Как подарить часть квартиры родственнику

Содержание

Оформление дарения доли в квартире в 2020 году

Даже если договор подойдет в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советуем искать готовые шаблоны в интернете. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить.

Нюансы и сложности при оформлении дарения квартиры близкому родственнику

  • дорогостоящая процедура – помимо оговоренного гонорара юрист производит оценку недвижимости и от этой суммы берет себе в оплату определенный процент;
  • сбор многочисленных, дополнительных документов на недвижимость: кадастровый паспорт, справки БТИ и паспортного стола, выписка из ЕГРП (для оформления дарственной и ее регистрации все эти бумаги не нужны, в данном случае они используются только для оценки квартиры).

Дарение доли в приватизированной квартире

Доля является недвижимым имуществом. И ее собственник может ей распоряжаться так же как и целой квартирой. Но только с соблюдением специальных правил, которые регулируют такие отношения. Поэтому при возникновении необходимости и, зная, как подарить долю в приватизированной квартире родственнику, это можно проделать, не нарушая закон.

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире 2020 году

  • паспорта, подтверждающие личности сторон;
  • правоустанавливающие документы, заверяющие право собственности дарителя на квартиру или ее часть;
  • выписка из ЕГРП на передаваемое имущество;
  • справка о прописанных в квартире жильцах (выписка из домовой книги);
  • согласие других собственников (при наличии таковых).
Рекомендуем прочесть:  Правда ли в 100 лет дают миллион

Порядок дарения доли квартиры близкому родственнику: как оформить все правильно

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор

Здравствуйте, я являюсь собственником дома, согласно обязательства, которое я получил от нотариуса по привлечению материнского капитала на улучшение жилищных условий, мне нужно предоставить доли дома. При этом у нас с супругой общий несовершеннолетний ребенок, а второй совершеннолетний ребенок у супруги от первого брака. Я совершеннолетнего ребенка не усыновлял. При распределении долей совершеннолетнему ребенку нужно будет оплатить 13% налога.

Как подарить часть квартиры родственнику

И конечно же, доля в квартире вполне выступает недвижимым имуществом, поэтому налоговые сборы на оформление и передачу дарственной о доли в квартире близкому родственнику составит не меньше 13 %. Поэтому необходимо изучить сам процесс налогообложения, чтобы знать, на что рассчитывать в будущем. Самое главное здесь предоставить государственным службам какой-то документ, в котором будет экспертная оценка вашей приватизированной квартиры. Здесь лучше обратиться в несколько служб и выбрать то заключение, где оценка будет наименьшей. Это же и обеспечит вам куда более низкую сумму налога.

Как подарить свою долю в приватизированной квартире, или квартиру целиком

Такое требование связано с повышенным вниманием государственных органов к соблюдению и защите прав и интересов ребенка. Дарение от имени малолетних (то есть лиц младше 14 лет) законодательством и вовсе запрещается.

  • Оформление договора дарения на квартиру между коммерческими организациями не допускается. Максимальная стоимость подарков, которые могут быть сделаны в этом случае, не должна превышать 3000 руб.
  • В общих случаях одариваемый должен заплатить налог (НДФЛ) от стоимости полученной квартиры.

    Как можно подарить долю в квартире родственнику

    • если одариваемым является супруг, родители, дети или внуки, то есть родственники близкого родства, услуга стоит 3 000 рублей плюс 0,2% от стоимости доли квартиры, но не более 50 000 рублей;
    • если речь идет не о родственниках, а недвижимость стоит до 1 миллиона рублей, тогда тариф достигает 3 000 рублей. Плюс 0,4% от величины сделки, если она превышает 1 миллион рублей.
    Рекомендуем прочесть:  До скольки элементы платят учащимся

    Как и где оформить дарственную на долю в квартире

    Помните о том, что каждая ситуация эксклюзивна, ведь долевая собственность всегда сопряжена с другими судьбами. Обязательно найдутся какие-то нетривиальные обстоятельства, нюансы и детали, затрудняющие дело. Компетентность поможет вам избежать необратимых ошибок.

    Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

    Одна из наиболее популярных сделок с недвижимостью – дарение. Она предполагает передачу права собственности на имущество от его владельца другим лицам. При оформлении дарственной нужно учесть массу нюансов, поскольку при их несоблюдении сделка может не состояться. Как оформить дарственную на долю в квартире? На каких деталях стоит акцентировать внимание?

    Дарение доли в квартире родственнику

    • свидетельство о браке (если стороны – муж и жена);
    • брачный контракт (если он есть);
    • согласие одного из супругов на осуществление сделки (если речь идет о дарении индивидуального имущества);
    • паспорта сторон, коды;
    • заявление об отсутствии брака;
    • документы на квартиру (подтверждающие право на долю);
    • справка из налоговой об отсутствии задолженности;
    • паспорт БТИ;
    • справка о стоимости доли квартиры;
    • выписка из домовой книги;
    • документ об отсутствии долгов;
    • разрешение органа опеки (если есть совместные дети).

    Оформление дарения доли в квартире

    Есть случаи, когда родственник или иной гражданин, желающий подарить долю, живет далеко и не может приехать, тогда необходимо, чтобы он выдал доверенность, но только не на того, на пользу которого будет осуществляться дарение. Доверенность должна быть выдана именно на осуществление конкретно этой процедуры.

    Как проходит оформление дарственной на долю в квартире между близкими родственниками? Все нюансы этой процедуры

    На этом ваше активное участие в сделке завершается и остаётся только дождаться когда дарственная будет зарегистрирована.

  • Третье, нужно явиться за уже оформленными документами в Регистрационную Палату. Процедура регистрации сделки проводиться полностью без вашего участия, ваша задача только получить документы.
  • Как подарить долю в квартире родственнику

    Юридически грамотно будет оформить сделку с помощью нотариальной конторы. Преимуществом такого оформления будет выступать тот факт, что юридическую чистоту сделки проверяет нотариус, он же составляет и оформляет договор отчуждения, передает документы на регистрацию в Единый государственный реестр недвижимости.

    Ссылка на основную публикацию