Имущественный вычет при продаже

Имущественный вычет при продаже

Вместо перечисленных имущественных налоговых вычетов сумму дохода, полученного от продажи имущества, можно уменьшить на фактически произ­веденные и документально подтвержденные расходы непосредственно свя­занные с приобретением этого имущества.

Если физическим лицом продано имущество, находящееся в его собственности менее 3 лет сумма, полученная от сделки, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ, в которой полученный доход должен быть отражен, должна быть представлена в налоговую инспекцию по месту регистрации. Декларация представляется в срок, не позднее 30 апреля года следующего за годом в котором был получен соответствующий доход.

Единый центр новостроек и застройщиков г

Имущественный налоговый вычет предоставляется при продаже недвижимого и иного имущества. При продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 5 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц.

Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет.

Имущественный вычет по НДФЛ при продаже имущества в 2013 году

И так, если вы продаете какое -либо имущество, вы можете претендовать на имущественный вычет по НДФЛ, если владели имуществом в течение времени, не превышающем три года.
При этом, закон не обязывает вас подтверждать сумму полученного дохода и его источников (см. письмо ФНС №3-5-03/1251@ от 13 августа 2009 г.).

Так, в соответствии с указанными нормами, начало владения начинает исчисляться с даты, указанной в свидетельстве о регистрации права собственности. Смотрите также письма Минфина №03-04-05/9-651, №03-04-05/7-646 от 18 мая 2012 года, №03-04-05/7-635 от 17 мая 2012 года, №03-04-05/7-171 от 13 февраля 2012 года и другие.

Имущественный вычет по НДФЛ при продаже имущества

В случае реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности размер имущественного вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долями. При продаже имущества, находящегося в общей совместной собственности, размер имущественного вычета распределяется между совладельцами по их договоренности.

• при продаже жилых домов, квартир, комнат, садовых домиков, земельных участков долей в указанном имуществе имущественный вычет представляется в сумме, полученной от продажи этого имущества, но превышающей в целом 1 000 000 рублей;
• при продаже прочего имущества вычет предоставляется в сумме равной сумме, полученной от продажи, но не превышающей в целом 250 000 рублей.

Имущественный вычет при продаже

И в том и в другом варианте общий размер имущественного вычета остается неизменным (2 000 000 руб. плюс проценты по ипотеке). При этом он распределяется между всеми покупателями. В первом случае (совместная собственность) как его распределять покупатели решают самостоятельно. Они пишут в налоговую инспекцию заявления и указывают в какой пропорции и на кого вычет приходится. Образец заявления о распределении вычета смотрите по ссылке.

Второй способ предусматривает, что вы должны получить в налоговой инспекцией специальное уведомление. Оно подтверждает тот факт, что вы купили недвижимость и имеете право на вычет. В уведомлении указывают и его сумму. Это уведомление вы передаете в бухгалтерию той компании где вы работаете. На основании данного документа с вас просто перестают удерживать налог на доходы. За уведомлением вы можете обратиться после покупки квартиры. Для этого в инспекцию нужно предоставить:

Налоговый вычет при покупке квартиры с 2014 года

Кроме этого, изменения коснулись и оформления налогового вычета с суммы фактически уплаченных процентов по жилищному кредиту. До 2014 года вместе с имущественным налоговым вычетом по ипотечным кредитам можно было заявить неограниченный вычет с суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Теперь же в отношении банковских процентов установлен лимит — 3 млн рублей. Воспользоваться таким вычетом, как и раньше, можно один раз в отношении одного объекта недвижимости. При этом не важно, исчерпана эта сумма или нет. Налоговый вычет по процентам за ипотеку предоставляется по мере их уплаты банку — за каждый год отдельно. Примерную сумму процентов, которая будет отдана за весь срок кредита, могут рассчитать в банке при оформлении кредита.

• свидетельство о праве собственности на жилье (плюс копия);
• договор купли-продажи (плюс копия);
• кредитный (ипотечный) договор (плюс копия);
• платежные поручения (квитанции) с ежемесячной оплатой в банке (плюс копии);
• график кредитных платежей (плюс копия);
• налоговая декларация.

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры

В имущественный налоговый вычет при покупке квартиры также включаются проценты по кредитам, полученным у российских организаций и банков для покупки этого жилья. Размер вычета по процентам по кредитам, полученным на строительство и приобретение жилья ничем не ограничен.

Если говорить социальных вычетах, например на лечение и обучение, то правом на их получение пользуются не все. На мой взгляд, многие люди просто не знают о своих правах. Есть такие, которые просто не хотят замарачиваться, поскольку нужно собирать много бумаг , разбираться что и как заполнять и куда обращаться за налоговым вычетом. Да и вычеты сами по себе невелики. Но вот возможность получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья я думаю не упустит никто. В самом деле грех не воспользоваться такой возможносью- уменьшить свой налогооблагаемый доход на 2 000 000 руб, а сумму НДФЛ на 260 000 руб и даже более.

Налоговый вычет при покупке квартиры

При покупке жилья после 1 января 2014 года (если Вы не воспользовались вычетом ранее), имущественным вычетом можно воспользоваться несколько раз, но максимальный размер вычета, который Вы можете получить за всю жизнь (без учета ипотечных процентов) даже в этом случае строго ограничен 2 000 000 руб. (260 тыс.руб. к возврату).

Процесс получения вычета можно упростить, воспользовавшись нашим сервисом. Он поможет оформить декларацию 3-НДФЛ и другие документы на вычет за 15-20 минут, а также даст подробную инструкцию по сдаче документов в налоговые органы. В случае возникновения любых вопросов при работе с сервисом профессиональные юристы с удовольствием проконсультируют Вас.

Имущественный налоговый вычет

Как я уже неоднократно упоминал — Налоговый кодекс РФ написан русскими буквами, но когда люди читают эти буквы и складывают в слова, то перестают понимать смысл изложенного. Но это не вина людей, а вина авторов. Поэтому при желании воспользоваться имущественным налоговым вычетом у людей возникает много вопросов.

имущественные вычеты при покупке недвижимого имущества (жилье, доля в жилье, земля) — этим видом вычетов можно воспользоваться только один раз в жизни. Предельная сумма, с которой можно получить имущественный вычет при покупке недвижимости — 2 000 000 рублей на все приобретенное имущество.

Как получить имущественный вычет при продаже имущества (квартиры, автомобиля и т

При реконструкции существующего объекта недвижимости новый объект не создается. Что следует понимать под реконструкцией, указано в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ. Из этого определения следует, что надстройка, перестройка, расширение объекта являются его реконструкцией. Такие разъяснения даны в письме Минэкономразвития России от 26 июля 2011 г. № ОГ-Д23-608.

Сумма имущественного налогового вычета не зависит от того, кто покупатель. Так, например, при продаже имущества взаимозависимому лицу (члену семьи или близкому родственнику) право на имущественный налоговый вычет сохраняется в полном размере (письмо Минфина России от 29 октября 2010 г. № 03-04-05/9-656).