Ипотека по социальной программе

Обзор программ социальной ипотеки в 2013 году

Такая ипотека для бюджетников предоставляется исключительно по месту работы заемщика. Льгота для молодого специалиста будет заключаться в пониженных процентных ставках по кредиту, а также в создании накопительной системы взносов из госбюджета за каждый год работы (по принципу «Военной ипотеки»).

Суть этого направления социальной ипотеки проста – очередники получают возможность купить дом или квартиру в кредит по цене, приближенной к себестоимости строительства. Такой кредит можно оформить на срок до 30 лет под 10% годовых. При этом даже самые скромные доходы семья должна будет подтвердить документально.

Ипотека по социальной программе

Для получения субсидии возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет. Молодая семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, то есть стоять в очереди на получение муниципального жилья, и иметь средства, достаточные для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер субсидии.

Молодая семья, помимо местных программ социальной ипотеки, может принять участие в федеральной программе и получить по ней государственную субсидию для приобретения квартиры или дома. Размер субсидии зависит от нормативной стоимости жилого метра в конкретном муниципальном образовании и того, есть ли в семье дети. Для молодых семей без детей субсидия составит 35% стоимости жилья, для семей с детьми – 40%. Расчет стоимости жилья производится из следующих нормативов: для семьи из двух человек — 42 кв.м., для семьи из трех и более человек — 18 кв. м на одного человека.

Социальная ипотека (государственная)

В рамках социальной ипотеки город Москва предоставляет своим жителям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, возможность приобрести жилые помещения, находящиеся в собственности у города Москвы, по льготной стоимости на основании договоров купли-продажи с использованием ипотечного кредитования. Цена такой недвижимости существенно ниже рыночной цены аналогичных помещений, не принадлежащих городу и реализуемых в рамках жилищных программ. Выкупная стоимость недвижимости рассчитывается на основании утвержденной правительством методики с учетом количества лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличия права на льготы при приобретении жилья.

Базовые показатели размера субсидии по программе «Молодой семье — доступное жилье» составляют: до 35% от средней стоимости жилья для молодых семей без детей и до 40% — с детьми. В ряде банков разработаны собственные программы социальной ипотеки молодым. Например, в Сбербанке России существует программа «Молодая семья». Первоначальный взнос по ней составляет 10%, если в семье есть дети, и 15% от стоимости квартиры, если семья без детей.

Ипотека по социальной программе

Чтобы получить субсидии возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет. Не менее важным фактором, при получении социальной ипотеки, является то, что молодая семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Иными словами должна стоять в очереди на получение муниципального жилья, а так же иметь средства, которые признаются достаточными для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер субсидии.

Когда молодая семья включается в федеральную программу, ей выдается специальное свидетельство. Субсидия же предоставляется в безналичной форме, сумма зачисляется на счет в банке, который является партнером федеральной программы. Эту субсидию можно использовать как первоначального взнос при получении ипотечного кредита на покупку квартиры или строительство собственного дома.

Программа ипотечного кредитования для бюджетников

Получить ипотеку на льготных условиях бюджетники смогут также в Банке Москвы, Мособлбанке. Здесь для данных категорий граждан в 2020 году предусматривается предоставление ипотеки с пониженными процентными ставками и уменьшенным размером первоначального взноса, который можно будет оплатить средствами субсидии.

Рекомендуем прочесть:  Освещенность жилых помещений нормы

Существует несколько госпрограмм, участникам которых выдаются особые сертификаты на получение денежной субсидии. Размер субсидии в 2020 году должен составить не менее 30% от стоимости покупаемого объекта недвижимости. Если в семье имеются дети, то минимальный размер субсидии составит как минимум 35%. Окончательная сумма обусловлена регионом проживания, стоимостью квадратного метра и количеством детей в семье.

Ипотека по социальной программе

Можно ли будет купить жилье по новой ипотечной президентской программе на вторичном рынке? Снизится ли процентная ставка по ипотеке в рамках “Нурлы жер”, которая становится теперь менее привлекательной (десять процентов против семи)? Об этом рассуждают наши эксперты, пока правительство готовит правила предоставления доступных займов на жилье в рамках новой президентской инициативы.

Между тем президент Казахстанской федерации недвижимости Ермек МУСРЕПОВ (на снимке) полагает, что по программе “7-20-25” станет доступно и жилье вторичного рынка:
— Программа была анонсирована как доступная для каждого гражданина республики, а на каждого желающего казахстанца не хватит квадратных метров в новостройках. По большому счету, у нас объем вторичного жилья преобладает над первичным. Здесь надо отметить, что даже месяц эксплуатации новой квартиры собственником превращает ее во вторичку. Поэтому нам кажется, что президентом было поручено правительству разработать программу для покупки как нового жилья, так и вторичного.
По словам эксперта, предпочтения у населения разные. Кому-то хочется квартиру непременно в новостройке, где никто до этого не жил, где новые коммуникации и можно самому выбрать номер квартиры, этаж и сторону света. А кто-то предпочитает обжитый дом, который отстоялся, дал усадку, вряд ли пойдет трещинами или поплывет. К тому же при этом варианте можно найти квартиру ближе к центру, тогда как новостройки по доступной цене возводятся преимущественно на окраинах.

Как поменяется жизнь казахстанцев с 1 января 2020 года

Как сообщалось в ходе обсуждения законопроекта, предусматривается значительный пакет поправок в налоговое законодательство, в числе которых освобождение от налогообложения интернет-продавцов, упрощенный режим отчетности для малого и среднего бизнеса, снижение налоговой нагрузки.

С 1 января 2020 года после вступления в силу Таможенного кодекса ЕАЭС порядок ввоза автомобилей в целом останется прежним, но граждане ЕАЭС получат возможность временно ввозить иностранные автомобили на территорию своей страны на срок до одного года. Ранее это разрешалось делать только на 6 месяцев.

Квартира по социальной ипотеке — виды, правила покупки, условия и требования

  1. Программой «Молодая семья» могут воспользоваться семьи, возраст супругов которых не достиг 35-ти лет. Например, если в семье нет детей, то они могут получить государственную субсидию до 35% от полной стоимости жилья. Но при наличии детей – уже 40%. Помощь государства можно использовать на первоначальный взнос по ипотечному кредитованию.
  2. Программа для работников бюджетной сферы предназначается врачам и учителям, приехавших работать в отдаленные регионы, но их возраст также не должен превышать 35-ти лет.
  3. Военная ипотека – говорит сама за себя, на льготных условиях военнослужащие могут улучшить свои условия проживания и выкупить квартиру. Участвовать в этой программе могут граждане, которые уже отслужили определенный программой срок, государство перечисляет им субсидию на специально открытый для этих целей счет.
  4. Для сотрудников Железной Дороги также разработана своя льготная программа кредитования, по которому первый обязательный взнос определен всего в 10% от полной стоимости жилья, а кредитные ставки – 12% в год. Но сотрудники этой сферы на самом деле оплачивают только 4,5% годовых, а остальные деньги поступают из государственной казны. Есть некоторые условия для участия в этой программе: сотрудник уже должен отработать в сфере трехлетний период, а его возрастная планка определена 21 годом.
  5. «Молодые специалисты» — по этой программе участники освобождаются от уплаты первого взноса, платят пониженную ставку по процентам: 10, 5, а если появляется первый ребенок, то сам выплачивает только 2%, остальную сумму добавляет государство. Но у него должен быть трудовой стаж не менее одного года после окончания учебного заведения, а возраст – до 30 лет.
  6. Для полицейских. Государство помогает сотрудника полиции в случае покупки квартиры или строительства жилого дома, путем перечисления на банковский счет определенной суммы. Участники этой программы должны быть признаны нуждающимся в улучшении условий проживания и отработать в органах правопорядке более 10 лет.
  7. Программа «многодетная семья». Государство очень заинтересовано в прибавлении численности населения: ведь это будущие работники, и направляет адресную помощь семьям с детьми. Ведает этой программой Агентство, и позволяет взять заемные средства под очень низкий процент – 6.5% годовых, под такие условия не кредитует ни одна финансовая организация.
  8. Могут быть и отдельные региональные социальные программы, например, в Москве о них можно узнать в инспекции ЖКХ.
  • Приобретение жилья по программам кредитования.
  • Выкуп земельных участков.
  • Дает полное наименование недвижимости, которая может быть приобретена на заемные средства.
  • В нем определен порядок заключения договора кредитования, регламентирует все детали сделки.
  • Устанавливает порядок взыскания залогового имущества, в том числе и в судебном порядке.
  • В законе прописаны правила регистрации и выселения граждан в каждом конкретном случае.
Рекомендуем прочесть:  Кто имеет право встать на биржу труда и получать пособие по безработице

Ипотека по социальной программе

Чиновникам сегодня вообще было поручено всесторонне поощрять бизнесменов. Этим утром Назарбаев распорядился выделить дополнительные 20 миллиардов тенге на микрокредитование. Эти деньги позволят начать свое дело тысячам казахстанцев как в городе, так и на селе. Ну а бонусом к столь содержательному выступлению главы государства стала новость о выделении еще 20 тысяч грантов на обучение в университетах страны. Рассчитывать на них абитуриенты смогут уже этим летом.

Проще говоря, при средней стоимости двухкомнатной квартиры в столице в 20 миллионов тенге, казахстанцам достаточно будет иметь на руках только 4 миллиона. Оставшуюся сумму, 16 миллионов, они смогут взять в кредит на 25 лет под 7 процентов годовых. Когда начнется прием документов, пока не уточняется, все нюансы новой программы еще предстоит разработать Национальному банку совместно с правительством Казахстана. Зато точно известны другие даты, которые заинтересуют трудящихся. Со следующего года Назарбаев поручил в 10 раз снизить налоговую нагрузку на граждан, которые зарабатывают меньше 60 тысяч тенге в месяц. Платить в казну им придется лишь 1% от своего дохода.

Социальная ипотека в Казани

Основным, тормозящим развитие ипотеки фактором, является, несомненно, высокие процентные ставки по кредитам. Не каждая семья может приобрести квартиру в кредит, который предлагается под 10-13 процентов годовых. Фактически, за период выплаты ипотеки ее держатель выплачивает процентов, которые бы позволили ему приобрести еще одну аналогичную квартиру. Неудивительно, что многие семьи, которые и желали бы воспользоваться предложением банка — приобрести квартиру в кредит, отказывались от подобной возможности. В сравнение скажем, что в Европе предлагаются кредиты на покупку жилья в 3-5 процента годовых. Такие ставки сегодня не достижимы в России.

В Казани реализуются и федеральные программы социального кредитования населения. Так, например молодые семьи могут получить кредит на покупку жилья под невысокий процент, а погашать займ можно имеющимися сертификатами материнского капитала. Сегодня реализуется ряд профильных программ кредитования покупки недвижимости. Так, например, были предложены подобные ипотечные программы для военнослужащих, учителей, врачей.

Ссылка на основную публикацию