Где оформить дарственную на долю в квартире

Оформление дарения доли в квартире в 2020 году

Раньше для оформления сделки дарения недвижимости подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4. Но с июня 2020 года по закону в большистве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Т.е. сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату.

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире

• Экономия времени, поскольку составлением договора и соблюдением условия о регистрации занимается нотариальная контора;
• Составление договора специалистом гарантирует соблюдение всех тонкостей законодательства, что избавит заявителей от возможного отказа в регистрации права собственности и снизит риск оспаривания сделки в суде.

Тонкости оформления дарственной на долю в квартире

Если одаряемому еще не исполнилось 14 лет, его интересы представляют взрослые. Как оформить долю в квартире на несовершеннолетнего, которому уже больше 14 лет? Он имеет возможность подписывать документы самостоятельно или привлекать законных представителей.

Дарственная на долю в квартире

В тексте дарственной имеется возможность прописать некоторые условия для одариваемого, к примеру, получение высшего образования или вступление в законный брак. Но эти условия не должны быть связаны с получением материальной выгоды дарителем. Стороны перед заключением договора должны прийти к взаимному соглашению. Одариваемый вправе отказаться от подарка.

Как и где оформить дарственную на долю в квартире

Установленный порядок оформления подразумевает, что обе стороны действуют на добровольных началах. В то же время, одариваемый вправе отказаться от принятия дара (на отказ есть ряд серьезных причин). После госрегистрации отказ от дара со стороны одариваемого невозможен.

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

Оформление договора при посредничестве нотариуса – наиболее надежный способ заключения сделки. Основным его преимуществом является то, что оспорить договор после его заключения практически невозможно. Дело в том, что нотариус является третьим незаинтересованным лицом, который в случае судебных споров может доказать, что стороны сделки были проинформированы о последствиях ее заключения.

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

1. Паспорта обоих участников сделки.
2. Техпаспорт квартиры и кадастровый паспорт.
3. Если в сделке задействованы дети младше 18 лет, то потребуется согласие органа опеки и попечительства.
4. Если выдела долей не было, то по ст. 2525 ГК РФ необходимо предъявить письменное согласие совладельцев или нотариально заверенное соглашение о выделении долей каждому.
5. Справка из ЗАГСа или иной документ, подтверждающий факт близкого родства.
6. Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности дарителя на передаваемое в дар имущество.
7. Выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных в квартире лиц.
8. Чек об оплате госпошлины, размер которой определяется в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

Оформление дарения доли в квартире

Выделение доли осуществляется в Регистрационной палате, она же выдает и документы о праве на нее. А если по этому поводу существуют разногласия между владельцами – то в судебном порядке. После определения частей недвижимости вносятся изменения в правоустанавливающие документы: каждому дольщику выдается свидетельство о праве на конкретно определенную долю.

Оформляем дарственную на долю в квартире детям, жене или мужу, близкому родственнику

Перед сотрудником выбранного вами органа нужно подписать договор. Если одаряемому меньше 14 лет, подписывать документ должен его законный представитель. Если одаряемому ребенку больше 14 лет, на документе должна стоять и его подпись, и подпись законного представителя. Важно: документ должен подписываться непосредственно перед соответствующим сотрудником, а не заранее.

Пошаговый алгоритм заключения договора дарения, а также как оформить дарственную на долю в квартире или на 1

А теперь несколько слов о том, как подарить 1/2 долю квартиры и можно ли это сделать? Собственник квартиры имеет право подарить часть своего имущества родственнику или другому лицу. То есть, он может разделить свою долю и подарить ее часть. При этом он также остается собственником недвижимости.

Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры, документы и рекомендации

1. Составить договор. Или продумать его условия.
2. Собрать пакет документов (оригиналы + копии).
3. Обратиться к нотариусу. Далее, в зависимости от ситуации, составляется договор дарения или же он сразу подписывается и заверяется нотариально.
4. Получить расписку от нотариуса о действительности сделки.
5. Обратиться с документами и договором в кадастровую палату для получения свидетельства о правах собственности.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

1. Если договор признаётся ничтожным из-за того, что описанная информация не соответствует законным условиям сделки. Или при фиктивном статусе самой сделки.
2. На основании общих характеристик по недействительным сделкам. Например, если дарителю угрожали, либо он не был дееспособным в момент совершения сделки.
3. При смерти одной стороны по вине другой. В данном случае отмены могут потребовать законные наследники.
4. Если одаряемый покушался на жизнь дарителя и его членов семьи, либо нанёс увечья.

Дарение доли в квартире родственнику

• свидетельство о браке (если стороны – муж и жена);
• брачный контракт (если он есть);
• согласие одного из супругов на осуществление сделки (если речь идет о дарении индивидуального имущества);
• паспорта сторон, коды;
• заявление об отсутствии брака;
• документы на квартиру (подтверждающие право на долю);
• справка из налоговой об отсутствии задолженности;
• паспорт БТИ;
• справка о стоимости доли квартиры;
• выписка из домовой книги;
• документ об отсутствии долгов;
• разрешение органа опеки (если есть совместные дети).

Как оформить дарственную на долю в квартире

Основная сложность состоит в грамотном юридическом оформлении всех документов. Помните, что дарственная оформляется в письменном виде. Электронная и устная формы будут признаны незаконными и недействительными. Следующее важное положение – нельзя подписывать договор заранее. Стороны ставят свои визы только в специальном регистрирующем органе.

Дарственная на долю в квартире

Сегодня существует немало причин для заключения договора, на основании которого одна сторона дарит другой долю квартиры. Но лишь немногие знают, как действовать в такой ситуации и сколько придется заплатить налогов при оформлении дарственной на долю в квартире. В некоторых случаях при дарственной это является основанием для отказа от сделки, но в действительности все оказывается не так страшно. Об этом и пойдет речь.