Как самостоятельно узаконить перепланировку квартиры

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно

Если Вы решились на собственноручную регистрацию перепланировки на законных условиях, то мы советуем Вам прежде всего внимательно ознакомиться с пошаговой инструкцией, определиться со списком документов и инстанциями, которые придется посетить. Но для начала нужно понять, что же представляет из себя процедура перепланировки квартиры?

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Перенос или замена бытовой техники (стиральных, сушильных, посудомоечных машин, бойлеров);Перенос напольных бытовых электроплит в пределах кухни;Замена завершающего покрытия пола;Остекление балконов;Установка бытового кондиционера небольшой мощности;Косметическая отделка помещения, в частности, замена отделочного покрытия потолка, стен, пола, а также замена внешних элементов, если сохраняется рисунок и цвет;Работы по устройству и демонтажу встроенной мебели. Следует учитывать, что встроенные шкафы могут быть отражены в поэтажном плане, что означает необходимость согласования разборки или переноса такой мебели.

Способы узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

Второй способ – составить проект в соответствии с уже сделанными изменениями и обратиться в контролирующий орган с разрешением на перепланировку, т.е. сделать вид, что ремонта не было, а после двух-трех месяцев утвердить сделанную перепланировку. Однако в этом случае имеются риски вскрытия обмана, и тогда размер штрафа будет значительно больше. К тому же предлагаемый план перепланировки могут не утвердить, и ремонт придется переделывать снова уже по новым требованиям.

Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно

Посредством судебного разбирательства (наиболее распространенный способ).Путем прохождения административной процедуры, которую могут назначить органы местной власти. Данная процедура является аналогичной процедуре оформления разрешений на проведение работ по перепланировке.

Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире

Готовят новый план и в местном отделе Жилищного комитета получают разрешение на перепланировку.Выполняют ремонтные работы в рамках согласованных мероприятий.Представители Жилищного комитета выполняют проверку по факту выполненных изменений и выносят свое решение.Полученное решение станет основанием для внесения изменений в техдокументацию объекта и получении нового правоустанавливающего документа.

Как сделать эскиз и проект самостоятельно, чтобы узаконить самовольную перепланировку квартиры

Как узаконить самовольную перепланировку квартиры, с чего начать? Сначала следует заручиться одобрением узаконивания от всех членов семьи, затем с тем же вопросом, изложенным на бумаге в виде заявления с просьбой произвести перепланировку, навестить правление управляющей компании – без их положительной отмашки дело не пойдет.

Как самостоятельно узаконить перепланировку

Обратиться в государственный орган, который выполняет согласование по территориальному местонахождению недвижимости. В частности, таковыми организациями могут быть специализированные жилинспекции, отдел капитального строительства, Мосжилинспекция. Если уже готова вся документация, а вопросов к сотрудникам нет, то можно обратиться в многофункциональный центр для оформления. Это позволит сэкономить время.Необходимо также заказать проект или самостоятельно предоставить эскиз перепланировки. Проект выполняют специальные фирмы, имеющие на это лицензию. Такие организации самостоятельно получают разрешения в компетентных органах. По эскизу возможно оформление перепланировки, но не во всех случаях. Возможно здест отразить демонтаж стен, которые не являются несущими, перемену санитарного узла. Иными словами, всех тех, кто не имеет серьезных последствий.Необходимо собрать полный пакет документов и обратиться в компетентный орган.Получить разрешение о легализации изменений. Законодательство оговаривает срок в 45 дней для решения по данному вопросу. Дополнительно трехдневный период дается для направления решения заявителю.При положительном ответе решение предоставляется в БТИ для согласования изменения.

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, еще не сделанную или самовольную

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры, если ее наличие отображено в плане БТИ? Такую планировку можно утвердить только через суд. В данном случае имеются ввиду отметки красным цветов в плане БТИ, указывающие на невозможность выдачи разрешения Жилинспекцией. Основания для такого решения совпадают с правилами, которые запрещают следующие изменения:

Пошаговая инструкция, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

В том случае, если внесенные изменения не нанесли урона дому или соседям и являются не существенными, то выносится решение об узаконивании перепланировки.Если же они носят масштабный характер и противоречат правилам и нормам Жилищного законодательства, то суд принуждает хозяина вернуть жилому помещению первоначальный облик.

Как самостоятельно узаконить перепланировку квартиры

В ходе судебного заседания может возникнуть необходимость провести строительно-техническую экспертизу, чтобы подтвердить, что незаконная перепланировка проведена в соответствии со строительными требованиями и нормами. Расходы по экспертизе несет та сторона, которая обратилась с ходатайством о назначении экспертизы (ч. 4 ст. 78 КАС РФ).

Перепланировка квартиры: сложно ли узаконить по факту

Если проект одобрен, собственник может начать строительные работы. По их завершении необходимо повторно обратиться в администрацию, где специально созданная комиссия с участием представителей управляющей компании проверит, не сделано ли в квартире чего-либо лишнего и соответствует ли перепланировка ранее утвержденной документации.

Самовольная перепланировка квартиры: как её узаконить? Этапы самостоятельного оформления

Для чего и нужно ли узаконивать перепланировку квартиры? Нужно. О другом не может быть и речи, это требование закона. Даже предположим, вы никогда не собираетесь продавать квартиру, закладывать ее, передавать по наследству, совершать с ней другие юридические действия, которые без легализации невозможны.

Как самостоятельно узаконить перепланировку квартиры: советы профессионала

Обнаружено и доказано, что в ходе перепланировки исчез доступ к инженерным коммуникациям, а также к приборам, позволяющим управлять и отключать их;Размер подсобной площади увеличился, но не произошло функционального изменения;Прочность конструкции здании уменьшилась;В результате перепланировки легкие конструкции были заменены на тяжелые – суд имеет право отказать в узаконивании перепланировки.