о неуплате арендной платы

    1. оплатить задолженность по арендной плате за сентябрь 2018г в размере: 100 000 (Сто тысяч) рублей.
    2. оплатить неустойку по договору из расчета 0,1% от указанной суммы задолженности за каждый день просрочки по дату фактического погашения долга по арендной плате.

    Таким образом, задолженность Ответчика перед истцом по арендной плате по договору N _________ от «___»______ ____ г. на момент подачи настоящего заявления в суд составляет _______ (____________) рублей. Расчет суммы иска прилагается.

    «__»_________ ___ г. Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с __________ по __________ в размере _______ (____________) рублей.

    ОКТМО

    Исходя из условий договора N _____ от «__»_________ ___ г., а также ст. 190 ГК РФ, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца.

    Также лицо может потребовать выплату процентов за пользование чужими деньгами. Данное право закреплено в статье 395 ГК РФ. Арендодатель получает сумму, как если бы он предоставил денежный заём под процент, соответствующей ключевой ставке ЦБ РФ.

    В качестве доказательств того, что суммы не поступали, обычно используются выписки с банковских счетов. Если граждане договорились передавать наличные деньги, то у ответчика должны остаться расписки о передаче средств.

    Как узнать размер долга за аренду земли?

    • Лично в учреждение, занимающееся управлением муниципальной собственностью;
    • Направив в указанное учреждение заявление почтой;
    • Через портал Госуслуги или другой электронный ресурс, действующий в регионе;
    • По e-mail;
    • Через законного представителя;
    • Обратившись в МФЦ.

    • Исковое заявление;
    • Почтовая квитанция и опись вложения, подтверждающие направление копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику;
    • Договор найма;
    • Акт приема-передачи жилого помещения;
    • Документы, подтверждающие выплату/отсутствие выплат по договору найма;
    • Документы, подтверждающие причинение вреда жилому помещению/неоплату коммунальных услуг нанимателем;
    • Решение/протокол общего собрания о назначении генерального директора;
    • Выписка из ЕГРЮЛ, ЕГРИП не старше 1 месяца;
    • Доверенность на адвоката;
    • Квитанция об оплате госпошлины;
    • Другие документы, которые могут иметь отношение к делу.
    1. Взыскание задолженности по договору найма путем направления претензии нанимателю в досудебном порядке;
    2. Взыскание с нанимателя задолженности по договору найма, а также неустойки и процентов в досудебном порядке;
    3. Решение суда о взыскании задолженности по договору найма;
    4. Решение суда о взыскании задолженности по договору найма, а также процентов и неустойки;
    5. Решение суда о выселении нанимателя из жилого помещения и взыскании задолженности по договору найма;
    6. Решение суда о возмещении ущерба, причиненного жилому помещению и взыскании задолженности по договору найма;
    7. Решение суда о взыскании задолженности по договору найма и оплате коммунальных услуг, а также компенсация неустойки и процентов;
    8. Решение суда возмещении вреда, причиненного наймодателю и выплата задолженности по договору найма и оплате коммунальных услуг.

    Для подачи иска в суд

    • Исковое заявление;
    • Копия искового заявления (по количеству сторон);
    • Документы, подтверждающие направление претензии ответчику;
    • Договор найма;
    • Акт приема-передачи жилого помещения;
    • Документы, подтверждающие выплату/отсутствие выплат по договору найма;
    • Документы, подтверждающие причинение вреда жилому помещению/неоплату коммунальных услуг нанимателем;
    • Доверенность на адвоката;
    • Квитанция об оплате госпошлины;
    • Другие документы, которые могут иметь отношение к делу.
    Ссылка на основную публикацию