Как проверить чистоту квартиры перед покупкой

Проверка квартиры на чистоту при покупке

Проверка квартиры на юридическую чистоту осуществляется практически во всех юридических компаниях за отдельную плату или в комплексе при сопровождении всей сделки. Стоимость услуги составляет от 5 000 до 70 000 рублей в зависимости от ее объема, сложности, объема работы, региона.

Как самостоятельно проверить квартиру на чистоту при покупке

Если квартира была унаследована, необходимо выяснить, нет ли иных законных наследников. Для этого нужно запросить выписку из нотариальной книги у нотариуса, который открывал наследство и вел дело.

Как проверить чистоту квартиры при покупке самостоятельно? Что необходимо проверять при покупке квартиры

Не пообщавшись с собственником лично, заключать сделку нельзя. Договор лучше составлять с владельцем, а не с доверенным лицом. Значительное количество фальшивых сделок заключается под тем предлогом, что владелец отсутствует: в другом городе, в другой стране и так далее. Доверенность может быть фальшивой. Если доверенное лицо не хочет предъявлять покупателю владельца квартиры, это должно вызывать подозрения, и причины здесь совершенно не имеют никакой важности. Проверить подлинность доверенности у нотариуса, который её выдавал, тоже вряд ли получится, потому что на подобные запросы нотариусы не отвечают.

Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой

Необходимо проверить семейное положение и наличие согласия супруга на отчуждение имущества за последние 3 года, если квартира была ОПЛАЧЕНА в браке. Дело в том, что регистрирующие органы требуют подтверждение семейного положения на момент регистрации права собственности, а супруг имеет право на половину имущества, если она была оплачена из семейного бюджета. Это является достаточно частым основанием для последующих исков в суд.

Как правильно покупать квартиру: пошаговая инструкция

Но и здесь могут быть ситуации с «сюрпризами». Например, ребенок в свое время отказался от участия в приватизации, то такого никогда не выписать.

Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой

Собираюсь совершить обмен квартиры. Т.к. сейчас все сделки оформляются через куплю-продажу квартир, на что нужно обратить внимание при оформлении сделки купли-продажи квартиры? Как проверить чистоту покупаемой квартиры самостоятельно, чтобы избежать неприятностей?

Проверка юридической чистоты квартиры при покупке

Выберите «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП».Заполните открывшуюся анкету.Оплатите госпошлину в 200 рублей через банк или терминал, получив реквизиты на электронную почту.Получите справку.

Проверка юридической чистоты покупки квартиры: советы и рекомендации

К примеру, если предыдущий покупатель не подошел к проверке со всей тщательностью, его родственники могут в дальнейшем оспаривать сделку и требовать признать ее недействительной, особенно, если выясниться, что квартира приобретена при помощи мошенничества. В таком случае вам должны вернуть деньги, но каковы гарантии, что мошенник не будет в бегах?

Покупка квартиры: что нужно знать и какие документы проверять

Чтобы узнать есть и могут ли появиться какие-либо претенденты на право собственности, необходимо обратиться опять же к домовой книге.

Как можно проверить чистоту квартиры при покупке квартиры

Бесплатная юридическая поддержка по телефону:

12 секретов — как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой

Если покупается квартира в элитном доме, то нужно проверить долги за домофон, охрану, консьержа и прочие дополнительные, но обязательные для жильцов платежи. Случается, что продавец неплатежеспособен и не в силах оплатить долги по квартире. В такой ситуации покупатель может оплатить сам, но в счет снижения стоимости за недвижимость. Информация об отсутствии задолженностей должна быть отображена в договоре купли-продажи.

Юридическая проверка квартиры перед покупкой

Обязательно изучите всех жильцов, которые стоят на регистрационном учете данной жилплощади, а также причины выписки. Поинтересуйтесь у продавца кто и где находится. Например, выписанный человек может находиться в местах лишения свободы, и процесс приватизации мог быть осуществлен без него.