Содержание
Так, сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, в силу пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат нотариальному удостоверению. Перед удостоверением сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, нотариус во всех случаях должен истребовать от законного представителя несовершеннолетнего гражданина предварительное разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки.
Письмо Федеральной нотариальной палаты от 21 июня 2017 г. N 2662/06-10 «О выдаче доверенности с полномочиями, затрагивающими имущественные права несовершеннолетнего лица»
Вместе с тем для выдачи доверенности с полномочиями, затрагивающими осуществление имущественных прав несовершеннолетнего лица (от имени несовершеннолетнего его законными представителями или самим несовершеннолетним лицом в возрасте от 14 до 18 лет с согласия законных представителей), получения предварительного разрешения органов опеки и попечительства не требуется, поскольку совершение доверенности не является сделкой по распоряжению имуществом несовершеннолетнего, а для совершения поверенным сделки по распоряжению указанным имуществом такое согласие в любом случае должно быть получено.
Обзор документа
В связи с Вашим обращением по вопросу о необходимости получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства на оформление доверенности с правом на отчуждение от имени несовершеннолетнего гражданина доли в праве общей собственности на квартиру, сообщаю следующее.
Обратите внимание! Генеральная доверенность может применяться в тех ситуациях, когда родитель выезжает из страны на длительное время и воспитывать собственного ребенка доверяет родственникам или другому лицу.
В некоторых случаях возможно, чтобы сам несовершеннолетний представлял свои интересы самостоятельно. Для этого необходимо, чтобы выполнялось одно очень важное условие – он должен быть признан дееспособным гражданином. Это можно сделать при помощи определенной процедуры, которая инициируется органами опеки и попечительства, они могут документально заверить тот факт, что несовершеннолетний ребенок является дееспособным гражданином.
Тематический форум ВМЕСТЕ
Нотариус обязан удостовериться в волеизъявлении доверителя. Действующее законодательство Российской Федерации предполагает следующую норму: генеральную доверенность вправе оформить родители, опекуны или попечители.
Загрузка...
