Ипотека для неработающих пенсионеров

Ипотека для пенсионеров в Сбербанке: какой процент и условия в 2020 году

Логично, что размер дохода влияет на решение банка о выдаче займа. Поэтому пенсионеры, получающие пенсию и заработную плату, могут рассчитывать на положительное решение. Значит ли это, что неработающие граждане пенсионного возраста не имеют шансов получить ипотечный заем?

Никому уже не кажется странным, что пенсионеры являются самыми платежёспособными гражданами. Это происходит не потому что у них с деньгами отсутствуют проблемы, а потому что они ответственно относятся к различного рода выплатам: за квартплату, коммунальные услуги, телефон и прочее. Тем более, если у них имеется непогашенный кредит.

Как, где и на каких условиях можно взять ипотеку пенсионерам

Если прочитав условия вы приуныли, мы вас прекрасно понимаем. Есть чему удивиться и огорчиться. Взять к примеру максимальный возраст заемщиков — 65 лет к моменту возврата кредита. Учитывая, что мужчины в нашей стране выходят на пенсию только в 60 лет, они априори не могут взять ипотечный кредит более, чем на 4-5 лет. Мало? Не то слово!

  • На пенсию вы вышли до 65 лет.
  • Несмотря на это, вы продолжаете работать. Официально, на протяжении как минимум полугода. И вообще вы в последние 3-5 лет не отдыхали, а хотя бы год трудились в поте лица.
  • Вашего совокупного дохода (пенсия+зарплата) хватит на то, чтобы безбедно существовать на протяжении всего срока кредитования и при этом выплачивать кредит. Учтите, плановый ежемесячный платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 45% совокупного дохода заемщика.
  • Вы готовы морально и материально к тому, что взять ипотеку вы сможете только на короткий срок.
  • Вы готовы нести дополнительные расходы по страхованию своей жизни и здоровья в связи с высоким риском внезапной потери трудоспособности и даже смерти.
  • Вы готовы приложить N-ное количество усилий, чтобы найти банк, действительно дающий ипотеку пенсионерам.

Как взять кредит пенсионеру

Пенсионеры, которые не работают, могут получить кредит в том случае, если они получают доход, а точнее, пенсию. В России абсолютно любой пенсионер (по кодексу РФ) должен получать хотя бы минимальную пенсию, в таком случае он имеет возможность выплачивать кредит, а это значит, что взять в долг денежные средства, вполне может, каждый пенсионер.

Процентная ставка очень маленькая и при этом выгодные условия, но пенсионеры ждут одобрения несколько дней, потому что основное время уходит на рассмотрение заявки пенсионера, за это время банк сравнивает все плюсы и минусы. Если они посчитают, что человек сможет выплачивать ипотеку, то тогда он приходит в банк подписывает документы и приобретает жилье. Во время рассмотрения заявки в обязательном порядке проверяют всю кредитную историю, чтобы не было просрочек и задолженностей по кредиту.

Ипотека пенсионерам — условия, проблемы, решения

Так, например, в Россельхозбанке возможно оформить ипотеку клиенту в возрасте до 65 лет. При этом срок возврата займа должен произойти до того момента, когда заемщику исполнится 65. То есть, если вы женщина 55 лет, то максимальный срок кредитования для вас составит 10 лет. При этом вы должны предоставить полный пакет документов, который требуется от любых категорий заемщиков. Занятость подтверждается документально — справкой 2НДФЛ и заверенной работодателем копией трудовой книжки.

Рекомендуем прочесть:  Процедура снт что это

Вторая основная проблема – это возраст заемщика. Например, в некоторых банках требуется, чтобы по окончании срока действия кредитного договора заемщику было не более 60, 65 или 70 лет. Кроме того, во многих финансовых компаниях обратившемуся клиенту изначально не должно быть более 55 лет (для женщин), 60 лет (для мужчин). Так, в банке ВТБ 24 вы сможете оформить ипотечный банк только до наступления пенсионного возраста. При том на момент выплаты задолженности вам должно быть не более 60 лет, если вы женщина, и 65 – если вы мужчина.

Ипотечный кредит для пенсионеров во всех нюансах и предложения банков

  1. Неработающий пенсионер по возрасту – самая ограниченная в возможностях категория пенсионеров. Они могут предоставить в качестве подтверждения дохода только пенсию, а это значит, что сумма ипотеки будет минимальной. Дополнительно требуется привлечение созаемщиков, либо рассматривать ипотеку Сбербанка, так как там есть возможность указать в анкете дополнительный доход без документов.
  2. Работающий пенсионер по возрасту. По сравнению с предыдущей категорией заемщиков у них есть определенное преимущество – официально подтвержденный доход, что позволит значительно увеличить размер ипотеки, но сохраняются те же минусы – ограниченный выбор банков для кредитования. Список таких банков будет описан далее в специальном разделе.
  3. Неработающий пенсионер по возрасту не достигший официально установленного предела (55 женщины и 60 мужчины). В данном случае есть возможность оформить ипотеку по двум документам, под залог недвижимости или через агентство «сделать» документы для ипотеки. Вариантов кредитования гораздо больше, но требуются определенные усилия и поддержка ипотечного брокера с опытом.
  4. Работающий пенсионер, не достигший предельного возраста выхода на пенсию. Вариантов кредитования довольно много. Банки охотно кредитуют эту категорию граждан т.к. есть два источника дохода, но только до предельного возраста, установленного в банке, поэтому если нужен длинный срок ипотеки следует рассматривать банки, кредитующие до 70-75 лет. О них речь впереди.
  5. Военный пенсионер неработающий. Хороший доход от пенсии позволяет взять ипотеку, но банки останавливает отсутствие постоянного дохода, поэтому круг банков для кредитования небольшой – Сбербанк, Транскапитал или военная ипотека.
  6. Работающий военный пенсионер. Самая легко кредитуемая категория пенсионеров. Относительно молодой возраст, хороший двойной доход позволяют выбрать практически любой банк для кредитования. Банки дадут ипотеку без проблем.

Страхование жизни и здоровья стоит довольно дорого, поэтому в отдельных случаях нужно два раза подумать стоит ли оформлять полис страхования или проще отказаться от него (если это предусмотрено условиями кредитования) и увеличить процентную ставку. Используйте наш калькулятор страховки по ипотеке и ипотечный калькулятор, чтобы сделать расчет выгодности того или другого варианта.

Условия банковских кредитов для неработающих пенсионеров

Но все же большинство ведущих деятельность в РФ банков готовы выдать кредит на сумму не более пяти минимальных пенсий, и под несколько больший процент – от 18 до 25% годовых. Конечно, условия могут быть пересмотрены в индивидуальном порядке, если у человека имеется какой-либо подтвержденный дополнительный доход или залоговое имущество. Хотя некоторые небольшие коммерческие банки не производят раздел клиентов по возрасту, предлагая всем заемщикам одинаковые условия, разве что ограничивая срок погашения.

В пользу людей пожилого возраста, желающих оформить займ, можно сказать, что, согласно законодательству РФ, в наследство переходит не только имущество, но также и долговые обязательства. То есть, если пенсионер не погасил заем полностью, то это придется сделать его наследникам. При их наличии, они могут стать поручителями и тогда получить желаемую ссуду куда проще. В любом случае наследник не может получить только имущество, не переоформив на себя долговые обязательство, тут действует принцип – или все, или ничего.

Рекомендуем прочесть:  Сколько штраф за проезд под кирпич

Кредиты для неработающих пенсионеров — какие банки дают

Кредиты для неработающих пенсионеров предоставляет почти каждый банк, называя выгодные условия. На какие-то свои потребности или на нужды компании очень часто оформляются кредиты, и это уже является самой обычной, рядовой сделкой. Такая услуга предусмотрена даже если Вы на заслуженном отдыхе, и для накопления пенсии уйдет немало времени, а деньги нужны прямо сейчас.

  • Возраст. Кредиты выдаются пенсионерам, но не старше 75 лет, в некоторых случаях эта цифра может опускаться и до 60.
  • Сумма кредита зависит непосредственно от пенсии, но чаще всего она не превышает пяти месячных пенсий. Нижнего предела нет, а верхний, в среднем, находится около 300 тысяч рублей.
  • Срок кредита начинается от 12 месяцев и может быть продлен до пяти лет.
  • Процентная ставка. Чем дольше Вы выбираете срок кредита, тем выше получается ставка. Она колеблется от 17 до 26 %.

Какие банки дают кредит неработающим пенсионерам

Этот вывод позволил банкам увеличить количество продуктов, которые допускают пенсионеров в качестве заемщиков. Сегодня на кредитном рынке можно увидеть предложения по кредитам, где максимальный возраст заемщика может быть до 85 лет, такое предложение есть, например, у Совкомбанка. Представьте, что человек в 80 лет берет кредит на пять лет. Сбербанк предлагает для неработающих пенсионеров кредит с максимальной суммой до полутора миллионов рублей без залога.

Выгодность кредита складывается из таких мелочей. На радость пожилым людям, банки для выдачи займов не требуют собирать многочисленные справки. Обычно пакет документов для пенсионеров ограничивается паспортом и вторым документом, например, пенсионным удостоверением.

Особенности индексации пенсий неработающим пенсионерам в 2020 году

В 2020 году индексация проводилась 1 февраля. Рост составил 4%, при этом инфляция за 2015 год составила 12.9%. Ситуация в 2020 году была намного хуже, чем в 2020 году. Правительством планировалось провести 2 индексации за год, но в итоге была проведена только одна. Это привило к появлению большой критики и к скандалу. Стоимость одного бала в 2020 году составляла 71 рубль 41 копейку.

Перерасчет выплат для людей, которые находятся на пенсии и при этом работают, случится в августе 2020 года. Согласно законодательству, увеличение может произойти только на 3 бала. В соответствии с новым значением максимальная прибавка, на которую могут рассчитывать работающие пенсионеры, — 244 рубля. Перерасчет будет производиться индивидуально. На него будет влиять средней заработок человека за 2020 год.

Ипотека для пенсионеров

Мда, возрастную планку конечно подняли, но ввели ограничения, либо срок кредитования уменьшили, либо уменьшили сумму его, вот и все. Таким образом, пенсионерам преклонного возраста надеяться на серьезные ипотеки не стоит, а все чисто так для галочки, мол возрастной дискриминации нет.

Учитывая средний уровень заработной платы, заработать достаточно денег для приобретения собственного жилья довольно тяжело даже в молодости. От приобретения пожилыми людьми квартиры дети и внуки точно не пострадают. Если родители не успеют выплатить всю часть, все равно квартира переходит по наследству, а дети могут сами решить, что делать с ней и с долгом.

Ссылка на основную публикацию