Содержание
- 1 Получение права собственности на гараж
- 2 Неприватизированный гараж
- 3 Оформить гараж в собственность: порядок, документы, инструкция
- 4 Гараж по наследству
- 5 Оформление гаража в собственность по наследству
- 6 Процедура регистрации наследства
- 7 Как лучше оформлять наследство на квартиру
- 8 Можно получить в наследство неприватизированный гараж
- 9 Продажа гаража по свидетельству о наследстве
- 10 Как получить свидетельство о собственности на гараж в кооперативе
- Уставная документация кооператива.
- Правоустанавливающие документы.
- Свидетельство собственности на землю.
- Кадастровая и техническая документация.
- Справка о полной выплате паевого взноса.
- Протокол назначения председателя.
- Выписка из реестра юр. лиц.
- Свидетельство ИНН.
- Паспорт заявителя.
- Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.
Получение права собственности на гараж
- Для начала требуется направить запрос председателю ГСК, для получения ряда документы: справку, подтверждающую полную выплату пая, бумаги, указывающие на статус ГСК, как на юр. лицо.
- Обращение к инженеру с целью составления технического плана объекта недвижимости.
- Постановка сооружения на учет в кадастровую палату. Для этого необходимо обратиться в упомянутый государственный орган, сдать технический план и документы, полученные от председателя кооператива. Важно отметить, что на этом этапе собственник может столкнуться с распространенной проблемой – принадлежащий гараж является помещением, а линия строений – единым зданием. Тогда постановка на учет будет осуществляться только после того, как здание будет на него поставлено. Завершением этапа является выдача кадастрового паспорта.
- Далее документы подаются в территориальное отделение Росреестра, чтобы зарегистрировать право собственности. При обращении важно составить заявление о регистрации (бланк выдается работником), а также сдать документы, перечисленные выше.
В судебные органы могут обратиться другие родственники даже после того, как права на наследство уже оформлены, но они не согласны с решением нотариуса. Эти претенденты на наследство могут оспорить не только имеющиеся документы, но и потребовать раздел приватизированного или неприватизированного гаража. В судебные инстанции следует обращаться, если наследник не успел своевременно объявить о своём праве по причине длительной командировки, заболевания и так далее. Необходимо обращаться в суд, если обнаружены неточности в документах после получения свидетельства о правах на наследство.
Неприватизированный гараж
Срок изготовления такой справки до 10 дней. Заявитель должен будет заплатить госпошлину. Кадастровый паспорт на постройку. Справку о стоимости постройки на день смерти родственника. Для получения всех этих документов необходимо оплачивать государственную пошлину. Справка о последнем месте жительства Можно получить в паспортном столе по месту жительства или в ФМС.
В данной статье мы будем говорить о капитальных гаражах, строениях, неотрывно связанных с землей, которые не могут быть просто перенесены, как тентовые конструкции или всем известные «ракушки». Оформление гаража в собственность, порядок действий — различаются в зависимости от того, где он построен и на какой земле. Рассмотрим самые распространенные ситуации.
Оформить гараж в собственность: порядок, документы, инструкция
Например, дубликат свидетельства о смерти — в ЗАГСе, дубликат кадастрового паспорта — в отделе БТИ и так далее. Если есть только справка гараж в наследство оформить можно, но необходимо собрать и другие документы. Нотариусу будет недостаточно справки из гаражного кооператива. В этом случае также следует получить дубликаты всех необходимых бумаг, которые нужны для наследственного дела.
Если с правами на наследование нет проблем, то необходимо обратиться к нотариусу по месту последней регистрации жительства почившего и заявить в письменной форме об открытии наследственного дела. Жителям области необходимо сперва уточнить какой специалист закреплён за их участком в нотариальной палате.
Гараж по наследству
В том случае, если участок оформлен на умершего, и вы вправе получить его по наследству, то необходимо вступить в наследство на землю, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ. Для этого нужно собрать первичный пакет документов, добавить к нему полученный документ на землю и обратиться к нотариусу.
Права на наследование описаны в Гражданском Кодексе РФ, статья 1112. О том, как оформить наследственные права на жилое помещение каждый человек может иметь хоть какое-то представление, а как оформить наследство на гараж после смерти родственника, мало кто знает.
Оформление гаража в собственность по наследству
Если есть только справка гараж в наследство оформить можно, но необходимо собрать и другие документы. Нотариусу будет недостаточно справки из гаражного кооператива. В этом случае также следует получить дубликаты всех необходимых бумаг, которые нужны для наследственного дела.
Получив на руки свидетельство о смерти наследодателя, предстоит поход к нотариусу по последнему месту жительства скончавшегося либо по месту, где расположена наибольшая часть наследственной массы (как правило, объектов недвижимости), чтобы получить наследственное свидетельство.
Процедура регистрации наследства
- Описывает имущество в описи;
- Устанавливает запрет на отчуждение объектов недвижимости;
- Передает хоз. субъект в доверительное управление;
- Передает имущество, за исключением недвижимого, на ответственное хранение;
- Адресует необходимые поручения иным нотариусам, обслуживающим территории, где расположены отдельные объекты имущества, входящие в наследственную массу.
Кроме того, продавец, часто стремясь уменьшить налогооблагаемую сумму, предлагает указать в договоре купли-продажи меньшую стоимость ( в пределах одного миллиона рублей, так как эта сумма не облагается налогом). В этом случае покупатель рискует при возникновении спора получить обратно через суд лишь сумму, указанную в договоре.
Как лучше оформлять наследство на квартиру
- наследник должен самостоятельно ходатайствовать о включении жилья в наследственную массу;
- наследодатель до наступления смерти должен подать заявление на приватизацию;
- наследодатель при жизни должен подать необходимые документы на приватизацию;
- наследодатель не должен отзывать заявление.
Кроме того, некоторую важную информацию по этому вопросу можно почерпнуть в отдельных статьях Закона Украины «О налоге с доходов физических лиц» и Закона Украины «О нотариате». Все эти нормативные акты четко описывают процедуру получения прав на наследство и регламентируют порядок этого процесса.
Можно получить в наследство неприватизированный гараж
Договор, составленный специалистом, будет по определению правильным и с его регистрацией проблем, как правило, не возникает. При самостоятельном составлении документа необходимо тщательно изучить все требования к ним, включив в его текст всю необходимую информацию – подробные сведения об участниках сделки, подробные сведения об объекте сделки, условия самой сделки. непосредственно сами договоры; документы, удостоверяющие личности покупателя и продавца; документы о праве собственности продавца на гараж; соответствующим образом оформленное согласие супруги (супруга) на покупку или продажу объекта недвижимости; кадастровый план гаража. Сама регистрация проводится в учреждениях регистрации, картографии и кадастра.
Обычно оформить наследство на гараж не составляет особого труда. От правопреемника требуется только собрать все требуемые документы и своевременно прийти к нотариусу. Если возникла необходимость проводить процедуру через суд, для составления иска лучше обратиться к юристу.
Продажа гаража по свидетельству о наследстве
Если подобные трудности есть, право собственности может быть не зарегистрировано в течение нескольких лет. Разрешить данную неприятность можно лишь обратившись в суд, признав права собственности на гараж и зарегистрировав права собственности на основании решения суда. Людям, которых не устраивают такие варианты, нужно покупать уже приватизированный гараж. Покупка гаража в собственность по сути схожа с покупкой квартиры.
Как получить свидетельство о собственности на гараж в кооперативе
Оформлением занимается предсе-датель ГСК. Он представляет в районные государственные администрации, а в Киеве — в Го-сударственную хозрасчетную организацию «Житло-інвест» Главного управления жилищного обеспечения г. Киева, общие документы по кооперативу: — решение исполнительного комитета горсовета об отводе земельного участка; план отвода земельного участка к этому решению, утвержденный с Архитектурным управлени-ем; — решение исполнительного комитета райсовета о создании гаражного кооператива; — свидетельство о государственной регистрации; — справка из управления статистики; — устав, утвержденный райгосадминистрацией. Существуют и ГСК, которые созданы незаконно — на участках, отведенных под стоян-ки.