Как узнать застройщика дома

Городская квартира

Таким образом, вы сможете прикинуть размер и количество финансовых претензий к одной или нескольким компаниям холдинга или даже обнаружить иски о признании компании банкротом. Все компании холдинга так или иначе связаны между собой, и тяжкое финансовое положение одной неизбежно скажется и на другой.

Далеко не все дела, перечисленные в картотеке, свидетельствуют о шатком положении застройщика, не пугайтесь. Часто речь идет о претензиях другого рода, не связанных с требованием денег. Иногда истец и ответчик используют арбитражный суд в качестве механизма получения правоустанавливающих документов или из иных соображений. Такие дела не свидетельствуют о недобросовестности застройщика.

Как проверить застройщика на надежность

Стоит уделить особое внимание этому вопросу, ведь построенная новостройка без коммуникаций непригодна для жизни. На все согласования инженерных мощностей понадобится много времени, если компания-застройщик не позаботилась об этом ранее, поэтому сдача дома может перенестись на неопределенную дату.

Обязательно нужно проверить статус земли под новостройку. Если у компании есть проблемы (растущие долги и отсутствующие финансирование), то арендованный участок земли могут передать другому инвестору. Весь процесс передачи, по опыту, занимает не меньше, чем пять лет. Если земля находится в собственности, то такие проблемы дольщиков не коснутся, потому что поменяется, только собственник, который будет обязан выдать покупателям квартиры на условиях, обозначенных в договоре.

Как проверить застройщика

Многие потребители считают, что надежнее всего покупать квартиру в домах, строительство которых практически завершено. Однако данное правило действует не всегда, и объекты, выполненные менее чем на 50%, также заслуживают внимания. Тем более что стоимость жилья на таких объектах гораздо ниже.

Казалось бы, чем престижнее район, в котором расположен офис компании застройщика, тем лучше его репутация. Однако такое правило действительно не всегда, ведь офис может быть арендован на месяцы вперед, а репутация утрачена в одно мгновенье. Именно поэтому не ведитесь, как говорится, на яркую обложку, а поинтересуйтесь репутацией компании в проверенных источниках.

Как самостоятельно проверить застройщика или контрагента 2020 г

Реквизиты юридического лица можно взять, как правило, на вкладке «Контакты » или в проектной декларации, которая должна быть размещена на сайте. Важно сверить реквизиты, указанные в декларации, размещенной на сайте, с иной разрешительной документацией. Если на сайте подобной информации не размещено, то это минус. Значит, компания что-то скрывает, ведь благонадежные компании на своем сайте размещают полные реквизиты, включая банковские. Почему же группа компаний не афиширует реквизиты всей группы?

Если директор номинальный, то компания уже приготовилась по всем позициям к тому, чтобы держать оборону от кредиторов, госорганов и прочих лиц, которые предъявляют те или иные требования к компании. Если компанией застройщика руководит БОМЖ, то от сотрудничества с подобной компанией следует воздержаться.

Как проверить и выбрать надежного застройщика при покупке квартиры в новостройке

Эту информацию можно подчерпнуть не только на сайте компании. Есть различные форумы, на которых клиенты застройщика оставляют свое мнение, рекомендуют компанию или наоборот, отговаривают. Обращайте внимание на факты, которые они приводят, а не на пустые эмоции. Объективно помогут сориентироваться рейтинги строительных компаний.

Во время подписания основного соглашения обращайте пристальное внимание не только на его содержание, но и насколько точны в нем формулировки. Документ обязательно должен отображать такие данные, как точный адрес квартиры, размер и цену доли, а также данные о намерении продать долю в квартире и предложение к совладельцам купить ее.

5 методов глубокой проверки застройщика

Любой желающий, зная ИНН или ОГРН юридического лица, значащегося как застройщик, может на сайте реестра юридических лиц заказать электронную выписку по нему. В выписке указывается следующая информация: дата регистрации юридического лица, разрешенные виды деятельности, генеральный директор, место регистрации, уставный капитал, все изменения в ходе детальности, например, смена генерального директора. Такая выписка позволяет покупателю удостовериться, что такое юридическое лицо действительно существует, функционирует и зарегистрировано в налоговой службе. Помимо этого, покупатель вправе запросить у застройщика учредительные документы компании, свидетельство о государственной регистрации и свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, чтобы окончательно убедиться, что он имеет дело с официально зарегистрированной компанией.

Такая выписка позволит покупателю удостовериться, что планируемый к приобретению объект ранее не был реализован и в отношении него не были зарегистрированы права участников долевого строительства. Другими словами, обезопасить себя от «двойных» продаж, Покупателям стоит помнить, что договор долевого участия не должен быть зарегистрирован в регистрирующем органе при наличии уже действующих по тому же объекту договоров.

Застройщики и строительные компании Уфы

Здесь в специальном разделе собраны все застройщики Уфы, которые могут сделать вам выгодное предложение в области приобретения строящегося дома непосредственно от застройщика. В настоящий момент в разделе «Застройщики» предоставлены компании, которые занимаются строительством жилых домов в Уфе. Каждый из них имеет значительный опыт в своей сфере деятельности, а потому предлагаемые ими проекты отличаются множеством достоинств, так что для каждого найдётся квартира от застройщика в Уфе.

Чтобы изучить их внимательнее, можете как воспользоваться нашей базой данных, где в удобной и наглядной форме предоставлены для сравнения различные квартиры, от студий до десятикомнатных VIP-помещений, так и перейти на сайт каждого из застройщиков. Кстати, последнее ещё раз подчёркивает тот факт, что мы не предлагаем купить квартиру от застройщика, не преследуя таким образом своих коммерческих целей в непосредственной продаже, а просто формируем и развиваем независимую базу предложений и рейтинг застройщиков, позволяя вам самим определиться с наилучшим для вас вариантом. Разброс цен на квартиры в предложениях от застройщиков из нашей базы позволит даже не самой обеспеченной семье подобрать приемлемое жильё по цене, которую можно «осилить».

Типовые серии жилых домов: как можно узнать

Получить информацию о серии своего дома можно, обратившись в ЖКХ или иную управляющую компанию. Кроме того, первоначальные проекты жилых зданий отображаются в технических паспортах. Если такового документа нет по каким-либо причинам, восстановить его или получить нужную выписку можно в Бюро технической инвентаризации. Туда же следует обратиться в том случае, если планировка была сделана своевольно, и теперь её нужно узаконить или вовсе вернуть жильё к прежнему виду, чтобы оформить ипотеку.

Говоря о кирпично-монолитных домах, их популярность примерно такая же, как у классических кирпичных строений. Структура таких зданий отличается монолитным бетонным каркасом, который в дальнейшем будет отделан уже кирпичом. Таким образом, стоимость объекта недвижимости уменьшается без потери прочности и надёжности. Конструкция способна выдержать такие катастрофы, как наводнения и даже землетрясения. Внутри все перегородки играют роль несущих стен, а существенных ремонтов здание не потребует сто лет.

Как самостоятельно проверить застройщика

Также будущему покупателю квартиры стоит проверить информацию об объекте строительства. Ознакомиться с документами на земельный участок и оценить возможные риски. Узнать о наличие официальных согласований на разрешение строительства и проверить соответствует ли проектная декларация застройщика требованиям законодательства. Важно также знать по какой юридической схеме реализуется объект: заключение ДДУ (ФЗ-214), создание ЖСК, вексельная схема или с помощью жилищных сертификатов. Каждая юридическая схема приобретения квартиры имеет свои плюсы и минусы.

Прежде, чем вложиться в недвижимость, необходимо изучить и рассчитать возможные риски. Чтобы вы были подкованы, эксперты рассказали, как самостоятельно проверить застройщика. При выборе квартиры помимо рекламы, рекомендаций друзей и знакомых, отзывов и прочего необходимо обратить внимание на следующее.