Содержание
- 1 Покупка квартиры: какие документы нужно требовать с продавца
- 2 Жилищный Консультант
- 3 Процедура оформления покупки квартиры
- 4 Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление
- 5 Необходимые документы при оформлении покупки квартиры на — вторичке
- 6 Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры
- 7 Перечень документов, необходимых при покупке квартиры
- 8 Какие документы нужны при покупке квартиры
- 9 Покупка квартиры
- 10 Какие документы после покупки и продажи квартиры остаются на руках
Покупка квартиры: какие документы нужно требовать с продавца
Существует опасность, о которой может не догадываться сам собственник. К примеру, дом может входить в план по расселению. Наличие технических дефектов важно при приобретении квартиры. Необязательно они должны находиться в самом помещении. Может протекать крыша, либо отсутствие длительного ремонта в подъезде сказывается на состоянии дома.
Жилищный Консультант
Сбор необходимой документации. В зависимости от алгоритма действий и особенностей приватизации жилья перечень документации может быть различен.Подготовка заявления в государственный орган. Нотариально удостоверенный документ подается представителем из нотариальной конторы. При обоюдной сделке, подается два письменных заявления от покупателя и продавца.При несоответствии определенным требованиям, собирается дополнительный пакет документов. Например, согласие супруга продавца или договор о поручительстве.Однократная уплата госпошлины. Она различна для физических и юридических лиц. Регулируется Налоговым кодексом РФ.Подача заявления с пакетом документов в регистрирующий орган. При процедуре подачи заявления регистрирующий орган должен добавить запись в учетную книгу и присвоить порядковый входящий номер.Получение расписки от регистрирующего органа о начале делопроизводства. Здесь должна быть отмечена дата поступления заявления, перечень предоставленной документации, количество листов в каждом акте, реквизиты, номер учетной книги и присвоенный номер для делопроизводства.
Процедура оформления покупки квартиры
Покупатель может самостоятельно обратиться в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и заказать соответствующую выписку с информацией о продаваемой квартире, которая выдается и без ведома собственника по заявлению покупателя. Справка представляет собой официальный документ, содержащий имя владельца объекта недвижимости и юридические основания получения им прав собственности на жилье. Лучше это сделать накануне подписания договора купли-продажи. Имейте в виду, что официальный срок изготовления выписки – до 10 календарных дней.
Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление
Выписка из домовой книги (справка о проживающих);Справка о состоянии лицевого счета (отсутствии или наличии долгов по ЖКУ);Нотариальное согласие супруга (если квартира является общей собственностью);Разрешение органов опеки на сделку, если затрагиваются пава несовершеннолетних детей;Выписка из ЕГРН, со сведениями об отсутствии обременений и арестов.
Необходимые документы при оформлении покупки квартиры на — вторичке
Для оформления необходимо предоставить: паспорта обоих супругов, свидетельство о праве владения, правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, социального найма, свидетельство о праве наследования, о приватизации и т. п.) + их копии.
Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры
Сложившаяся практика такова, кто в регистрационное управление при оформлении будет сдавать документы (как правило, это продавец), тот и заверяет их у нотариуса. Кто заверяет у нотариуса тот и платит. Так как вся документация о квартире у продавца, то он и будет предоставлять ее в Росреестр на сделку. Значит расходы на продавце.
Перечень документов, необходимых при покупке квартиры
Поиск продавца (может осуществляться с помощью посреднических услуг – риэлторов, агентств и т.д.).Осмотр квартиры (месторасположение, внешнее состояние дома, внутреннее оформление недвижимости, наличие или отсутствие ремонта, коммуникаций и т.д.).Переговоры с продавцом (обсуждение стоимости, порядка осуществления выплат, дополнительных условий договора и т.д.).Составление соглашения купли-продажи (в нем указываются права и обязанности каждой стороны-участницы).Регистрация договора, затем – передача ключей новому собственнику.
Какие документы нужны при покупке квартиры
Нам бы хотелось, чтобы всеми вопросами занимались профессионалы. Однако не спешите утвердиться в этой мысли. Кому как не нам нести ответственность за последствия в виде денежных и моральных издержек. А чтобы это обойти, нужно подготовиться к предстоящим событиям и узнать какие документы участвуют при покупке квартиры.
Покупка квартиры
свой паспорт и ИНН, а также паспорта и ИНН всех покупателей жилья (жена/муж, дети),свидетельство о браке или о его расторжении, или свидетельство о смерти супруга/супруги, если он состоит/состоял в браке,нотариально оформленное заявление супруга/супруги на приобретение недвижимости, если один из супругов отсутствует при подписании договора, обязательно в письменной форме,нотариально заверенную доверенность на право подписания договора, если сделка осуществляется не самим покупателем, а его доверенным лицом,свидетельство о рождении детей в случае, если дети будут собственниками недвижимости.
Какие документы после покупки и продажи квартиры остаются на руках
Первый — подписание Договора купли-продажиВторой ( но может быть и третьим, в зависимости от формулировки договора купли-продажи) — подписание Акта приема-передачи квартирыТретий ( но может быть и вторым, в зависимости от формулировки договора купли-продажи, ) — подача заявлений о регистрация права собственности в Росреестре, и внесение записи о переходе права от продавца и регистрации права на покупателя в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости.
Загрузка...
