Имущественный вычет предоставляется один раз

Имущественный вычет по новым правилам

До того, как рассмотрим основные изменения, напомним, что новая редакция статьи 220 Налогового кодекса, которым устанавливается порядок предоставления вычетов по НДФЛ, распространяется лишь на те правоотношения, которые возникли с начала 2014 года. Что это значит?

Как узнать, сколько раз можно получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в виде 13 процентов от стоимости жилья

Из указанного правила есть одно исключение: если вычет получен до 2001 г., то он не учитывается, и налогоплательщик может реализовать свое право и после 2014 г. Дело в том, что оформление налогового возврата в этот период опиралось на нормы закона, который уже утратил свою силу (о подоходном налогообложении физлиц).

Можно ли получить налоговый вычет повторно

Данное положение имеет значение для тех объектов недвижимости, стоимость которых значительно ниже двух миллионов. Воспользоваться максимальной суммой вычета в таком случае не представляется возможным. Кроме того, это имеет значение для покупателей долевой или совместной собственности, поскольку стоимость недвижимости определяется для каждого собственника пропорционально доле. Каждый собственник имеет право на получение своей части налогового вычета в максимальном размере.

Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры

• приобретение недвижимого имущества до 1 января 2014 года и использование права на возврат;
• исчерпание лимита на вычет;
• приобретение жилплощади, принадлежащей близкому родственнику;
• гражданин официально не трудоустроен и, соответственно, не платит налоги;
• финансовое участие работодателя в процессе приобретения недвижимости (оплата части суммы от стоимости покупаемого жилья);
• использование субсидий и государственных программ в приобретении жилплощади.

Имущественный вычет при покупке квартиры

Из справки по форме 2-НДФЛ следует, что организация удерживала НДФЛ с доходов работника, однако в бюджет налог не перечисляла. В настоящее время в отношении организации введена процедура банкротства и есть вероятность того, что сумма удержанного налога не будет взыскана с организации. Имеет ли право налоговый орган отказать в имущественном вычете на покупку квартиры работнику такой организации по причине недоимки по НДФЛ?

Имущественный вычет: действительно ли предоставляется только один раз в жизни

на новое строительство либо приобретение на территории РФ и жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

Налоговый вычет «привязали» к покупателю

Но получить налоговый вычет можно было только раз в жизни. Это ограничение порождало многочисленные несправедливости. Прежде всего, ущемленными оказывались жители городов и поселков с невысокой стоимостью квадратного метра. Они, купив раз в жизни квартиру стоимостью менее 2 млн руб. и получив из бюджета 13% от фактически понесенных расходов, автоматически теряли право на недоиспользованную часть вычета.

Имущественный вычет с 2014 года: новые правила или как вернуть НДФЛ

Пример 2: гражданином Петровым куплена квартира по договору долевого участия за 1 500 000 рублей. Вычет будет предоставлена на 1 500 000 рублей. Он рассчитывается по формуле: 1 500 000*13% = 195 000 рублей. При этом Петров сохраняет право на налоговый вычет с 500 000 рублей, если когда-то в будущем потратит их на приобретение земельного участка для строительства дом, строительство дома или иного имущества.

Если собственность оформлена, вычет по старым правилам

Если квартирой с ценой в полтора млн. руб. владели три ФЛ в равных долях, каждое лицо имел право применить вычет в размере полмиллиона руб. (тринадцать процентов от пятисот тысяч руб.). В таком случае льгота по имущественному вычету считалась использованной в полном объеме. При очередной покупке иных объектов ни одно из трех ФЛ не могло использовать оставшийся вычет в размере полтора млн. руб. для объектов недвижимости, приобретаемым вновь.

Имущественный вычет предоставляется один раз

При этом имущественный налоговый вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам) выделен отдельным подпунктом (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Данный имущественный налоговый вычет предоставляется при наличии документов, подтверждающих право на имущественный вычет по расходам на приобретение жилья и, в отличие от последнего, в отношении только одного объекта недвижимости (п. 4 и абз. 2 п. 8 ст. 220 НК РФ). Кроме того, установлено ограничение по его размеру — не более 3 000 000р.