Если утерян договор приватизации квартиры что делать

Внимание! Этот документ потребуется для проведения сделок с квартирой и во всех иных ситуациях, когда потребуется подтвердить основания возникновения права собственности. Если по каким—либо причинам на руках этого документа нет, то придется восстановить его.

Куда обратиться

При обращении в БТИ придется заплатить по тарифу, установленному в регионе. Однако, и срок рассмотрения будет значительно короче. Максимально это займет пару недель. Если учреждение не слишком загружено, то можно и за неделю получить свой дубликат.

Стоимость и сроки изготовления копии

Вот уже более двух десятилетий у россиян есть возможность бесплатно получить в собственность квартиру, выделенную им ранее по договору социального найма. Этот процесс назван приватизацией. По итогу собственник получает на руки договор. Как и любой документ на квартиру его стоит беречь. Желательно иметь его нотариальные копии и хранить их отдельно от оригинала на случай его утраты.

Кроме того, в Городском Бюро Регистрации, где оформлялось право собственности на приватизированную квартиру, обязательно должны быть заверенные копии документов и сведения о том, кому она принадлежит, различные справки. Не всегда данная организация имеет такое название, это может быть любая организация, которой поручено органами местного самоуправления проведение приватизации жилищного фонда. Таким образом, это могут быть специальные службы по приватизации, либо отдельные работники, служащие при администрации района или города. Также копия договора всегда хранится в Росреестре и БТИ.

Для того, чтобы получить дубликат договора приватизации, необходимо обратиться в одну из организаций, указанных в пункте выше с заявлением. В заявлении указать требование выдачи дубликата документа или заверенной копии, а также описать документы, дающие право вам это требовать по закону. В некоторых учреждениях потребуют оплатить государственную пошлину за выдачу документа или копии договора, в каждой организации сумма пошлины может быть различна.

Восстановление договора

Сразу после заключения договора о приватизации квартиры его экземпляр передается в Росреестр на хранение. А второй экземпляр остается у владельца недвижимостью. На основании этого документа владелец квартиры может свободно распоряжаться жильем.

  • наличие регистрации по месту пребывания у проживающих по данному адресу лиц. Временно зарегистрированные в процедуре не участвуют;
  • возможность у данных лиц участвовать в приватизации, поскольку по закону в процессе каждый гражданин имеет право участвовать однократно;
  • добровольное согласие всех прописанных на данной жилплощади на участие в процессе;
  • соответствие статуса жилого помещения возможности приватизации, так как существует категория жилья, которое передавать в собственность гражданам запрещено законом.
  • Условия заключения

    Данный документ не подлежит заверению у нотариуса, однако он должен быть зарегистрирован в соответствующих государственных органах. В настоящее время регистрацию можно оформить в службе единого окна в МФЦ.

    Юридические нюансы

    • кто-то из участников был введён в заблуждение;
    • документ оформлен под давлением;
    • в процессе участвовали недееспособные лица;
    • кто-то из прописанных не принял участия в приватизации и не получил долю;
    • при оформлении были нарушены права граждан до 18 лет.

    В случае с муниципальным жильем, для получения дубликата договора социального найма гражданину предстоит обратиться к другому участнику договора – муниципальным властным структурам, которые заключают соглашение с пользователем.

    Как показывает практика, восстановить документацию для собственника квартиры не составит особого труда, так как данная информация содержится в ЕГРП, доступ к которому имеют все собственники жилых помещений. Но где именно можно восстановить утерянные документы на квартиру?

    Что делать если потерял документы на квартиру

    Договор о приватизации подготавливается бюро, оказывающем соответствующие услуги. После этого собственнику нужно поставить на нём свою подпись, и договор отправляется в Федеральную регистрационную службу.

    Рекомендуем прочесть:  Справка об отсутствии судимости железнодорожный

    Договор приватизации квартиры – соглашение, заключаемое между гражданином и органом местной администрации, которой принадлежит жильё, о безвозмездной передаче права собственности на него. Таки образом, его можно отнести к правоустанавливающей документации, без которой большинство процедур (например, продажа квартиры) невозможно осуществить. Потому, в случае утери такого документа приходится восстанавливать его , получая дубликат.

    Получение документа

    В данной статье мы ответим на следующие вопросы: возможно ли восстановить договор приватизации квартиры? как и где можно получить дубликат? сколько это будет стоить и в какие сроки гражданин сможет получить готовый документ? Читайте в данной статье.

    Процедура регистрации

    В ходе рассмотрения договора приватизации и принятии решения об удобрении/отказе в одобрении приватизации, вся документация подвергнется экспертизе, в ходе проведения которой будет осуществлены следующие действия:

    Самый опасный вариант — завладение документами на недвижимость недобросовестными гражданами. Мошенники постоянно изобретают новые схемы незаконного распоряжения чужим имуществом. В любом случае необходимо вовремя позаботиться об аннуляции утраченных образцов и изготовлении новых.

    Порядок восстановления свидетельства

    Важно. Совладельцы могут владеть объектом с выделением долей или без их выделения. В первом случае каждое лицо выступает собственником конкретной части, например, или ½ помещения, а во втором все собственники владеют целой квартирой в равной мере.

    Как восстановить другие документы на квартиру

    Важно. Если субъект утратил правоподтверждающий документ, он по-прежнему остается полноправным владельцем. Однако распорядиться квартирой или домом в таком случае не удастся. Ведь сделки с недвижимостью подлежат обязательной регистрации в госорганах, где обязательно потребуют официальную документацию на жилье.

    Подписывайтесь и будьте в курсе! Софьи Перовской дом 8. Избежать неприятностей с пропажей документов на квартиру можно, если хранить дубликаты бумаг в сейфе или банковской ячейке Помните, если вы потеряли документы на квартиру, волноваться и нервничать не стоит. Теги полезная информация.

    ВНИМАНИЕ! Если договор не зарегистрировать в Росреестре, то передача прав будет недействительной! Однако его заключение, по сути, является заключительным этапом процесса приватизации.

    Свидетельство

    Срочно обратитесь в рег.палату опять. Напишите там заявление, что документы украдены и что доверенности на право распоряжения квартирой никому не выдавали, чтоб сделки по Вашей квартире были поставлены на контроль. Отсутствие запрашиваемых сведений значит, что права на квартиру в едином госреестре прав не зарегистрированы пока ни за кем.

    Адрес можно отыскать посредством официального ресурса Бюро технической инвентаризации. Поможет вам в этом раздел «карта филиалов». Достаточно кликнуть на ссылку по вашему месту жительства, и вы сможете увидеть список доступных вам БТИ.

    В каких случаях нужно обращаться в суд?

    На основании обращения, будет подготовлено ходатайство о выдаче нового пакета бумаг. По правилам, подобные вопросы решаются на общем собрании кооператива, голосованием. Собрание получает юридическую силу правоустанавливающего прецедента, что позволяет выработать гибкую систему правил, в том числе, для восстановления бумаг.

    Где получить дубликат договора приватизации квартиры?

    Вместо копии правоустанавливающего документа вам выдадут выписку о его содержании за исключением договора в простой письменной форме, здесь вы праве требовать его копию. Взамен прежнего свидетельства о регистрации права собственности вам предоставят его дубликат. На документе будет стоять отметка о том, что он выдан повторно. Также в копии указывается номер утраченного свидетельства.

    Информация об этих моментах в обязательном порядке вносится в ЕГРП. Получить выписку может любой гражданин, предоставив паспорт, стандартное заявление и оплатив госпошлину, в размере от 300 рублей за каждый объект. Для юридических лиц госпошлина составляет от 950 рублей.

    Достоверность информации зависит от того, за какой расчетный период квитанция выписана. Дело в том, что после того, как наниматель подает заявку на приватизацию муниципального жилья, проходит два месяца. Этот же срок потребуется для проведения реприватизации.

    Квитанции на оплату ЖКУ, как источник информации о приватизации

    После того как имущество пройдет такую процедуру, владелец приобретает право распоряжаться недвижимостью по своему желанию, например, продать ее или передать в качестве дара. Также собственник может прописывать в помещении любое число граждан.

    • кража,
    • порча (нечитабельность),
    • утеря и пр.

    Документ составляется в письменной форме одном экземпляре. Он не должен содержать исправлений, перечёркнутых слов, дописок и повреждений, которые допускают неоднозначное истолкование его смысла.

    1. Чтобы восстановить потерянный контракт, нужно обратиться в местное отделение БТИ с указанием причины утери документа. Причём сделать это должны все жильцы, которые участвовали в приватизации и были указаны в соглашении.
    2. В случае если ранее право собственности на основании договора приватизации было зарегистрировано до 31.01. 1998 года, то для проведения сделки с приватизированной недвижимостью необходимо обратиться в Росреестре или МФЦ за выпиской. Эта бумага и будет подтверждать право на владение квартирой. Она включает в себя сведения о владельце/цах и о самой недвижимости. Далее следует обратиться в архив местной администрации, где заключался договор о приватизации или в агентство, занимающееся подобными процедурами. Копии договора всегда остаётся там. Дубликат выдаётся на основе выписки из Росреестра или справки из БТИ.
    Рекомендуем прочесть:  Продлить разрешение на гладкоствольное оружие

    Куда обращаться для восстановления

    При обращении за восстановлением контракта о переходе в частную собственность жилой недвижимости, принадлежащей ранее государству, в БТИ необходимо оплатить госпошлину, по установленному тарифу в каждом отдельном регионе. Оплата проводится через кассовый аппарат самого учреждения либо по квитанции в банке.

    • Утерян документ о приватизации квартиры, как восстановить, и что для этого нужно?
    • Утеряны документы о приватизации квартиры. Как восстановить?
    • Утерян документ о приватизации квартиры. Как его можно восстановить? Спасибо.
    • Как восстановить документы о приватизации квартиры

    Когда договор может пригодиться

    Выдача дубликата документального акта о приватизации относится к категории муниципальных услуг. За его получением могут обратиться непосредственно владельцы жилой недвижимости или их наследники.

    Процедура регистрации

    1. потеря документа,
    2. сильного его повреждения, которое мешает принять его нотариусу или сотрудникам государственных органов,
    3. ведения наследственного дела после смерти собственника,
    4. после смены имени собственника.

    На основании обращения, будет подготовлено ходатайство о выдаче нового пакета бумаг. По правилам, подобные вопросы решаются на общем собрании кооператива, голосованием. Собрание получает юридическую силу правоустанавливающего прецедента, что позволяет выработать гибкую систему правил, в том числе, для восстановления бумаг.

    Где получить дубликат договора приватизации квартиры?

    Но только в том случае, если эти документы ранее были нотариально удостоверены. Нужно будет обратиться к нотариусу, который выполнял в свое время соответствующие действия. Заверенные копии бумаг этот специалист обязан хранить в своем архиве и выдать дубликаты после обращения собственника жилья.

    Превентивные меры

    Выдадут этот документ через 9 дней. Восстановить технический и кадастровый паспорта на квартиру можно непосредственно перед сделкой. Это займёт до 10 дней. Чтобы избежать хлопот с восстановлением утраченных документов, специалисты советуют заверить у нотариуса дубликаты и хранить их в надежном месте.

    Для регистрации в Россреестр,или МФЦ подают необходимые документы, в том числе указанный договор и его копию, и оплачивают установленную госпошлину. В течение 60 дней Россреестр выдает еще один документ – право на собственность. Договор на приватизацию также остается у собственника.

    Если квартира приобреталась по нотариально заверенному договору купли-продажи или дарения, восстановить договор можно, обратившись к архивам нотариальной конторы, удостоверившей договор, естественно нужно знать, в какой именно нотариальной конторе и когда был заверен договор.

    Нужно ли заверять и регистрировать?

    Необходимо явиться в районную администрацию или в местную регистрационную структуру, если наём оформлялся на срок больше одного года. Чтобы снизить риски мошенничества и подстраховать себя, можно сделать копии всех бумаг, которые удостоверяют право собственности на квартиру, заверить их нотариально и спрятать на хранение в банковской ячейке.

    • заявителем не были предоставлены требуемые бумаги, или их содержание не соответствует действительности, либо допущены ошибки, противоречащие нормам закона;
    • если с заявлением на восстановление договора приватизации обратилось лицо, не являющееся владельцем недвижимости или его наследником, либо не имеющее доверенности на осуществление этих действий;
    • в случае, когда соглашение о приватизации не проводилось через жилищный отдел органов муниципального управления, и в архиве нет его дубликата.

    Стоимость

    1 ответ. Москва Просмотрен 1046 раз. Задан 2012-04-07 13:01:13 0400 в тематике «Паспортные вопросы» Утеряны все документы.Паспорт,свидетельство о рождении,пенсионное.С чего начать восстановлениеБудет ли штраф — Утеряны все документы.Паспорт,свидетельство о рождении,пенсионное.С чего начать восстановлениеБудет ли штраф.

    Когда откажут в выдаче дубликата

    После окончания процесса экземпляр договора должен быть на руках у собственника в качестве подтверждения его прав на недвижимость. Посмотреть фото, как выглядит документ, а также договора на приватизацию квартиры, можете в следующем пункте.

    Ссылка на основную публикацию